鎮(zhèn)域總體規(guī)劃

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1、鎮(zhèn)域總體規(guī)劃一、鎮(zhèn)域土地利用規(guī)劃(一)土地資源的分類(lèi)評(píng)價(jià)和建設(shè)控制要求花源鎮(zhèn)土地資源按適建性要求和上層次規(guī)劃空間管制要求評(píng)價(jià)，大體上可分為三類(lèi)，即嚴(yán)控建設(shè)用地、限制建設(shè)用地和按規(guī)劃可建設(shè)用地。1、嚴(yán)控建設(shè)用地：主要指①鎮(zhèn)內(nèi)金馬河兩側(cè)50米，楊柳河兩側(cè)20米，其他小河渠兩側(cè)各5米的絕對(duì)生態(tài)控制區(qū)；省道川藏公路兩側(cè)各20米的區(qū)域和省道成樂(lè)大件路兩側(cè)20米的區(qū)域，鎮(zhèn)域內(nèi)的500kV高壓走廊75米，110kV高壓走廊25米，35kV高壓走廊20米范圍區(qū)域；高壓輸氣管兩側(cè)各50米的區(qū)域。上述區(qū)域除道路、橋梁、園林建筑小品之外，不得進(jìn)

2、行其他性質(zhì)的建設(shè)。②鎮(zhèn)域的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，應(yīng)按照土地法進(jìn)行保護(hù)控制。③其他重要設(shè)施和單位，按規(guī)定需要?jiǎng)澏▏?yán)控建設(shè)區(qū)域的，按相關(guān)要求控制。2、限制建設(shè)用地：主要指①鎮(zhèn)內(nèi)金馬河因生態(tài)環(huán)境保護(hù)需要?jiǎng)澏▋蓚?cè)300米的建設(shè)控制區(qū)，在建設(shè)控制區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審批，容積率不大于0.05，綠地率不低于55%，建筑層高不超過(guò)2層；②水廠水源衛(wèi)生防護(hù)帶，花源鎮(zhèn)水廠水源為地下水源與地表水相結(jié)合，地下水源地取水井影響范圍內(nèi)不得使用工業(yè)廢水或生活污水灌溉和施用有持久性或劇毒的農(nóng)藥，不得修建滲水廁所、滲水坑、堆放廢渣或鋪設(shè)污水管渠道，并不得

3、從事破壞深層土層的活動(dòng)。在水井30m的范圍內(nèi)，不得設(shè)置滲水廁所、滲水坑、糞坑、垃圾堆和廢渣堆等污染源，并建立衛(wèi)生檢查制度。地表水水源楊柳河在取水點(diǎn)周?chē)霃?00m的水域內(nèi)，嚴(yán)禁捕撈、?？看?、游泳和從事可能污染水源的任何活動(dòng)，并應(yīng)設(shè)有明顯的范圍標(biāo)志。取水點(diǎn)上游1000m至下游100m的水域，不得排入工業(yè)廢水和生活污水，其沿岸防護(hù)范圍內(nèi)不得堆放廢渣，不得設(shè)立有害化學(xué)物品倉(cāng)庫(kù)、堆站或裝卸垃圾、糞便和有毒物品的碼頭，沿途農(nóng)田不得使用工業(yè)廢水或生活污水灌溉及施用持久性或劇毒的農(nóng)藥，不得從事放牧等有可能污染該段水域水質(zhì)的活動(dòng)。排放污

4、水時(shí)應(yīng)符合《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（TJ36—79）和《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838—88）的有關(guān)要求，保證取水點(diǎn)的水質(zhì)符合飲用水源水質(zhì)要求。水廠生產(chǎn)區(qū)的范圍應(yīng)明確劃定，并設(shè)立明顯標(biāo)志，在生產(chǎn)區(qū)外圍不小于10m范圍內(nèi)不得設(shè)置生活居住區(qū)和修建禽飼養(yǎng)場(chǎng)，滲水廁所、滲水坑，不得堆放垃圾、糞便、廢渣或鋪設(shè)污水渠道，應(yīng)保持良好的衛(wèi)生狀況和綠化。單獨(dú)設(shè)立的泵站、沉淀池和清水池的外圍不小于10m的區(qū)域內(nèi)，其衛(wèi)生要求與水廠生產(chǎn)區(qū)相同。③鎮(zhèn)域的丘陵地區(qū)，因工程地質(zhì)自然坡度和生態(tài)環(huán)境保護(hù)等條件需限制建設(shè)的區(qū)域，選址建設(shè)前必須進(jìn)行進(jìn)地質(zhì)災(zāi)

5、害評(píng)價(jià)，按工程地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)結(jié)果和要求進(jìn)行建設(shè)。3、按規(guī)劃可建設(shè)用地：主要指除上述兩類(lèi)用地外的符合城市規(guī)劃的一類(lèi)和二類(lèi)建設(shè)用地，這類(lèi)用地上的建設(shè)活動(dòng)，前提是符合城市總體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃的要求，并在城市規(guī)劃許可的條件下進(jìn)行合理建設(shè)。(二)控制開(kāi)發(fā)地域的劃定結(jié)合土地資源的評(píng)價(jià)和分類(lèi)，根據(jù)花源鎮(zhèn)的實(shí)際，將鎮(zhèn)域上述三類(lèi)用地劃分為：生態(tài)觀光娛樂(lè)區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)區(qū)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)帶和水體等利用地域。①城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)：指按規(guī)劃可建設(shè)用地中，規(guī)劃花源城鎮(zhèn)到2020年建設(shè)用地為535.00公頃。②農(nóng)村新型社區(qū)：指按規(guī)劃

6、可建設(shè)用地中，結(jié)合各村聚居點(diǎn)現(xiàn)狀條件和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展要求，全鎮(zhèn)規(guī)劃確定了包括興樂(lè)在內(nèi)8個(gè)農(nóng)村新型社區(qū)。到2020年建設(shè)用地達(dá)107.80公頃。③生態(tài)觀光娛樂(lè)區(qū)：指限制建設(shè)用地中楊柳河以東的淺丘地區(qū)，白云村的小部分行政區(qū)域。這一帶主要以發(fā)展花卉、水果，適當(dāng)建立休閑娛樂(lè)接待園，發(fā)展生態(tài)觀光旅游業(yè)。④現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：指嚴(yán)控建設(shè)用地中基本農(nóng)田中，鎮(zhèn)域中部平壩區(qū)，在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，發(fā)展蔬菜種植和養(yǎng)殖業(yè)，規(guī)模化、市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展風(fēng)采。⑤生態(tài)保護(hù)區(qū)：主要指限制建設(shè)用地中的鎮(zhèn)域丘陵地區(qū)高差較大的區(qū)域和平壩區(qū)各種控

7、制線所劃定的嚴(yán)控建設(shè)用地區(qū)域確定為生態(tài)保護(hù)區(qū)，保持花源鎮(zhèn)良好的生態(tài)環(huán)境。⑥水域：鎮(zhèn)域內(nèi)應(yīng)保護(hù)現(xiàn)有地表水域，主要指金馬河和楊柳河，以及主要的灌溉、排洪渠。(三)鎮(zhèn)域各類(lèi)控制線的界定1、藍(lán)線：以現(xiàn)有河流和主要灌溉、排洪渠以多年來(lái)形成的岸線為控制藍(lán)線。藍(lán)線范圍內(nèi)除修筑防洪提、護(hù)岸等，不得進(jìn)行其他建設(shè)活動(dòng)，并應(yīng)定期疏通，保持河道、溝渠的水流暢通，不得向河道、溝渠內(nèi)傾倒垃圾、渣土，不得向河道直接排放污水。2、綠線：主要指鎮(zhèn)內(nèi)金馬河兩側(cè)各50米，和楊柳河兩側(cè)各20米的生態(tài)控制線；省道成樂(lè)大件公路及川藏路兩側(cè)各20米的生態(tài)控制線；鎮(zhèn)內(nèi)高

8、壓走廊邊線。線內(nèi)除因交通聯(lián)系和美化環(huán)境需要，建設(shè)道路，橋梁，園林建筑小品之外，不得進(jìn)行其他性質(zhì)的建設(shè)活動(dòng)。生態(tài)保護(hù)區(qū)界線，該線內(nèi)按控制開(kāi)發(fā)地域的要求控制。3、紅線：鎮(zhèn)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，尤其是鎮(zhèn)區(qū)和農(nóng)村新型社區(qū)，應(yīng)遵循規(guī)劃所確定的道路紅線和規(guī)劃行政主管部門(mén)所劃定的用地紅線。所有建設(shè)活動(dòng)應(yīng)滿足規(guī)劃行政主管部門(mén)