廠房租賃合同范本常用版

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1、廠房租賃合同范本常用版廠房租賃合同范本常用版　　廠房租賃合同范本常用版（一）　　出租方：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　授權(quán)代表：_____________　　職務(wù)：__________________　　地址：__________________　　電話：__________________　　承租廠房租賃合同范本常用版?本文內(nèi)容：廠房租賃合同范本常用版　　廠房租賃合同范本常用版（一）　　出租方：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　授權(quán)代表：_____________　　職務(wù)：___

2、_______________　　地址：__________________　　電話：__________________　　承租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　授權(quán)代表：_____________　　職務(wù)：__________________　　地址：__________________　　電話：__________________　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守?！　〉谝粭l租賃物位置、面積、功能及用途　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途

3、，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)?！　≡跓o法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任?！　?.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。　　1.2本租賃物的功能為_____

4、________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　?.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理?！　〉诙l租賃期限　　2.1租賃期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止?！　?.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)?！　〉谌龡l免租期及

5、租賃物的交付　　承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金?！　∪绻鲎夥讲荒馨凑占s定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容?！　?.1租賃物的免租期為______個(gè)月，即從______年______月______日起至______年_

6、_____月______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金?！　?.2在本出租合同生效之日起______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！　〉谒臈l租賃費(fèi)用　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛?！　≡谥Ц蹲饨鸺把航饡r(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因

7、出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛?！　?.1租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______）　　4.2租金　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月______日作為每年租金調(diào)整日?！　?.3物業(yè)管理費(fèi)　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。　　4.4供電增容費(fèi)　　供電增容的手續(xù)由甲方

8、負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)?！　〉谖鍡l租賃費(fèi)用的支付　　5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個(gè)月租金作為賃保證金?！　∽赓U期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后______日內(nèi)，甲