公共服務(wù)設(shè)施

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1、6住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施6-1公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容6-2公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)6-3公共服務(wù)設(shè)施的布置要求6-4公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-1公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容6-1-1公共服務(wù)設(shè)施的分類（1）按使用性質(zhì)分（2）按使用頻率分（3）按營(yíng)利與非營(yíng)利性質(zhì)分公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）按使用性質(zhì)分為8類1）教育2）醫(yī)療衛(wèi)生3）文化體育4）商業(yè)服務(wù)5）金融郵電6）社區(qū)服務(wù)7）市政公用8）行政管理及其他6-1公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容6-1公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施按使用頻率分為2類1）經(jīng)常使用2）必要而非經(jīng)常使用6-1公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施按營(yíng)利與

2、非營(yíng)利性質(zhì)分為2類1）營(yíng)利2）非營(yíng)利6-1公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容6-1-2公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容（1）教育：幼托、小學(xué)、中學(xué)等（2）醫(yī)療衛(wèi)生：醫(yī)院、診所、保健等（3）文化體育：電影院、文化館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（4）商業(yè)服務(wù)：商業(yè)、飲食、服務(wù)、修理等（5）金融郵電：銀行、郵電所等（6）社區(qū)服務(wù)：居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)中心、老年設(shè)施等（7）市政公用：變電室、高壓水泵房（8）行政管理及其他：街道辦事處、派出所、市場(chǎng)工商管理部門、防空地下室等6-2公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)6-2-1配建指標(biāo)的控制：?住宅區(qū)配套公建的項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的千人指標(biāo)。并以千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)進(jìn)行總量的控制。?使用時(shí)可

3、根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件，對(duì)配建項(xiàng)目進(jìn)行合理的歸并、調(diào)整，但不應(yīng)少于居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的千人總指標(biāo)。6-2公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)6-2-2公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)（m2/千人）居住區(qū)居住小區(qū)組團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標(biāo)1605-27002065-46801176-21021282-3334363-854502-1070其中教育600-12001000-2400600-12001000-2400160-400300-500商業(yè)服務(wù)700-910600-940450-570100-600150-370100-400行政管理85-

4、15070-20040-8030-10020-3030-40等八類………………………………6-3公共服務(wù)設(shè)施的布置要求6-3-1配建水平居?。ㄐ。﹨^(qū)中與人口規(guī)模對(duì)應(yīng)，并與居住（?。﹨^(qū)同步規(guī)劃、同時(shí)投入使用的服務(wù)設(shè)施的多少。訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。6-3公共服務(wù)設(shè)施的布置要求6-3-2服務(wù)半徑（1）定義各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施所服務(wù)的空間距離或時(shí)間距離。居住區(qū)級(jí)?800-1000米居住小區(qū)級(jí)?400-500米居住組團(tuán)級(jí)?150-200米訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。6-3

5、公共服務(wù)設(shè)施的布置要求6-3-2服務(wù)半徑（2）確定服務(wù)半徑的因素1）居民的使用頻率2）設(shè)施的規(guī)模效益訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。6-3公共服務(wù)設(shè)施的布置要求舉例：小學(xué)的設(shè)置訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每處規(guī)模建筑面積用地面積小學(xué)6-12周歲兒童入學(xué)1-學(xué)生上下學(xué)穿越城市道路時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的安全措施2-服務(wù)半徑不宜大于500米3-教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)-12班≥600018班≥700024班≥80006-4公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局

6、6-4-1規(guī)劃布局應(yīng)考慮下列因素（1）與規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)（2）保證各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑（3）形成各級(jí)生活中心（4）相關(guān)項(xiàng)目可組合布置（5）結(jié)合上下班人流方向、公交站點(diǎn)布置（6）充分發(fā)揮設(shè)施的經(jīng)營(yíng)效益（7）充分考慮到發(fā)展的需要訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。6-4公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-4-2幾種常見的規(guī)劃布局訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。6-4公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-4-3實(shí)例分析訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧

7、”。6-4公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-4-3實(shí)例分析訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。6-4公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-4-3實(shí)例分析訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。6-4公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-4-3實(shí)例分析訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。6-4公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局6-4-3實(shí)例分析訣竅詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱DaleCarnegieTraining(R)的“演示技巧”。