《資產(chǎn)評(píng)估》ppt課件

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1、16資產(chǎn)評(píng)估16-1資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)、作用和原則16-2資產(chǎn)評(píng)估的程序和要求16-3資產(chǎn)評(píng)估的基本方法16-4資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告16-1資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)、作用和原則資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)資產(chǎn)評(píng)估，是指由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依照國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特定的目的和需要，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)被評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算。資產(chǎn)評(píng)估的主要目的是為了如實(shí)地反映資產(chǎn)價(jià)值及其變動(dòng)，保障資產(chǎn)足額補(bǔ)償，維護(hù)資產(chǎn)所有者、經(jīng)營者的合法權(quán)益，推動(dòng)資產(chǎn)的合理流動(dòng)和優(yōu)化組合，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。16-1資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)、作用和原則資產(chǎn)評(píng)估的作用有利于推動(dòng)資產(chǎn)的合理流動(dòng)，完善和發(fā)展社會(huì)主義商品市場(chǎng)

2、經(jīng)濟(jì)。有利于深化經(jīng)濟(jì)體制改革，尤其對(duì)發(fā)展中外合資企業(yè)和股份制經(jīng)濟(jì)非常重要。有利于企業(yè)作出科學(xué)的管理決策。有利于優(yōu)化國有資產(chǎn)的管理，為建立新的國有資產(chǎn)監(jiān)控體系，保證國有資產(chǎn)的保值、增值奠定基礎(chǔ)。16-1資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)、作用和原則資產(chǎn)評(píng)估的原則真實(shí)性原則科學(xué)性原則獨(dú)立性原則有效性原則16-2資產(chǎn)評(píng)估的程序和要求資產(chǎn)評(píng)估的程序接受委托配備評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查制定評(píng)估方案開展評(píng)定估算提出評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估的要求16-3資產(chǎn)評(píng)估的基本方法收益現(xiàn)值法收益現(xiàn)值法的概念它是通過預(yù)測(cè)評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間的未來收益，并選擇適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將未來收益折算為評(píng)估基準(zhǔn)日期的現(xiàn)值，作為評(píng)估對(duì)象價(jià)格的一種資

3、產(chǎn)評(píng)估方法。收益現(xiàn)值法的前提條件和適用范圍被評(píng)估資產(chǎn)必須具有獨(dú)立的連續(xù)提供未來預(yù)期收益的能力。資產(chǎn)的未來收益必須能夠用貨幣計(jì)量。資產(chǎn)的未來收益包含風(fēng)險(xiǎn)收益，其風(fēng)險(xiǎn)也必須是能夠用貨幣衡量的。16-3資產(chǎn)評(píng)估的基本方法收益現(xiàn)值法決定收益現(xiàn)值的基本因素凈收益剩余使用年限折現(xiàn)率收益現(xiàn)值法的評(píng)估程序16-3資產(chǎn)評(píng)估的基本方法重置成本法重置成本法的概念重置成本法就是在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，按現(xiàn)實(shí)條件下被評(píng)估資產(chǎn)的完全重置成本減去應(yīng)扣除的損耗或貶值來確定被評(píng)估資產(chǎn)重估價(jià)值的一種方法。重置全價(jià)損耗或貶值重置成本法的前提條件和適用范圍16-3資產(chǎn)評(píng)估的基本方法重置成本法決定重置成本的基本因素重置全價(jià)

4、的估算損耗或貶值的估算重置成本法的評(píng)估程序16-3資產(chǎn)評(píng)估的基本方法現(xiàn)行市價(jià)法現(xiàn)行市價(jià)法的概念現(xiàn)行市價(jià)法亦稱市場(chǎng)法，它是通過調(diào)查與評(píng)估對(duì)象類似資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，據(jù)以確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的一種方法?，F(xiàn)行市價(jià)法的前提條件和適用范圍決定現(xiàn)行市價(jià)的基本因素決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)的主要因素有生產(chǎn)成本、供求關(guān)系、質(zhì)量等。采用直接法、類比法、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法來確定被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)法。現(xiàn)行市價(jià)法的評(píng)估程序16-3資產(chǎn)評(píng)估的基本方法清算價(jià)格法清算價(jià)格法的概念清算價(jià)格法是以資產(chǎn)的清算價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)來估算評(píng)估對(duì)象價(jià)格的一種方法。清算價(jià)格法的前提條件和適用范圍16-3資產(chǎn)評(píng)估的基本方法決定清算價(jià)格的因素破

5、產(chǎn)時(shí)是否喪失資產(chǎn)處置權(quán)。債權(quán)人處置資產(chǎn)的方式。拍賣期限。參照物價(jià)格。清理費(fèi)用。其他因素。清算價(jià)格法的評(píng)估程序16-4資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的意議和作用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是考核會(huì)計(jì)師事務(wù)所和注冊(cè)評(píng)估師業(yè)績(jī)和責(zé)任的依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是委托人驗(yàn)證和確認(rèn)評(píng)估結(jié)果的書面依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是進(jìn)行資產(chǎn)交易和賬務(wù)處理的依據(jù)16-4資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制程序和要求資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制程序資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制要求資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)和基本內(nèi)容正文的基本內(nèi)容附件的基本內(nèi)容