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1、-八里店鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃第一章引言...3第一節(jié)規(guī)劃背景...3第二節(jié)上位及相關(guān)規(guī)劃的銜接...4第三節(jié)本次規(guī)劃編制的重點(diǎn)...5第四節(jié)本次規(guī)劃編制過程簡(jiǎn)介...5第二章鎮(zhèn)域現(xiàn)狀概況...6第一節(jié)地理位置...6第二節(jié)自然環(huán)境...6第三節(jié)歷史沿革...7第四節(jié)行政建制...7第五節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況...8第六節(jié)鎮(zhèn)域土地利用現(xiàn)狀...9第三章規(guī)劃原則、依據(jù)和期限...11第一節(jié)規(guī)劃指導(dǎo)思想...11.-第二節(jié)規(guī)劃原則...11第三節(jié)規(guī)劃依據(jù)...11第四節(jié)規(guī)劃期限...13第五節(jié)規(guī)劃范圍...13第四章鎮(zhèn)
2、域發(fā)展規(guī)劃...13第一節(jié)鎮(zhèn)域發(fā)展條件分析...13第二節(jié)發(fā)展目標(biāo)及發(fā)展戰(zhàn)略...15第三節(jié)人口規(guī)模預(yù)測(cè)...16第四節(jié)用地規(guī)模預(yù)測(cè)...18第五節(jié)鎮(zhèn)域空間管制規(guī)劃...19第六節(jié)鎮(zhèn)域主要用地布局...20第七節(jié)村莊布局規(guī)劃...23第八節(jié)鎮(zhèn)域社會(huì)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃...27第九節(jié)鎮(zhèn)域生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃...29第十節(jié)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃...30.-第五章鎮(zhèn)域綜合交通規(guī)劃...31第一節(jié)鎮(zhèn)域交通現(xiàn)狀.31第二節(jié)鎮(zhèn)域交通發(fā)展規(guī)劃.31第六章市政工程設(shè)施規(guī)劃...33第一節(jié)給水工程規(guī)劃.33第二節(jié)污水工程規(guī)劃.3
3、4第三節(jié)雨水工程規(guī)劃.34第四節(jié)電力工程規(guī)劃.35第五節(jié)通信工程規(guī)劃.36第六節(jié)燃?xì)夤こ桃?guī)劃.37第七節(jié)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施.38第七章綜合防災(zāi)規(guī)劃...40第一節(jié)防洪排澇規(guī)劃.40第二節(jié)消防規(guī)劃.40第三節(jié)人防規(guī)劃.42.-第四節(jié)抗震規(guī)劃.43第八章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃...43第一節(jié)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及質(zhì)量評(píng)價(jià).43第二節(jié)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃目標(biāo).44第三節(jié)規(guī)劃措施.44第九章近期建設(shè)規(guī)劃...46第一節(jié)規(guī)劃目標(biāo)與重點(diǎn)...46第二節(jié)規(guī)劃期限...46第三節(jié)規(guī)劃要點(diǎn)...46第一章引言 第一節(jié)規(guī)劃背景一、中心城市發(fā)展1、中
4、心城市快速拓展，南太湖新興產(chǎn)業(yè)平臺(tái)打造.-八里店鎮(zhèn)位于湖州中心城市東部，是湖州市區(qū)經(jīng)濟(jì)力量最強(qiáng)、綜合發(fā)展水平最高的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。也是湖州中心城市拓展最為重要的方向。近年來城市向東發(fā)展已經(jīng)突破三里橋港、三環(huán)東路兩條線，湖東西區(qū)已經(jīng)整體納入城市近期開發(fā)計(jì)劃，以西山漾為核心的東部新區(qū)也正式啟動(dòng)，鎮(zhèn)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路體系已經(jīng)形成，市政配套工程初步建成。另一方面，隨著南太湖新興產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的打造也推動(dòng)了八里店鎮(zhèn)域跨過頔塘向南發(fā)展，而頔塘南部區(qū)域是總體規(guī)劃確定的城市發(fā)展備用地，因此，編制鎮(zhèn)域總體規(guī)劃來合理指導(dǎo)該區(qū)域的各類
5、用地布局成為當(dāng)前的迫切需求。2、土地利用規(guī)劃的調(diào)整，需要對(duì)鎮(zhèn)域內(nèi)建設(shè)用地重新整合新一輪湖州市土地利用總體規(guī)劃已獲省里批準(zhǔn)，目前兩個(gè)區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地利用總體規(guī)劃正在編制之中。八里店鎮(zhèn)域內(nèi)建設(shè)用地總量是吳興區(qū)國(guó)土分局重點(diǎn)保證的區(qū)域，建設(shè)用地總量有限，而當(dāng)前的建設(shè)需求十分旺盛，尤其是工業(yè)企業(yè)的拓展，使得鎮(zhèn)政府希望科學(xué)合理地整合鎮(zhèn)域內(nèi)各種資源，為全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展架設(shè)平臺(tái)。3、湖州新農(nóng)村建設(shè)，對(duì)鎮(zhèn)域內(nèi)的農(nóng)村建設(shè)有新的要求湖州地區(qū)，一直以來市委市政府對(duì)農(nóng)村的發(fā)展十分重視，從九十年代初就開始提出新農(nóng)村建設(shè)，以后又積極
6、推動(dòng)村莊布點(diǎn)規(guī)劃、示范村建設(shè)，走在全省全國(guó)的前列。近年來，又提出了美麗鄉(xiāng)村、魅力鄉(xiāng)村、幸福社區(qū)建設(shè)，將村莊建設(shè)列入了建設(shè)生態(tài)城市的重要內(nèi)容，提出村莊建設(shè)不僅僅解決農(nóng)民生活水平問題，還應(yīng)包括提高生活質(zhì)量、精神質(zhì)量的層面。.-4、吳興區(qū)和八里店鎮(zhèn)與浙江大學(xué)合作，實(shí)施校區(qū)合作發(fā)展模式，以高校的科研技術(shù)力量和本地農(nóng)業(yè)資源相結(jié)合，走出一條新型的產(chǎn)學(xué)研一體化的農(nóng)業(yè)發(fā)展道路。提出到2020年，本區(qū)按照幸福社區(qū)、農(nóng)業(yè)綜合改革試驗(yàn)區(qū)的要求，打造全國(guó)一流的新農(nóng)村示范區(qū)。并提出“二集中、二提高”，即農(nóng)民居住向社區(qū)集中，農(nóng)
7、業(yè)用地向園區(qū)集中；提高農(nóng)民生活素質(zhì)和幸福水平，提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平的發(fā)展要求。著力利用城市近郊區(qū)位優(yōu)勢(shì)，形成都市農(nóng)業(yè)休閑度假區(qū)，突出農(nóng)業(yè)、休閑、度假主題，使得農(nóng)業(yè)多元化、休閑化和景區(qū)化，從而降低農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、改善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高農(nóng)民收入，提升農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)。二、上輪鎮(zhèn)域規(guī)劃的主要內(nèi)容和實(shí)施狀況1、規(guī)劃布局重點(diǎn)將全鎮(zhèn)建設(shè)用地分為城市規(guī)劃區(qū)、村莊建設(shè)用地、獨(dú)立工礦點(diǎn)用地和旅游發(fā)展用地四個(gè)大類，非城市建設(shè)區(qū)域以分散建設(shè)為主，重點(diǎn)考慮大量撤并現(xiàn)有獨(dú)立工礦點(diǎn)，形成以紫金橋?yàn)楹诵牡漠a(chǎn)業(yè)集中區(qū)域，村莊以整治改造為主。設(shè)
8、置市級(jí)三個(gè)大型的中心村，為紫金橋、戴山和移沿山，其中紫金橋、戴山以工業(yè)為主，移沿山以旅游為主。2、建設(shè)用地總規(guī)模按照上輪土地利用總體規(guī)劃確定的鎮(zhèn)域建設(shè)用地總量控制，確定八里店鎮(zhèn)內(nèi)城市建設(shè)用地共2745.44公頃，包括湖東分區(qū)、八里店分區(qū)的部分用地，用地性質(zhì)以居住、商貿(mào)、工業(yè)為主，獨(dú)立工礦點(diǎn)撤并后形成兩個(gè)組團(tuán)，規(guī)模為84公頃，村莊建設(shè)用地177.38公頃，以舊村整治為主，建設(shè)形式為農(nóng)民自建為主。3、實(shí)施狀況 ?。?）城市整體推進(jìn)較為順利.-八里店政府積極配合城市東部新區(qū)
