一級(jí)建造師建筑工程與實(shí)務(wù)案例分析(1)

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1、案例分析題答案及解析（一）【案例一】某辦公樓由12層主樓和3層輔樓組成。施工單位(乙方)與建設(shè)單位(甲方)簽訂了承建該辦公樓的施工合同,合同約定工期為41周,一周按7d計(jì)。合同約定,工期每提前(或拖后)1d獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)2500元。乙方提交了一份粗略的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃,并得到了甲方的批準(zhǔn)。該網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如下圖(單位:d)。在施工過程中,發(fā)生了下列事件:事件一:在基坑開挖后進(jìn)行驗(yàn)槽,發(fā)現(xiàn)局部出現(xiàn)地質(zhì)資料中未提及的軟土層,乙方配合地質(zhì)復(fù)查,配合用工10個(gè)工日。根據(jù)批準(zhǔn)的地基處理方案,乙方增加直接費(fèi)5萬元。因地基復(fù)查使基礎(chǔ)施工工期延長3d,

2、人工窩工15個(gè)工日。事件二:輔樓施工時(shí),因某處設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng),甲方要求拆除已施工部分,重新施工,因此造成增加用工30個(gè)工日,材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)2萬元,輔樓主體工作工期拖延1周事件三:在主樓主體施工中,因施工機(jī)械故障,造成工人窩工8個(gè)工日,該工作工期延長4d。事件四:因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格,甲方令乙方重新購買,因此造成該7項(xiàng)工作多用人工8個(gè)工日,該工作工期延長4d,材料損失費(fèi)1萬元事件五:鑒于工期較緊,經(jīng)甲方同意,乙方在裝飾裝修時(shí)采取了加快施工的技術(shù)措施,使得該工作工期縮短了1周,該項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)為0.6萬元，其余各項(xiàng)工作

3、實(shí)際作業(yè)工期和費(fèi)用與原計(jì)劃相符?！締栴}】1.該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中哪些工作是主要控制對(duì)象(關(guān)鍵工作)?2.針對(duì)上述事件,逐條判斷乙方向甲方提出的工期及費(fèi)用的索賠是否成立?并說明理由。3.針對(duì)事件一,簡述基坑開挖后驗(yàn)槽的內(nèi)容。4.針對(duì)事件四,簡述建筑材料質(zhì)量控制主要體現(xiàn)在哪些環(huán)節(jié)?【正確答案】1.該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中主要控制對(duì)象有:基礎(chǔ)工程、主樓主體、設(shè)備安裝、裝飾裝修。2.各事件索賠成立與否的情況及理由:(1)事件一工期和費(fèi)用索賠成立。理由:處理地質(zhì)資料中未提及的軟土層造成的工期延誤和相關(guān)費(fèi)用,是由于甲方提供的技術(shù)資料不準(zhǔn)確而引起的,屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)

4、任。另外,基礎(chǔ)工程位于關(guān)鍵線路上,其工期延長會(huì)導(dǎo)致總工期延長(2)事件二費(fèi)用索賠成立,工期索賠不成立。理由:因設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng),甲方要求拆除已施工部位,重新施工。該做法屬于發(fā)包單位提出的工程變更,是甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。但是,輔樓工程不在關(guān)鍵線路上,且有8周的總時(shí)差,工期拖延1周,對(duì)總工期沒有影響。(3)事件三工期和費(fèi)用索賠不成立。理由:施工機(jī)械故障屬于乙方自身的責(zé)任,不能提出工期和費(fèi)用索賠。(4)事件四工期和費(fèi)用索賠不成立。理由:乙方應(yīng)該對(duì)自己購買的材料和完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé),不能提出工期和費(fèi)用索賠。(5)事件五工期和費(fèi)用索賠不成立。理由:通

5、過采取加快施工的技術(shù)措施使工期提前,可按合同規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)辦法處理,因趕工而發(fā)生的施工技術(shù)措施費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.不同建筑物對(duì)地基的要求不同,基礎(chǔ)形式不同,驗(yàn)槽的內(nèi)容也不同,主要有以下幾點(diǎn):①根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙檢查基槽的開挖平面位置、尺寸、槽底深度;檢查是否與設(shè)計(jì)圖紙相符,開挖深度是否符合設(shè)計(jì)要求②仔細(xì)觀察槽壁、槽底土質(zhì)類型、均勻程度和有關(guān)異常土質(zhì)是否存在,核對(duì)基坑土質(zhì)及地下水情況是否與勘察報(bào)告相符。③檢查基槽之中是否有舊建筑物基礎(chǔ)、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等。④檢查基槽邊坡外緣與附近建筑物的距離,基坑開挖對(duì)建筑物穩(wěn)定是否有影

6、響。⑤檢查核實(shí)分析釬探資料,對(duì)存在的異常點(diǎn)位進(jìn)行復(fù)核檢查4.建筑材料的質(zhì)量控制主要體現(xiàn)在以下四個(gè)環(huán)節(jié):材料的采購、材料進(jìn)場試驗(yàn)檢驗(yàn)、過程保管和材料使用?！敬鸢附馕觥勘景咐?問主要考查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵工作。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作。自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路為關(guān)鍵線路,或線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長的線路為關(guān)鍵線路。由背景資料可知,該網(wǎng)絡(luò)圖中總的工作持續(xù)時(shí)間最長的線路本為①→②→③→④→⑤。本案例第2問主要考查索賠。建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中,合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身

7、因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害,通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。承包商可以提起索賠的事件有:①發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失;②因工程變更(含設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更,以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更)造成的時(shí)間、費(fèi)用損失;③由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切,或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變,造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加;④發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加;⑤發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失;⑥對(duì)合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn),且檢驗(yàn)

8、合格,或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用;⑦非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工;⑧物價(jià)上漲,法規(guī)變化及其他。本案例第3問主要考查基坑驗(yàn)槽。建(構(gòu))筑物基坑均應(yīng)進(jìn)行施工驗(yàn)槽?；油谥粱自O(shè)計(jì)標(biāo)高并清理后,施工