強(qiáng)拆對(duì)應(yīng)辦法

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1、強(qiáng)拆對(duì)應(yīng)辦法運(yùn)用法律對(duì)應(yīng)拆遷辦法；??????首先，確定到底是公共利益還是商業(yè)開(kāi)發(fā)，哪怕是修橋修路的同時(shí)蓋樓，也要區(qū)分開(kāi)，修橋修路的地方是公共利益，只要是同期或后期蓋的建筑是賣錢(qián)的那就是商業(yè)開(kāi)發(fā)只有法院才能強(qiáng)拆，不是法院強(qiáng)拆就堅(jiān)決制止，使用錄像錄音工具錄下自己報(bào)警的經(jīng)過(guò)和合法交涉的經(jīng)過(guò)，最終能使用的合法程序都無(wú)效后，使用武力保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵害就是絕對(duì)的正當(dāng)防衛(wèi)了。使用法律手段維護(hù)自己權(quán)益的方法我們?nèi)绻遣环疬w裁決提起訴訟的話，訴訟期間是不能停止拆遷的執(zhí)行；而在裁決為做出之前，就對(duì)拆遷單位提起撤銷拆遷許可證的訴訟，也必須中止拆遷裁決的，這樣，

2、按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，裁決未作出，是無(wú)權(quán)執(zhí)行拆遷的。首先，一般拆遷單位解釋上面的條例會(huì)說(shuō)，達(dá)不成協(xié)議就可以強(qiáng)拆。其實(shí)，這只是哄騙老百姓的伎倆，希望老百姓能在最后還是老老實(shí)實(shí)簽訂不平等的補(bǔ)償協(xié)議，達(dá)到不戰(zhàn)而屈人的目的已實(shí)現(xiàn)合法拆遷。而在房屋拆遷管理部門(mén)裁決之前，首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證會(huì)，而在聽(tīng)證會(huì)上，我們可以就拆遷方是否有違法的地方提出問(wèn)題，比如拆遷計(jì)劃、規(guī)劃條件、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（期房）的相關(guān)文件、拆遷補(bǔ)償資金證明以及國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等方面判斷拆遷行為是否合法，畢竟，法律是保護(hù)人民的，雖然有地方保護(hù)不到，但千萬(wàn)不要被拆遷方誤導(dǎo)，從而

3、主動(dòng)放棄法律的保護(hù)。法律并不希望損害老百姓的利益……第二步、起訴撤銷拆遷許可證中止裁決?在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)（提出裁決申請(qǐng)到裁決書(shū)下達(dá)一般為一個(gè)月），被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟（一般而言，不宜過(guò)早提起該訴訟），請(qǐng)求法院撤銷拆遷主管部門(mén)頒發(fā)的××號(hào)房屋拆遷許可證。第三步、訴訟期間無(wú)權(quán)裁決?根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況就是法律對(duì)被拆遷戶的保護(hù)了，所以要相信

4、法律，政府不是也大力開(kāi)展普法宣傳活動(dòng)么，大家都懂法了，就不會(huì)有人想鉆老百姓不懂法的空子。四、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門(mén)仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到北京最高法，該裁決肯定會(huì)被判決違法無(wú)效！依該違法無(wú)效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無(wú)效，受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償。五、告拆遷許可證的訴狀?這要針對(duì)各種綜合情況來(lái)定，拆遷人提交的不合法的申請(qǐng)資料只有在案件受理后才能看見(jiàn)，寫(xiě)訴狀時(shí)只能針對(duì)已發(fā)生的且看得見(jiàn)的（以證據(jù)說(shuō)話，廣為搜集拆遷人散發(fā)的各種拆遷宣傳資料）一樣或兩樣不合法的事實(shí)（含實(shí)體

5、或程序違法）即可，案件受理后，見(jiàn)到被告提交的證據(jù)再補(bǔ)充撤銷拆遷許可證的理由也不遲（訴訟的目的就是要拆遷人提交拆遷許可證的申請(qǐng)資料）。六、法院受理?法院受理告拆遷許可證一案后，訴訟中既便是原告指出第三人提交的五份拆遷申請(qǐng)資料全部都不合法，絕大多數(shù)法院也會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。附：法院拒不受理，那法院就是該受理而不受理的行為，屬嚴(yán)重違反審判紀(jì)律的行為，我們可依法向上一級(jí)法院的紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)反映和申訴七、提起第二個(gè)行政訴訟合法延長(zhǎng)告拆遷許可證一案的時(shí)間?（一）被拆遷人可在此案一審判決下達(dá)的前或后時(shí)間內(nèi)（不可超過(guò)二審判決書(shū)下達(dá)的時(shí)間），針對(duì)閱卷時(shí)了解到

6、的被告所提交的證據(jù)所存在的問(wèn)題，又提起第二個(gè)行政訴訟，請(qǐng)求法院撤銷第三人提交的以下文件之一即可：?1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（2004年后改為建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案文件）；?2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；?3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。（二）法院受理了第二個(gè)案件后，原告應(yīng)持第二個(gè)案件的受理通知書(shū)，主動(dòng)向第一個(gè)案件的法庭提交書(shū)面的中止訴訟申請(qǐng)書(shū)，請(qǐng)求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問(wèn)題的解釋》第51條第6項(xiàng)的規(guī)定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷！第一個(gè)案件中止的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)被拆遷戶越有利。八、暴力拆遷“強(qiáng)迫交易”的法律后

7、果?筆者曾代理過(guò)一件眾多被拆遷戶提起的第三個(gè)訴訟（打三個(gè)官司共用了約一年的時(shí)間），狀告開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)不合法（此證書(shū)是取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的必要條件），開(kāi)發(fā)商拖不起時(shí)間，在告拆遷許可證一案的二審判決未下達(dá)之前，自己就強(qiáng)行拆除了幾十戶被拆遷人的商鋪房，被拆遷戶將報(bào)案材料和強(qiáng)拆的錄像資料一齊交到公安局，強(qiáng)烈要求追究強(qiáng)拆者和幕后指揮者的“強(qiáng)迫交易罪”（刑法第226條）的刑事責(zé)任、并要求附帶民事賠償（而不是補(bǔ)償），開(kāi)發(fā)商無(wú)法只好答應(yīng)賠商鋪房和經(jīng)營(yíng)損失。九、案件辦理與訴訟費(fèi)用?當(dāng)然如何辦理以上案件，是否需要請(qǐng)內(nèi)行人或律師代理，這要視被拆遷戶的各方

8、面綜合情況而定，如果被拆遷戶提起訴訟的人數(shù)少、經(jīng)濟(jì)比較困難、多跑跑書(shū)店（或上網(wǎng)看看拆遷信息）不請(qǐng)律師也行。以上訴訟一人提起是一案，幾十人