【精品】地王大廈4011單元租賃合同核對件

《【精品】地王大廈4011單元租賃合同核對件》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、合同登記（備案）號：羅深圳市房地產(chǎn)租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制房地產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：梁世光王敏通信地址：香港九龍新蒲崗人有街1號勤達(dá)中心201…202室郵編：聯(lián)系電話：13266991451營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：B436443(6)P262700(4)委托代理人：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方（乙方）：彭?xiàng)钔ㄐ诺刂罚簭V東省深圳市福田區(qū)園嶺新村84棟516郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：440301198803082128委托代理人：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

2、法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市羅湖區(qū)深南東路信興廣場上樓40樓11單元,房屋（間）編碼為的_4403030030040600002000610的房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房屋）岀租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)130.62平方米（以房地產(chǎn)證為準(zhǔn)），建筑物總層數(shù)_69。租賃房屋權(quán)利人：梁世光王敏;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號碼深房地字第2000367510號。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積

3、每平方米每月人民幣170元（大寫：壹佰柴拾元）計(jì)算，月租金總額為人民幣22205.00元（大寫：貳萬貳仟貳佰零伍元）。第三條乙方應(yīng)于2012年05月11日前交付首期租金,金額為人民幣22205.00元（大寫：貳萬貳仟貳佰零伍元）第四條乙方應(yīng)于：V□每月伍日前:□每季度第個(gè)月日前；□每半年第個(gè)月日前；□每年第個(gè)月R前。向甲方交付租金；甲方收取租金吋，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“丿”）第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自2012年05月11日起至2017年05月10日止。前款約定Z期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20

4、年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：加公O未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于2012年05刀11日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將木合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取貳個(gè)月（不超過三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣44410.00元（人寫：肆萬肆仟肆佰壹拾元o甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方

5、向乙方返還保證金的條件：租賃期滿，乙方未拖欠租金及其它任何費(fèi)用;2、租賃期滿，乙方未損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;3、□只滿足條件之一。M□全部滿足。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“J”）返還租賃保證金的方式及時(shí)間：租賃期滿五個(gè)工作LI內(nèi)退到乙方指定賬號出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1＞租賃期未滿或拖欠甲方租金及其它費(fèi)用;2、租賃期間，乙方有損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;3、第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、//費(fèi):乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)、中央空

6、調(diào)費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后伍日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修，乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可

7、代為維修。發(fā)主特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。第十五條□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃

8、期限；M□