資源描述：
《武侯區(qū)紅牌樓商圈產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、成都市武侯區(qū)新興房地產發(fā)展規(guī)劃（2011-2015）—46—目錄一、新興房地產的內涵與發(fā)展態(tài)勢5（一）新興房地產的內涵5（二）新興房地產的業(yè)態(tài)8（三）新興房地產發(fā)展態(tài)勢9二、規(guī)劃基礎11（一）產業(yè)基礎11（二）發(fā)展優(yōu)勢13（三）面臨挑戰(zhàn)18三、規(guī)劃總則19（一）指導思想19（二）產業(yè)體系20（三）發(fā)展目標22（四）空間布局23四、發(fā)展重點25（一）高端商務房地產25（二）高端商貿房地產29（三）新興復合型房地產32（四）高品質住宅36—46—五、保障措施39（一）加強組織領導39（二）強化空間保障39（三）強化項目支撐40（四）創(chuàng)新開發(fā)經(jīng)營模式40（五）完善城市配
2、套41—46—成都市武侯區(qū)新興房地產發(fā)展規(guī)劃隨著城市化水平的提高和現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展，新興房地產應運而生，所謂新興房地產，是房地產進入創(chuàng)新發(fā)展階段的表現(xiàn)，是現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展和城市集約高效開發(fā)的承載體。《成都市武侯區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》把“優(yōu)化品質、加快發(fā)展新興房地產業(yè)”作為奮力推進主導產業(yè)發(fā)展的重要內容。按照成都市建設“世界現(xiàn)代田園城市”和武侯區(qū)建設“商務高地·宜居武侯”的戰(zhàn)略定位和發(fā)展目標，依據(jù)《成都市城市總體規(guī)劃（2008-2020）》、《成都市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》、《成都市戰(zhàn)略功能區(qū)規(guī)劃》、《成都市武侯區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展
3、第十二個五年規(guī)劃綱要》、《成都市武侯區(qū)產業(yè)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》等，編制本規(guī)劃，規(guī)劃范圍為武侯區(qū)全域，規(guī)劃期為2011-2015年。一、新興房地產的內涵與發(fā)展態(tài)勢（一）新興房地產的內涵本次規(guī)劃運用房地產業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)和城市經(jīng)濟學的理論，結合國內外實踐，對新興房地產的概念進行了研究，認為，—46—新興房地產是房地產進入創(chuàng)新發(fā)展階段的表現(xiàn)，是順應現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展對載體需求而產生的新業(yè)態(tài)，是承載城市集約高效開發(fā)的新空間，新興房地產為推進產城深度融合注入了新的活力，體現(xiàn)了新興技術在房地產開發(fā)中的應用。專欄1：新興房地產概念的解讀新階段新興房地產是房地產進入創(chuàng)新發(fā)展階段的表現(xiàn)新
4、業(yè)態(tài)新興房地產是順應現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展對載體需求而產生的新業(yè)態(tài)新空間新興房地產是承載城市集約高效開發(fā)的新空間新活力為推進產城深度融合注入了新的活力宜居宜業(yè)注入了新活力新技術體現(xiàn)了新興技術在房地產開發(fā)中的應用新興房地產是房地產進入創(chuàng)新發(fā)展階段的表現(xiàn)。在城市化中后期，土地資源日益稀缺，城市集約、高效發(fā)展成為趨勢，同時，產業(yè)轉型與升級對載體的需求以及追求高品質生活的需求，都迫切要求房地產在開發(fā)理念、經(jīng)營模式和產品形態(tài)等方面進行創(chuàng)新。新興房地產是城市化發(fā)展到一定水平的產物，是房地產步入創(chuàng)新發(fā)展階段的表現(xiàn)。專欄2：房地產業(yè)發(fā)展階段起步階段快速發(fā)展成熟階段創(chuàng)新發(fā)展發(fā)展背景城市化初
5、期城市化初中期城市化中期工業(yè)城市向商業(yè)城市轉型城市化中后期新興工業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)主導動力機制市場驅動特殊政策啟動市場驅動政策驅動市場驅動規(guī)劃指引政策規(guī)范創(chuàng)新驅動產業(yè)轉型與升級對載體的需求追求高品質生活的需求產業(yè)地產為主—46—產業(yè)特點住宅地產居于主導地位住宅地產快速發(fā)展產業(yè)地產起步產業(yè)地產快速發(fā)展并居主導地位住宅地產趨于穩(wěn)定住宅地產為輔新興業(yè)態(tài)涌現(xiàn)新興房地產是順應現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展對載體需求而產生的新業(yè)態(tài)。隨著現(xiàn)代商務、商貿服務等產業(yè)內涵的拓展，總部經(jīng)濟、文化旅游產業(yè)等新興服務業(yè)及品牌直銷、精品專賣等新興商業(yè)模式和感受型消費、興趣化消費等新興消費模式的出現(xiàn)，總部基地、高
6、端寫字樓、特色商業(yè)街、精品專業(yè)店等現(xiàn)代服務業(yè)的承載體便應運而生。新興房地產是承載城市集約高效發(fā)展的新空間。為滿足城市集約、高效發(fā)展的需要，商務、商貿、休閑、居住等多種功能在空間上疊加、組合，必然要求與之相匹配的建筑載體，因此，由單一功能的房地產向多功能復合的復合型房地產轉變成為一種趨勢。新興房地產為推進產城深度融合注入了新的活力。城市是產業(yè)發(fā)展的載體，產業(yè)發(fā)展是城市建設和功能提升的支撐和動力。高端寫字樓、高級酒店、城市綜合體及高品質住宅等既是城市建設的名片，又是現(xiàn)代服務業(yè)聚集和城市生活依托的載體。新興房地產為實現(xiàn)產業(yè)與城市功能互補、產業(yè)發(fā)展與城市建設深度融合，注入
7、了新的活力。新興房地產的發(fā)展體現(xiàn)了新興技術在房地產開發(fā)中的應用?！?6—提高科技含量與居住舒適度已經(jīng)成為房地產發(fā)展的主流，節(jié)約能源資源、減少污染、保護和改善環(huán)境的房地產成為未來的發(fā)展方向。因此，新興房地產注重低碳技術、節(jié)能技術、信息技術等新興技術的應用。專欄3：新興房地產技術體系類型技術種類具體技術低碳技術建筑本體低碳技術低碳規(guī)劃設計體系、低碳設計、低碳施工、低碳裝修、維護結構節(jié)能材料與技術建筑環(huán)境低碳技術綠化種植技術、垂直綠化及坡地綠化技術、運行設備控制技術、廢棄材料循環(huán)利用技術建筑系統(tǒng)低碳技術能源供給技術、排水系統(tǒng)及再生利用系統(tǒng)、垃圾回收技術、供熱制冷技術、通
8、風系統(tǒng)既有
