陜西省物業(yè)管理區(qū)域停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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1、陜價(jià)經(jīng)發(fā)〔2005〕158號(hào)關(guān)于印發(fā)《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法（試行）》的通知各設(shè)區(qū)市物價(jià)局、建設(shè)局，楊凌示范區(qū)計(jì)劃局、建設(shè)局：為規(guī)范全省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理，維護(hù)業(yè)主（含使用人及車主）和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，10制定了《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法（試行）》現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題請(qǐng)及時(shí)報(bào)告省物價(jià)局、省建設(shè)廳。陜西省物

2、價(jià)局陜西省建設(shè)廳二○○五年九月十四日10陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法（試行）第一條為規(guī)范全省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理，維護(hù)業(yè)主（含使用人及車主）和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格是指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)指定場(chǎng)地（所）停放的交通工具進(jìn)行管理、提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。交通工具分為自行車、電動(dòng)自行車、人力三

3、輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍(lán)色車牌，大型汽車為黃色車牌。第三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。按照“統(tǒng)一政策、分級(jí)管理”的原則，依照全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案管理權(quán)限，分別由省、設(shè)區(qū)市、（區(qū)）、縣（市）物價(jià)部門制定具體價(jià)格。物價(jià)部門制定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)10交通工具停放服務(wù)價(jià)格為最高限價(jià)，物業(yè)管理企業(yè)可在物價(jià)部門制定價(jià)格的基礎(chǔ)上與業(yè)主協(xié)商適當(dāng)下浮。第四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格的制定，由物業(yè)管理企業(yè)提出書面建議或意

4、見，并提供以下資料：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；（二）停車場(chǎng)（所）的產(chǎn)權(quán)證書；（三）停車場(chǎng)（所）的成本資料；（四）制定具體價(jià)格的建議或意見和理由；（五）其它相關(guān)材料。第五條物價(jià)部門在接到物業(yè)管理企業(yè)提出的交通工具停放服務(wù)價(jià)格書面意見后，經(jīng)審查符合規(guī)定條件的應(yīng)當(dāng)受理，并在受理后30個(gè)工作日內(nèi)作出制定具體價(jià)格的決定。由于客觀原因難以在規(guī)定的期限內(nèi)做出決定的，經(jīng)部門主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)間，但應(yīng)當(dāng)書面說明理由。經(jīng)物價(jià)部門審查不符合規(guī)定的，應(yīng)在接到書面意見十日內(nèi)告知物業(yè)管理企業(yè)不予受理的理由。逾期不告知

5、的即為受理。第六條物價(jià)部門制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格，應(yīng)依據(jù)停車場(chǎng)（所）設(shè)施等級(jí)、服務(wù)條件，遵循補(bǔ)償合理經(jīng)營(yíng)成本、保本微利的原則制定。10物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（所）按照不同類型，分為室內(nèi)停車場(chǎng)（含簡(jiǎn)易車棚）和露天停車場(chǎng)（含道路停車）。室內(nèi)停車場(chǎng)是指在建筑物內(nèi)設(shè)置的交通工具停放場(chǎng)所，具備防曬、防雨功能；露天停車場(chǎng)是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套修建的露天交通工具停放場(chǎng)所。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放場(chǎng)（所）按照設(shè)施條件和服務(wù)條件劃分為三類（具體類別標(biāo)準(zhǔn)見附件1）。交通工具停放服務(wù)價(jià)格按月、次計(jì)價(jià)，并按照車場(chǎng)類別分

6、為三個(gè)等級(jí)（具體價(jià)格見附件2、3）。各級(jí)物價(jià)部門依據(jù)停車場(chǎng)（所）類別和價(jià)格等級(jí)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格，并根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況實(shí)行價(jià)格浮動(dòng)，浮動(dòng)幅度上下不得超過20%。第七條下列車輛臨時(shí)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天停車場(chǎng)（含道路停車）停放，不得收取費(fèi)用：（一）軍隊(duì)、武警部隊(duì)車輛；（二）執(zhí)行公務(wù)的公檢法車輛、消防車及救護(hù)車、運(yùn)尸車、各種工程搶修車。第八條對(duì)產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主所有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（所），未與業(yè)主協(xié)商并經(jīng)同意,不得實(shí)行車位買斷或車位租賃；對(duì)產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主并取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（所），

7、可以實(shí)行車位買斷或租賃，車位買斷或車位租賃價(jià)格由雙方協(xié)商。車位買斷或租賃由業(yè)主自愿選擇。10第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在停車場(chǎng)（所）醒目處懸掛標(biāo)價(jià)牌。標(biāo)價(jià)牌應(yīng)標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格、制定價(jià)格機(jī)關(guān)、制定價(jià)格文號(hào)、執(zhí)行時(shí)間等內(nèi)容。第十條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（所）的管理，杜絕安全隱患，防止車輛損壞、丟失。對(duì)停車場(chǎng)（所）非機(jī)動(dòng)車輛丟失、損壞，物業(yè)管理企業(yè)要承擔(dān)一定賠償責(zé)任；對(duì)機(jī)動(dòng)車停放造成損壞或丟失的，要積極配合車主和使用人及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，協(xié)助處理

8、有關(guān)善后事宜。第十一條物價(jià)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格的管理和監(jiān)督，對(duì)違反本辦法規(guī)定的，要依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處。對(duì)各級(jí)物價(jià)部門違反價(jià)格制定程序和逾期不受理、不作為的行為，要追究直接責(zé)任人的失職、瀆職責(zé)任。第十二條本辦法由陜西省物價(jià)局、陜西省建設(shè)廳在各自職責(zé)權(quán)限內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。第十三條本辦法自二〇〇五年十一月一日起試行。10附件