重慶南坪組團C區(qū)控規(guī)-文本

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1、第一章總則第一條為了滿足城市發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展的要求，使重慶市主城區(qū)南坪組團C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)范圍內(nèi)的舊城改造和城市建設(shè)有序進行，特編制《重慶市主城區(qū)南坪組團C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(以下簡稱本規(guī)劃)。第二條本規(guī)劃主要依據(jù)是：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》、《重慶市城市規(guī)劃管理條例》、《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《重慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定（試行）》《重慶市城市總體規(guī)劃》、《重慶市土地利用總體規(guī)劃》、《重慶市主城區(qū)山水園林城市規(guī)劃》。第三條本規(guī)劃區(qū)為重慶市主

2、城區(qū)控規(guī)編碼系統(tǒng)的南坪組團C區(qū)，具體范圍為：北以西南四省五方協(xié)作大廈、規(guī)劃的北環(huán)路為界，東以響水路、南以南城大道、西以萬壽路為界，用地屬南坪街道轄區(qū)范圍。第四條規(guī)劃原則1．深化、細(xì)化城市總體規(guī)劃；2．努力提高土地使用價值，合理配置城市空間資源，節(jié)約用地；3．改善城市環(huán)境質(zhì)量，優(yōu)化城市生態(tài)系統(tǒng)；4．加強公建設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套，強化南坪城市副中心的公共服務(wù)功能。5．加強城市景觀風(fēng)貌建設(shè)，認(rèn)真作好城市各種防災(zāi)部署；6．加強人防工程與城市建設(shè)相結(jié)合。137．突出時代特征，注重對用地結(jié)構(gòu)與土地經(jīng)濟效益的分析研究，為建立

3、在土地貯備制度條件下有計劃招標(biāo)、成片出讓、綜合開發(fā)提供信息和技術(shù)依據(jù)，作為城市建設(shè)和政府經(jīng)營城市的引導(dǎo)和控制。第一條規(guī)劃目標(biāo)加大舊城改造力度，調(diào)整工業(yè)用地性質(zhì)，合理確定功能布局，加強公共設(shè)施、市政設(shè)施配套，強化重慶市城市副中心職能，建設(shè)一個集商業(yè)、娛樂、服務(wù)、中心商務(wù)、交通集散及居住為一體，環(huán)境良好，體現(xiàn)現(xiàn)代化大都市風(fēng)貌的中心區(qū)。第二條本次規(guī)劃圖件由《重慶市主城區(qū)南坪組團C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》文本及附件和各種規(guī)劃圖紙組成，其中規(guī)劃文本和規(guī)劃圖具有法律效力。第三條在規(guī)劃區(qū)內(nèi)開展與城市規(guī)劃有關(guān)的設(shè)計、管理及建設(shè)活

4、動，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)劃。第四條本規(guī)劃由重慶市規(guī)劃局依法按照本規(guī)劃進行具體規(guī)劃管理。第一章規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模第五條用地功能用地功能主要是公共服務(wù)、交通、居住三大功能。強化中心區(qū)公共服務(wù)功能是本區(qū)規(guī)劃的重要內(nèi)容。第六條規(guī)模：規(guī)劃區(qū)用地面積84.14公頃，居住人口為2.5萬人。第二章土地使用控制第七條規(guī)劃布局13規(guī)劃區(qū)西北部、中部及沿主干道、步行街兩側(cè)主要布置公共設(shè)施、市政交通設(shè)施用地，其它部分主要布置居住及其配套設(shè)施用地。第一條用地規(guī)劃1．將現(xiàn)步行街向北延伸至工貿(mào)大廈，規(guī)劃后步行街南北長960米。2．本區(qū)范圍內(nèi)南坪西路段可

5、通過限時和限制貨車、大客車通行的管理手段來組織人車交通，此段街道東西長320米。3．將二機床廠靠惠工路中部的部分工業(yè)用地和居住用地調(diào)整為步行商業(yè)街區(qū)，步行街總長685米。其它部分工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。4．規(guī)劃保留現(xiàn)有主要公共設(shè)施用地性質(zhì)及范圍。5．在南坪轉(zhuǎn)盤靠南坪北路、南坪南路、南坪西路規(guī)劃布置三座人行天橋，使轉(zhuǎn)盤周圍形成步行商業(yè)環(huán)帶區(qū)。6．將步行街兩側(cè)的工業(yè)、倉儲和部分居住用地調(diào)整為公共設(shè)施用地。7．將現(xiàn)有利用人防干道的地下商業(yè)服務(wù)設(shè)施通過人防出入口與地面公共設(shè)施結(jié)合。將規(guī)劃的人防干道和各種人防專業(yè)隊伍工程、

6、人員掩蔽工程和其配套工程作為商業(yè)服務(wù)、文化娛樂等公共設(shè)施通過人防出入口與地面現(xiàn)有和規(guī)劃的公共設(shè)施結(jié)合。8．規(guī)劃保留南坪消防站、南坪公共汽車站、南坪長途汽車站等現(xiàn)狀市政、對外交通的用地性質(zhì)。9．?dāng)U大現(xiàn)有停車場用地一處，作為中心區(qū)的社會停車場用地。10．規(guī)劃保留現(xiàn)有大部分居住用地性質(zhì)，部分居住用地可調(diào)整為公共設(shè)施和居住配套服務(wù)設(shè)施及綠化用地。11．規(guī)劃保留現(xiàn)有南坪市場用地，居住用地中保留和配套公共服務(wù)設(shè)施用地。第二條地塊劃分的原則13結(jié)合現(xiàn)狀用地性質(zhì)和現(xiàn)有使用權(quán)邊界，在分析土地價值和規(guī)劃功能需要的基礎(chǔ)上，盡量保證地塊

7、性質(zhì)的單一性和整體功能需要的協(xié)調(diào)性，以及在規(guī)劃實施中進一步重組的可能性。第一條土地使用性質(zhì)分類和代碼均采用國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》。第二條土地使用的各項控制指標(biāo)分為規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)。指標(biāo)控制詳見《地塊控制指標(biāo)一覽表》。第一章居住配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃控制第三條以社區(qū)為單位必須布置基層綜合文化設(shè)施及社區(qū)體育活動設(shè)施。第四條規(guī)劃保留珊瑚中學(xué)用地，擴大珊瑚小學(xué)用地。保留長航、南坪兩所幼兒園，調(diào)整二機廠幼兒園布局，規(guī)劃新增一處幼兒園。第五條規(guī)劃布置3處社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生站。第六條規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場二處。第七條其他配

8、套公共服務(wù)設(shè)施詳見《居住配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一覽表》。第二章道路交通規(guī)劃控制第八條本道路交通規(guī)劃包括城市道路系統(tǒng)、步行交通和城市交通設(shè)施三部分。第九條道路交通1．規(guī)劃區(qū)城市道路采用“方格網(wǎng)式”13布局，規(guī)劃道路分四個等級：城市快速路，紅線寬54米；城市主干道，紅線寬32米；城市次干道，紅線寬26-32米；城市支路，紅線寬16米。2．本規(guī)劃區(qū)對外聯(lián)系的主要出入口在南坪東、西