精裝交付評估報告

《精裝交付評估報告》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、廈門中航城A區(qū)精裝房項目交付評估報告（2015年四季度）目錄一、評估概況............................................2二、評估結(jié)果............................................2三、評估各項數(shù)據(jù)........................................2四、觀感質(zhì)量風(fēng)險總結(jié)....................................3五、觀感質(zhì)量存在的主要問題（附圖）.......................5附件.

2、..................................................36廈門中航城A區(qū)精裝項目交付評估計算表1廈門中航城A區(qū)精裝房項目交付評估報告（2015年四季度）一、評估概況（一）評估項目：廈門中航城A區(qū)（A3地塊8#、9#樓）本次交付為A3地塊8#、9#樓共2棟樓；總交付面積為49550㎡。（二）評估時間：2015年12月16日（三）評估組成員：胡巽、富永波、胡江甫二、評估結(jié)果精裝房交付廈門中航城A區(qū)VKxx項目JDxx項目精裝房實測合格率92.31%--精裝房戶內(nèi)觀感77.88%82.72%75.4

3、2%公共部位觀感70.46%77.38%65.36%外立面觀感78.50%79.67%62.50%園林觀感80.00%82.09%73.88%園林符合度76.92%--項目評估綜合成績79.88%81.34%73.34%2三、評估各項數(shù)據(jù)（一）實體實測抽樣合格率與標(biāo)桿企業(yè)對照項分檢查內(nèi)容樣本合格子項合分項合目項萬科金地中海數(shù)數(shù)格率格率涂凈高1010100.00%飾開間/進(jìn)深2020100.00%100.00%95.23%89.63%82.56%工程吊頂水平度5050100.00%墻面表面平1212100.00%整度墻面墻面垂直度12121

4、00.00%飾89.66%陰陽角方正1212100.00%面接縫高低差121191.67%磚97.97%81.76%85.67%空鼓/裂縫10550.00%地表面平整度242291.67%廈面門地磚接縫高飾12975.00%82.61%中低差面航磚空鼓/裂縫10770.00%城A室門框的正側(cè)區(qū)內(nèi)1010100.00%100.00%98.33%82.22%96.34%面垂直度門表面平整度241979.17%接縫寬度（實木復(fù)木12758.33%合、實木地地板）板91.53%99.31%82.80%91.24%接縫高低差安（實木復(fù)裝121210

5、0.00%合、實木地板）地板水平度7070100.00%3四、觀感質(zhì)量風(fēng)險總結(jié)1、入戶門表面存在劃傷、磕碰、門框收口粗糙等現(xiàn)象。2、戶內(nèi)配電箱存在箱內(nèi)未清理、個別線未分類綁扎成束、收口粗糙等現(xiàn)象。3、開關(guān)插座面板多處存在污染；局部收口粗糙現(xiàn)象。4、戶內(nèi)木地板存在污染、色差、木地板多處冒灰現(xiàn)象。5、涂料墻面存在磕碰、污染、收面粗糙；個別陰陽角不順直現(xiàn)象。6、墻地面石材存在破損、勾縫不飽滿、個別地磚高低差現(xiàn)象。7、現(xiàn)場吊頂目視不順平、線條不順直且與墻面收邊粗糙現(xiàn)象。8、踢腳線表面普遍存在污染且局部與墻面間隙過大，有明顯修補(bǔ)現(xiàn)象。9、門檻石存在

6、收口粗糙；個別窗臺石與墻面交接處收口粗糙。10、戶內(nèi)門局部存在污染、劃傷現(xiàn)象；門套局部存在污染、劃傷、與墻面收口縫隙過大、與墻面收口粗糙現(xiàn)象。11、鋁合金門窗存在局部周邊打膠不順直、不連續(xù)、玻璃劃傷、污染；個別收口粗糙現(xiàn)象。12、地漏存在周邊收口毛糙現(xiàn)象。13、淋浴區(qū)存在個別淋浴屏門開關(guān)不順暢現(xiàn)象。14、臺盆水龍頭冷熱水管安裝反向、排水管滲漏現(xiàn)象。15、陽臺瓷磚存在斷裂、踢腳線上口收口大小頭、排水管底部收口粗糙現(xiàn)象。16、室內(nèi)各部位保潔不到位，局部存在污染。17、墻面及天花涂料多處存在污染、磕碰現(xiàn)象。18、地磚存在局部污染、斷裂、缺角、明

7、顯高低差、勾縫不到位現(xiàn)象，個別石材存在缺角現(xiàn)象。19、管井門及防火門局部存在劃傷、修補(bǔ)明顯、門框收口粗糙現(xiàn)象。20、公共部位電梯存在局部污染、電梯門變形、個別呼叫面板嚴(yán)重污染現(xiàn)象。21、公共部位樓梯間欄桿普遍存在收口粗糙現(xiàn)象、樓梯踏步踢腳線不順直現(xiàn)象。22、公共部位管井存在吊洞質(zhì)量差、個別橋架施工不到位、內(nèi)部墻面毛糙現(xiàn)象。23、地下室橋架蓋板未施工完成。24、外墻磚多處存在污染、色差、不平整現(xiàn)象。25、屋面局部存在污染、地面不平整現(xiàn)象。426、灌木局部存在枯黃、稀疏、露土等現(xiàn)象。27、草皮存在枯黃、露土、草坪存在個別未清理干凈現(xiàn)象。28、

8、園林燈具底部螺桿未做防銹處理現(xiàn)象。29、硬質(zhì)鋪裝存在部分地面磚污染、破損、起翹現(xiàn)象。五、觀感質(zhì)量存在的主要問題（附圖）（一）廈門中航城A區(qū)A3地塊精裝房內(nèi)觀感質(zhì)量：1.入戶空間及水電設(shè)備廈門中