開發(fā)商向物業(yè)移交的資料清單

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1、開發(fā)商向物業(yè)移交的資料，哪些要原件？哪些要電子版？哪些要復(fù)印件？1、項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件，征地批文、協(xié)議書（合同書）2、《國有土地使用權(quán)證》《國家建設(shè)征用土地通知書》復(fù)印件3、同意使用土地通知書復(fù)印件4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》復(fù)印件7、規(guī)劃報(bào)建圖復(fù)印件8、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書復(fù)印件9、《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報(bào)建上級機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件10、初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件11、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書復(fù)印件

2、12、物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)印件13、施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件），開工竣工報(bào)告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄14、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件15、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書復(fù)印件16、建筑工程竣工消防審核意見書復(fù)印件17、單位工程質(zhì)量綜合評定表復(fù)印件18、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書復(fù)印件19、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件20、竣工驗(yàn)收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書21、公共配套綜合驗(yàn)收合格證22、單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書23、地質(zhì)勘察報(bào)告復(fù)印件24、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)

3、、建施、水施、電施、防雷、弱電等）?原件25、圖紙會審記錄復(fù)印件26、工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件27、隱蔽工程驗(yàn)收簽證復(fù)印件28、沉降觀察記錄復(fù)印件29、竣工驗(yàn)收證明書復(fù)印件30、主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件31、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書復(fù)印件32、建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）?原件33、其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）?原件34、各分項(xiàng)工程施工單位資料復(fù)印件35、各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告復(fù)印件36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)

4、量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)37、施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計(jì)圖及竣工驗(yàn)收資料38、設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護(hù)保養(yǎng)計(jì)算資料、質(zhì)量保修和使用說明文件39、其他相關(guān)資料設(shè)備資料---機(jī)電系統(tǒng)1、供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復(fù)印件2、有關(guān)供電部門批準(zhǔn)書、協(xié)議、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)施工圖紙復(fù)印件3、電器設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖4、安裝圖設(shè)計(jì)變更和合同5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調(diào)試記錄、操作及維修保養(yǎng)手冊6、設(shè)備安裝質(zhì)量保證書7、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件8、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及

5、用戶的名稱和地址復(fù)印件9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）?原件10、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）?原件11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）?原件12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證?原件13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）?原件14、燈具、末端用電器具資料

6、（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）?原件15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）?復(fù)印件16、其它相關(guān)資料設(shè)備資料---二次發(fā)電系統(tǒng)1、購買合同、合格證、使用說明書2、電器系統(tǒng)原理圖3、接線圖4、電器數(shù)值的設(shè)定5、線路的管線圖6、維護(hù)保養(yǎng)手冊設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復(fù)印件2、設(shè)計(jì)圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄3、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件4、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件5、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚(yáng)程、編號等）?原件6、設(shè)備隨

7、機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）?原件7、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄?原件8、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄復(fù)印件9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件10、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書?原件11、其它相關(guān)資料設(shè)備資料---電梯系統(tǒng)1、電梯設(shè)備購買安裝合同復(fù)印件2、電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件3、電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件4、電梯設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站

8、數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機(jī)器編號等）?原件5、隨機(jī)資料（裝修單、安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證