【7A文】工程交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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1、【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】工程交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1.資料：1.1.1.產(chǎn)權(quán)資料（建設(shè)單位）A.用地批準(zhǔn)資料。B.項(xiàng)目批準(zhǔn)資料。C.施工許可證。1.1.2.技術(shù)資料（施工、建設(shè)單位）A.金展珠寶廣場(chǎng)規(guī)劃圖、竣工總平面圖。B.所有單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝竣工圖。C.單位工程竣工驗(yàn)收證明書。D.地質(zhì)勘探報(bào)告，沉降觀察記錄。E.地下管網(wǎng)竣工圖。F.所有設(shè)備訂貨合同、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)資料（使用說(shuō)明書、檢驗(yàn)報(bào)告）、隨機(jī)專用工具清單。G.電纜鋪設(shè)記錄。H.線路及電力電纜試驗(yàn)記錄。I.發(fā)電機(jī)、電動(dòng)機(jī)檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。J.

2、電氣設(shè)備試驗(yàn)調(diào)整記錄。K.電氣設(shè)備絕緣檢查。L.電氣設(shè)備送電驗(yàn)收記錄。M.防雷接地電阻檢測(cè)記錄。N.防雷引下線焊接記錄。O.水、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證。P.通風(fēng)機(jī)風(fēng)量測(cè)量調(diào)整記錄。Q.空調(diào)器性能測(cè)定調(diào)整記錄。R.環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收許可證。S.消防、人防、節(jié)能、電梯驗(yàn)收許可證。T.房屋測(cè)繪驗(yàn)收資料。U.房屋驗(yàn)收記錄。V.綠化平面圖。1.2.房屋檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1.主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：符合工程建設(shè)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收程序，以房屋竣工驗(yàn)收合格證明文件為依據(jù)?！綧eiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】1.1.1

3、.土建部分質(zhì)量和功能檢查標(biāo)準(zhǔn)1.1.1.1.內(nèi)墻面A.表面平整（光滑），陰陽(yáng)角方正順直，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，批嵌細(xì)膩，無(wú)脫皮；B.預(yù)留洞、槽、管道等色澤一致，尺寸正確、方正、整齊、光滑；C.墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡。1.1.1.2.頂棚（層高），開(kāi)間尺寸A.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基本同內(nèi)墻面。B.頂棚平整，觀感質(zhì)量良好。1.1.1.3.地坪A.地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無(wú)污染，無(wú)開(kāi)裂空鼓，表面無(wú)麻面，不起砂。B.地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于4mm。

4、C.踢腳線平整順直，高度一致，無(wú)空鼓開(kāi)裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚。1.1.1.4.門A.門扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；B.表面平整，光潔無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；C.門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直。門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無(wú)遺漏，安裝位置準(zhǔn)確。1.1.1.5.陽(yáng)臺(tái)、走廊、連廊A.墻面平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，大墻角、陰角挺拔通直，表面無(wú)明顯射影和波紋，陰陽(yáng)角清晰不含糊；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)接痕，無(wú)污染。B.地坪除符合樓地面地要求外，不倒泛水，

5、無(wú)積水，無(wú)滲漏，無(wú)空鼓開(kāi)裂。C.陽(yáng)臺(tái)欄桿表面無(wú)明顯凹面和損傷，劃痕不超過(guò)0.5mm，欄桿整齊一致，位置正確；陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致。1.1.1.6.衛(wèi)生間A.墻面細(xì)砂批嵌粗細(xì)一致，平整清潔，紋路上下順直，無(wú)裂縫，不起殼，地坪平整。B.衛(wèi)生間地面48小時(shí)盛水試驗(yàn)，以水覆蓋滿地面為準(zhǔn)，達(dá)到不滲不漏。C.各出水管道灌水通球試驗(yàn)，每根管道試驗(yàn)2分鐘。1.1.1.7.門窗A.門窗開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全、位置正確【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】A.門

6、窗框扇表面外觀潔凈，無(wú)劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象；滑槽內(nèi)無(wú)垃圾，排水孔通暢；玻璃表面潔凈，無(wú)劃傷，無(wú)氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無(wú)灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；B.硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。1.1.1.1.外墻A.墻面平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，細(xì)沙批嵌無(wú)明顯接搓，涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)接痕，無(wú)污染。B.外墻無(wú)滲漏水。C.墻磚粘貼平整、無(wú)錯(cuò)縫、無(wú)空鼓。1.1.1.2.屋面A.各類房屋排水暢通，無(wú)積水、不滲漏；B.坡、平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施；C.屋面有組織排水，出水口、檐溝、

7、落水管應(yīng)安裝牢固、接口平密、不滲漏。1.1.1.3.給排水、電器部分檢查標(biāo)準(zhǔn)1.1.1.3.1.給水管A.水表安裝位置正確、平整；給水閥門的位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)密、靈活。B.所有給水管（含熱水管）都有試壓報(bào)告和驗(yàn)收記錄，管道無(wú)滲漏。1.1.1.4.排水管A.排水管每層潔具留口位置準(zhǔn)確。毛坯交房時(shí)，衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5~1cm，陽(yáng)臺(tái)地漏低于地表面0.5cm。B.檢查口位置正確，清掃方便。C.有灌水通球試驗(yàn)無(wú)滲無(wú)漏記錄，排水通暢。1.1.1.5.空調(diào)、雨落管A.按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。B.管道支承

8、件的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管φ75以上的支承件間距不大于2m。C.雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。D.所有管道不堵不漏，排水通暢。1.1.1.6.煤氣管A.煤氣管明敷，離墻面3.5~4cm。煤氣管過(guò)樓板出每層加套管，套管高出地坪8-10cm，安裝位置準(zhǔn)確牢固。B.管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理。1.1.1.7.開(kāi)關(guān)、插座（含電話）【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWe