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《【合同協(xié)議】個人住房按揭貸款合同范本》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、合同訂立原則平等原則:根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條:“合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定,平等原則是指地位平等的合同當事人,在充分協(xié)商達成-致意思表示的前提下訂立合同的原則。這-原則包括三方面內(nèi)容:①合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱,其地位都是平等的。②合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當;要求-方不得無償占有另一方的財產(chǎn),侵犯他人權益;要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一
2、方之上,不得把自己的意志強加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則:根據(jù)《屮華人民共和國合同法》第四條:“當事人依法享有自愿訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定,民事活動除法律強制性的規(guī)定外,由當事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第三,合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當事人可以協(xié)議補充、變更有關內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責任,在發(fā)生爭議時,當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則:根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條:“當事人應當遵循公平原則確定各方的
3、權利和義務”的規(guī)定,公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括:第一,在訂立合同時,要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務;第二,根據(jù)公平原則確定風險的合理分配;第三,根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則:根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條:“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定,誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中,都要誠實,講信用,不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。個人住房按揭貸款合同范本借款單位:(簡稱甲方)貸款銀行:(簡稱乙方)簽訂口期:年月口甲方為需要,依據(jù)《單位住房貸款辦法》,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。
4、為明確雙方的權益和責任,特簽訂本合同,共同遵守。一、屮方向乙方借款人民幣(大寫),保證用于?借款期限為年個月,即從年月R至年月Ro二、乙方保證按以下用款計劃供應資金:年月日元;年月日元。三、屮方保證按以下還款計劃歸還貸款本金:年月□元;年月日元。四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率%。計算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息%?五、乙方未能按用款計劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)
5、整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,同時書面通知甲方和擔保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的,由擔保方代為償還,擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,檢查貸款使用情況。九、屮方法人變更時,應提前天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。十、甲方填報的借款中請書,抵押或
6、擔保協(xié)議書,均為本合同組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本份,送.十三、補充條款:?借款單位(蓋章)貸款銀行(蓋章)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)簽訂地點:簽訂地點:擔保單位(蓋章)法定代表人(簽字)簽訂地點: