溫都水城金手杖養(yǎng)老公寓模式解剖(附收費(fèi)價(jià)目表與-清朋華友合作模式)

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1、\【案例】溫都水城金手杖養(yǎng)老公寓模式解剖（附：收費(fèi)價(jià)目表、與“清朋華友”合作模式）蝸牛老齡事業(yè)俱樂部互助&分享&學(xué)習(xí)名稱：水城金手杖國際養(yǎng)生公寓位置：北京昌平區(qū)4A級(jí)景區(qū)溫都水城內(nèi)規(guī)模：建筑面積143801.25平米，其中地下36172.46平米，地上107628.79平米，共5棟公寓樓呈五塔式，可容納1495戶。360°全周養(yǎng)老理念：5H+3E模式所謂5HH=Hospital，聯(lián)合國內(nèi)心腦血管領(lǐng)域?qū)＜倚歪t(yī)院——安貞醫(yī)院，建立安貞聯(lián)合醫(yī)院。距離居所僅200米，空中綠色就診通道，2至5分鐘電瓶車無障礙護(hù)送直達(dá)。H=Hotel，酒店醫(yī)護(hù)式管理，建立健康檔案，24小時(shí)專業(yè)人

2、員監(jiān)護(hù)。醫(yī)療信息化服務(wù)：安全檢測(cè)系統(tǒng)、緊急報(bào)警系統(tǒng)，紅外監(jiān)控系統(tǒng)，個(gè)性化居家管理系統(tǒng)。H=Home，打造溫馨、舒適的個(gè)性化居家感受；空中連廊將醫(yī)院、酒店以及周邊商業(yè)娛樂廣場(chǎng)連接起來，全形態(tài)生活圈的無障礙并通。H=Hotspring，“偏硅酸溫泉群落”讓老年人足不出戶享受溫泉理療的養(yǎng)生功效。H=Health，室內(nèi)高爾夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室，還有棋牌室、書畫室、圖書館、音樂室、電影播放廳、\露天劇場(chǎng)等一應(yīng)俱全。所謂3EE=Environment環(huán)境，地處北京中軸線上，國家4A景區(qū)、環(huán)城水系包圍，背靠成熟的社區(qū)服務(wù)。E=Entertainment娛樂，溫都水城與

3、優(yōu)勢(shì)媒體合作，不定期舉辦的大型文藝活動(dòng)。E-Economy創(chuàng)新“以房養(yǎng)老”模式，以北京市閑置房產(chǎn)，通過權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估，以委托經(jīng)營方式置換水城“金手杖”的相應(yīng)公寓類型，免會(huì)員費(fèi)及相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，享受養(yǎng)生公寓的所有貼心服務(wù)。解決老人養(yǎng)老的資金難題，真正做到“以房養(yǎng)老”。六大會(huì)員模式北京溫都水城金手杖國際養(yǎng)生公寓設(shè)計(jì)長(zhǎng)期、短期兩種模式，六種會(huì)員項(xiàng)目。長(zhǎng)期會(huì)員模式1、15年會(huì)員：除了擁有自身無限期養(yǎng)老服務(wù)外，期滿前還可擁有直系親屬的續(xù)住資格，或者因其它原因退會(huì)時(shí)返還相應(yīng)會(huì)費(fèi)的資格。2、30年會(huì)員：除了擁有自身無限期養(yǎng)老服務(wù)外，還可擁有老年公寓的繼承、轉(zhuǎn)讓、委托經(jīng)營在內(nèi)的市場(chǎng)流轉(zhuǎn)資格，

4、坐享一代投入，三代受益的增值保障。在期滿退會(huì)后會(huì)費(fèi)將全額返還給會(huì)員，期間產(chǎn)生的市場(chǎng)流轉(zhuǎn)增益歸會(huì)員所有。短期會(huì)員模式3、短期租賃會(huì)員：建立隨時(shí)入住、隨時(shí)退租的年租方式，靈活性較強(qiáng)。4、老年“日托式”會(huì)員：想與老人樂享更多歡聚時(shí)光，白天又忙于工作無暇照顧老人，老年“日托式”是最好\的選擇。5、小憩會(huì)員：假日小憩服務(wù)，滿足假日兒女出行，老人行動(dòng)不便，無人照料的普遍需求。6、體驗(yàn)會(huì)員：為期3天的體驗(yàn)?zāi)Ｊ剑瑢?shí)地參觀、親驗(yàn)“水城金手杖”的各項(xiàng)服務(wù)。水城金手杖老年養(yǎng)生公寓價(jià)目表30年會(huì)員入住收費(fèi)一覽15年會(huì)員入住收費(fèi)一覽5年會(huì)員入住收費(fèi)一覽短期養(yǎng)老入住收費(fèi)一覽以上為會(huì)員入會(huì)（房間）

5、費(fèi)用，每月根據(jù)個(gè)人情況額外支付其他費(fèi)用大約為：1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：400元/月/人、700元/月/2人2.熱水：溫泉入戶，18元/噸；3.自助餐費(fèi)：早餐：6元；午餐、晚餐：12元/餐；如包月：750元/月/人（平均25元/天/人）；4.水、電費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同普通住宅，按表計(jì)量收費(fèi)。\“清朋華友”學(xué)子園的創(chuàng)新養(yǎng)老模式聶梅生“清朋華友”學(xué)子園是由清華校友總會(huì)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)支持發(fā)起創(chuàng)立的老年人生活模式。首個(gè)項(xiàng)目于2014年6月19日落戶北京水城金手杖養(yǎng)生公寓3號(hào)樓，于2014年10月18日舉辦慶典，“清朋華友”學(xué)子園正式面向社會(huì)。由此引起了轟動(dòng)，引

6、來了關(guān)于模式的熱議?！扒迮笕A友”在以下五個(gè)方面有所創(chuàng)新，分別是：生活理念即“清朋華友”內(nèi)涵和定位、公益為核心即公益與盈利并重、輕資產(chǎn)戰(zhàn)略、輕資產(chǎn)運(yùn)營和金融創(chuàng)新嘗試。這些創(chuàng)新源于13年的積累和沉淀。一、生活理念水城金手杖養(yǎng)生公寓3號(hào)樓所有權(quán)是宏福集團(tuán)，基礎(chǔ)服務(wù)是金手杖，那么“清朋華友”做什么，是在此基礎(chǔ)上提供增值服務(wù)，是用這些服務(wù)讓學(xué)子們擁有一個(gè)全新的生活模式：同窗養(yǎng)老、總結(jié)升華、服務(wù)社會(huì)、綻放精彩！同窗養(yǎng)老。學(xué)子園面向高校年長(zhǎng)校友，他們可以這幾十人是清華校友，那十幾人是北大校友，他們同窗過，他們是高知人群?？偨Y(jié)升華。學(xué)子園設(shè)立鏡煙書院和公益平臺(tái)，校友可以組織讀書會(huì)、可以

7、提出研究課題，并可以在公益平臺(tái)申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)。以此總結(jié)他們的人生積累，升華他們的人生智慧。同時(shí)，以此成果通過公益平臺(tái)傳遞給中小學(xué)生、大學(xué)生等年輕人。年長(zhǎng)學(xué)子的價(jià)值不應(yīng)該隨著時(shí)間遞減，而是繼續(xù)提升。這就是為什么“清朋華友”學(xué)子園不是養(yǎng)老項(xiàng)目而是一個(gè)引領(lǐng)老年人的生活模式。服務(wù)社會(huì)。包括三個(gè)方面，一是“清朋華友”學(xué)子園部分服務(wù)免費(fèi)；二是服務(wù)對(duì)象不只限于入住學(xué)子園的校友，還包括社會(huì)上的校友，非入住校友符合條件可以購買“清朋華友”增值服務(wù)；三是接受捐贈(zèng)，通過公益項(xiàng)目回饋社會(huì)。在“清朋華友”學(xué)子園，您的人生將再次綻放精彩！二、公益為核心\“清朋華友”學(xué)子