《稅費按揭培訓》ppt課件

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1、稅費以及按揭流程稅費要交的有哪些買房要交的稅費契稅交易手續(xù)費工本費價格調(diào)節(jié)基金畫圖費賣方要交的稅費營業(yè)稅個人所得稅交易手續(xù)費價格調(diào)節(jié)基金印花稅土地增值稅影響買方稅費的條件有哪些？影響賣方營業(yè)稅的條件是/否滿5年賣方個人所得稅的計算印花稅、土地增值稅的應用過戶賣方所要提供的材料一、賣方應提供1、房產(chǎn)買賣契約1份2、房地產(chǎn)轉讓申請表（到過戶大廳憑房產(chǎn)證領?。?、房屋產(chǎn)權登記申請書（到過戶大廳憑房產(chǎn)證領取∫兩項加起來6元4、房產(chǎn)證原件、復印件3份5、身份證原件、復印件3份6、配偶身份證原件、復印件3份7、原購房發(fā)票原件8、房改房工齡計

2、算表1份（到房管局提供賣方的身份證以及戶口本打?。?、房改房交款憑證復印件1份10、公證委托書原件3份11、公司營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件份12、公司稅務登記證副本原件、復印件3份13、公司法人代表證明書3份14、公司法人代表身份證復印件3份15、公司法人代表委托書3份16、公司房產(chǎn)稅繳稅單復印件1份17、唯一住宅證明一份18、如離婚須提供離婚證和單身證明過戶買方需要提交的材料二、買方應提供1、房產(chǎn)買賣契約1份2、房地產(chǎn)轉讓申請表1份3、身份證原件、復印件3份4、共有人身份證原件、復印件3份5、首次購房證明1份6、公證委托書原件3

3、份7、公司營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件3份8、公司稅務登記證副本原件、復印件3份9、公司法人代表證明書3份10、公司法人代表身份證復印件3份11、公司法人代表委托書3份12、公司房產(chǎn)稅繳稅單復印件1份13、離婚證和單身證明符合按揭條件有哪些有單位或者正規(guī)個體戶月收入決定了貸款金額本地戶口（不是要出示工資個稅、社保）按揭的基準利率7.05%按揭稅費公證費:貸款為13.3萬以下200元，如是以上1.5%評估費：房產(chǎn)評估價格的千分之三以上這兩項費用都由評估公司來收取銀行按揭由銀行收取他項權證費（抵押費）95元按揭提供的材料賣方雙方夫妻的身

4、份證、戶口本（離婚、單身證明）房產(chǎn)買賣契約個人收入證明不是本地戶口提供的當?shù)貑挝簧绫！€稅單房產(chǎn)證復印件車、股票發(fā)票證明不是首套房須提供現(xiàn)有房產(chǎn)的房產(chǎn)證買賣雙方的唯一購房、賣房證明房產(chǎn)評估報告按揭流程有哪些？通知評估公司到房產(chǎn)現(xiàn)場拍照做評估報告買賣雙方到銀行簽訂貸款合同銀行遞交材料進行審核（3-5工作日）銀行審核通過后到政務大廳辦理過戶（買賣雙方須帶身份證原件以及戶口本）待十八個工作日后取出房產(chǎn)證交到銀行處、由銀行負責到房管局做抵押證明7到10個工作日銀行發(fā)放貸款謝謝??！