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《鄂州市城西新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、鄂州市城西新區(qū)控制性詳細規(guī)劃發(fā)表日期:2015年5川27日鄂州市城西新區(qū)控制性詳細規(guī)劃成果公布一、區(qū)位城西新區(qū)位于鄂州市中心城區(qū)西北部，隸屬鄂州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（不包括杜山）。規(guī)劃區(qū)東接西山風景區(qū)、鄂鋼循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)新區(qū)，西與蒲團鄉(xiāng)、杜山鎮(zhèn)接壤，北與三江港城相鄰，是屮心城區(qū)的西部門戶區(qū)，空間區(qū)位優(yōu)勢十分明顯?！疽?guī)劃范圍成西新區(qū)北鄰黃金水道長江，南與百里長港相接，四北臨漢鄂高速，東接雷山、圻港，規(guī)劃總用地面積38?1平方公里。三、功能定位城酋新區(qū)是鄂州市中心城區(qū)酋部門戶，循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集商貿(mào)、物流、
2、休閑、居住為一體的最具魅力的濱港生態(tài)新城。四、規(guī)劃功能結構綜合考慮用地功能、交通、生態(tài)等方面因素，新區(qū)總體布局形成了“一核、二軸、三帶、三組團”的總體結構。“一核”:以青天湖為中心景觀的核心公共服務功能區(qū)，是樊川大道、旭光大道和漢鄂高速Z間圍合的地區(qū)，在青天湖周邊設置大量的公共服務設施，捉供商業(yè)金融、文化體育、娛樂休閑、醫(yī)療衛(wèi)生、總部辦公、教育科研及其它服務功能，規(guī)劃形成青天湖核心服務區(qū)?！岸S”:指吳楚大道城市拓展軸、樊川大道城市拓展軸。其中，吳楚大道與市區(qū)的濱湖南路相連，是鄂州市形成由東至西
3、的沿江發(fā)展帶的交通主軸，形成了“葛華新城——三江港區(qū)——城西新區(qū)——屮心城區(qū)——城東新區(qū)——花湖工貿(mào)新城”的城市發(fā)展軸線，道路沿線是新區(qū)啟動和近期建設的重點地區(qū)；樊川大道向東連接鄂州市的老城區(qū)，是新區(qū)向西拓展的主要軸線，也是鄂州由優(yōu)化沿江空間的主要地區(qū)?！叭龓А?指沿區(qū)內(nèi)的三條主要水系新港、長港和薛家溝(程家湖、共青港)所形成的水系生態(tài)廊道，通過對水系兩岸綠化空間的控制，形成貫穿全區(qū)的綠化景觀帶，并把新區(qū)各個功能區(qū)劃分為若干的組團，強化新區(qū)整體生態(tài)結構。“三組團”:指北部綜合組團、南部綜合組團和
4、杜山組團。北部綜合組團是指樊川大道以北地區(qū)；南部綜合組團是指旭光大道、樊川大道以南，漢鄂高速以北的圍合地區(qū)；杜山組團是指漢鄂高速以南地區(qū)，以公共服務和居住功能為主。北部綜合組團和中部產(chǎn)業(yè)組團都是居住、產(chǎn)業(yè)平衡發(fā)展的組團，在產(chǎn)業(yè)用地周邊配套居住用地，以降低交通通勤壓力。五、用地規(guī)劃布局新區(qū)規(guī)劃建設用地以工業(yè)、居住、公共管理、商業(yè)、綠地與廣場為主融合物流倉儲、道路與交通設施、公用設施為一體的現(xiàn)代城市新區(qū)。鄂州市城西新區(qū)總用地而積為3814.68公頃，其屮城市建設用地共計3441.65公頃，非建設用地
5、373.07公頃。各類用地構成見下表：新區(qū)規(guī)劃城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)計表用地代碼用地名稱用地面積(hm2)占城鄉(xiāng)用地(%)大類中類小類11建設用地3441.6590.22H11城市建設用地3414.589.51112區(qū)域交通設施用地27.110.711121鐵路用地27.110.71E非建設用地373.079.78E1水域358.49.4E2農(nóng)林用地14.670.38城鄉(xiāng)用地3814.68100新區(qū)規(guī)劃建設用地統(tǒng)計表用地代碼用地名稱用地面積(hm2)占城市建設用地(%)大類中類小類R居住用地804.59
6、23.56A公共管理與公共服務設施用地78.122.29B商業(yè)服務業(yè)設施用地205.286.01M工業(yè)用地960.928.14W物流倉儲用地142.414.17S道路與交通設施用地240.117.03U公用設施用地23.310.68G綠地與廣場用地959.782&12G1公園綠地714.3320.92G2防護綠地244.287.15G3廣場用地1.170.04H11城市建設用地3414.5100六、綠地系統(tǒng)木次規(guī)劃綠地與廣場用地面積959.78萬平方米，占總建設用地面積的28.12%。其中公園綠
7、地用地面積714.33萬平方米,防護綠地用地面積244.28萬平方米，廣場用地面積1.17萬平方米。七、公共服務設施規(guī)劃根據(jù)城西新區(qū)的規(guī)模和空間總體布局的特點，公共服務設施體系采取層級的結構布局形式，形成“一主、三副、多點”的公共服務體系?！耙恢鳌笔侵竻^(qū)級公共服務中心，即青天湖核心商務區(qū)?！叭薄笔侵溉齻€組團級公共服務中心，即南部組團、北部組團、杜山組團商服中心。“多點”是指若干新區(qū)級、居住區(qū)級服務中心。規(guī)劃公共管理與公共服務設施用地而積78.12萬平方米，占城市建設用地而積的2.29%o規(guī)劃商
8、業(yè)服務業(yè)設施用地面積205.28萬平方米，占城市建設用地面積的6.01%o八、交通系統(tǒng)結合城西新區(qū)道路交通特點和發(fā)展目標，提出城西新區(qū)“四縱、三橫”的交通網(wǎng)絡結構。“四縱”：西外環(huán)、旭光大道、吳楚大道和濱港中路；“三橫”從北到南依次為：北外環(huán)-沿江大道、四海大道-樊川大道、創(chuàng)業(yè)大道。九、市政設施按照國家相關標準，配備給水、排水、電力、通信、燃氣、環(huán)衛(wèi)等齊市政公服設施。十、核心區(qū)城市設計以青犬湖為中心景觀的核心公共服務功能區(qū)，是樊川大道、旭光大道和漢鄂高速Z間圍合的地區(qū)，以行政管理、商業(yè)金融、文化
