公共服務(wù)設(shè)施.ppt

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1、小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施1公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容2公共服務(wù)設(shè)施的布置要求3商業(yè)設(shè)施的布置4停車設(shè)施的規(guī)劃布局5其他設(shè)施的規(guī)劃一、公共服務(wù)設(shè)施的分類（1）按使用性質(zhì)分（2）按使用頻率分（3）按配建層次分（4）按營(yíng)利與非營(yíng)利性質(zhì)分6-1公共服務(wù)設(shè)施的分類與內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）按使用性質(zhì)分為8類1）教育2）醫(yī)療衛(wèi)生3）文化體育4）商業(yè)服務(wù)5）金融郵電6）社區(qū)服務(wù)7）市政公用8）行政管理及其他公共服務(wù)設(shè)施按使用頻率分為2類1）經(jīng)常使用2）必要而非經(jīng)常使用公共設(shè)施按配建層次分3類1）即基層生活公共服務(wù)2）基本生活公共服務(wù)設(shè)施3）整套完善的生活公共設(shè)

2、施公共服務(wù)設(shè)施按營(yíng)利與非營(yíng)利性質(zhì)分為2類1）營(yíng)利2）非營(yíng)利二、公共服務(wù)設(shè)施的特征1．系統(tǒng)化2．綜合化3．步行化4．景觀化5．社會(huì)化6.完善化6-2公共服務(wù)設(shè)施的配建及規(guī)劃布局一、配建水平二、配建的項(xiàng)目（P3）以人口規(guī)模的級(jí)別，對(duì)應(yīng)配建配套的公共設(shè)施項(xiàng)目，見“公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目分級(jí)配建表”。三、配建的面積公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模以每千居民所需的建筑和用地面積作控制指標(biāo)，即以“千人指標(biāo)”控制。（見公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)表）當(dāng)居住人口介與兩級(jí)人口規(guī)模時(shí)，其配套設(shè)施面積進(jìn)行插入法計(jì)算。類別項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)教育托兒所---▲△幼兒園---▲---小學(xué)---▲---中

3、學(xué)▲------醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院(200~300床)▲------門診所▲------衛(wèi)生站---▲---護(hù)理院△------文化體育文化活動(dòng)中心(含青少年活動(dòng)中心,老年活動(dòng)中心)▲------文化活動(dòng)站(含青少年老年活動(dòng)站)---▲---居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、館△------居民健身設(shè)施（含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地）---▲△商業(yè)服務(wù)綜合食品店▲▲---綜合百貨店▲▲---餐飲▲▲---中西藥店▲△---書店▲△---市場(chǎng)▲△---便民店------▲其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施▲▲---公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目分級(jí)配建表金融郵電銀行△------儲(chǔ)蓄所---▲---電信支局△----

4、--郵電所---▲---社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心（含老年人服務(wù)中心）---▲---養(yǎng)老院△------托老所---△---殘疾人托養(yǎng)中心△------治安聯(lián)防站------▲居（里）委會(huì)（社區(qū)用房）------▲物業(yè)管理---▲---市政公用供熱站或熱交換站△△△變電室---▲△開閉所▲------路燈配電室---▲---燃?xì)庹{(diào)壓站△△---高壓水泵房------△公共廁所▲▲△垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站△△---垃圾收集點(diǎn)------▲居民存車處------▲居民停車場(chǎng)、庫△△△公交始末站△△---消防站△------燃料供應(yīng)站△△---行政管理及其他街道辦事處▲

5、------市政管理機(jī)構(gòu)（所）▲------派出所▲------其他管理用房▲△---防空地下室△②△②△②公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)（m2/千人）居住規(guī)模類別居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標(biāo)1668~3293(2228~4213)2172~5559(2762~6329)968~2397(1338~2977)1097~3835(1491~4585)362~856(703~1356)488~1058(868~1578)其中教育600~12001000~2400330~1200700~2400160~400300~500

6、醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78~198(178~398)138~378(298~548)38~9878~2286~2012~40文體125~245225~64545~7565~10518~2440~60商業(yè)服務(wù)700~910700~910450~570100~600150~370100~400社區(qū)服務(wù)59~46476~66859~29276~32819~3216~28金融郵電(含銀行、郵電局)20~30(60~80)25~5016~2222~34——市政公用(含居民存車處)40~150(460~820)70~360(500~960)30~120(400~

7、700)50~80(450~700)9~10(350~510)20~30(400~550)行政管理及其它46~9637~72————注：①居住區(qū)級(jí)指標(biāo)含小區(qū)和組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，小區(qū)級(jí)含組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，②公共服務(wù)設(shè)施總用地的控制指標(biāo)應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定；③總指標(biāo)未含其他類，使用時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定本類面積指標(biāo)；④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；⑤市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應(yīng)自選確定。配建指標(biāo)的控制：?住宅區(qū)配套公建的項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的千人指標(biāo)。并以千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)進(jìn)行總量的控制。?使用時(shí)可根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件，對(duì)配建項(xiàng)目進(jìn)行合

8、理的歸并、調(diào)整，但不應(yīng)少于居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的千人總指標(biāo)。四、服務(wù)半徑1、定義各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施所服務(wù)的空間距離或時(shí)間距離。居住區(qū)級(jí)?80