南川隆化控規(guī)文本

《南川隆化控規(guī)文本》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、南川市隆化片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃第一章總則第一條為了高質(zhì)量進(jìn)行南川市隆化片區(qū)的規(guī)劃管理和建設(shè)，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境三大效益統(tǒng)一的建設(shè)目標(biāo)，特制定南川市隆化片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本。第二條本規(guī)劃成果包括“文本”、“圖則”、“說明書”、“基礎(chǔ)資料匯編”和規(guī)劃圖紙。規(guī)劃圖紙和說明書是文本及圖則的技術(shù)支撐，文本和圖則是南川市規(guī)劃行政主管部門依法對規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行管理的法規(guī)性文件。第三條規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；2、《城市規(guī)劃編制辦法》及實施細(xì)則；3、《中華人民共和國居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范》；4、《城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》；5、《重慶市城市總體規(guī)劃》；

2、6、《重慶市城市規(guī)劃管理條例》；7、《重慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》以及國家和重慶市、南川市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8、《南川市城市總體規(guī)劃》及其他相關(guān)專業(yè)規(guī)劃、設(shè)計。199、《南川市隆化片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃用地地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查評價報告》（2004年5月由重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)總公司107地質(zhì)隊編制）。10、有關(guān)隆化片區(qū)新區(qū)開發(fā)和舊城改建的相關(guān)文件及隆化片區(qū)自然、社會、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)資料。第四條規(guī)劃目標(biāo)將隆化片區(qū)建設(shè)成為以商貿(mào)、行政辦公、科研、教育為主，集生活居住、旅游休閑為一體的綜合性城市片區(qū)。片區(qū)既能為南川城市經(jīng)濟(jì)的增長提供原動力，也能成為重慶市內(nèi)具有吸引力的

3、生態(tài)居所——“后花園”，同時能展現(xiàn)南川市城市發(fā)展的嶄新“名片”。第五條適用范圍：在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事一切規(guī)劃管理和建設(shè)活動，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)劃。但本規(guī)劃主要作為規(guī)劃管理的依據(jù)，而不作為任何施工依據(jù)。第六條執(zhí)行主體和管理權(quán)限：本規(guī)劃由南川市人民政府組織實施，南川市規(guī)劃行政主管部門依法按照本規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃管理。第七條本規(guī)劃的強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容為黑體字。規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不得隨意調(diào)整。如需變更規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，規(guī)劃行政主管部門必須就調(diào)整的必要性組織論證，其中直接涉及公眾權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示。調(diào)整后的詳細(xì)規(guī)劃必須依法重新審批后方可執(zhí)行。第二章規(guī)劃區(qū)功能與規(guī)模第八條19規(guī)

4、劃區(qū)功能：城市中心區(qū)，發(fā)展商貿(mào)、行政辦公、科研、教育、旅游、生活居住為主的綜合區(qū)。第九條規(guī)劃區(qū)規(guī)模：用地面積9.11平方公里，居住人口15萬人，人均城市建設(shè)用地60.74平方米。第三章用地布局第十條布局結(jié)構(gòu)：以城市新區(qū)、舊城中心為核心，形成兩片、一個中心、四個居住區(qū)、一個小區(qū)組成的布局結(jié)構(gòu)。第十一條居住用地：除沿鳳嘴江兩岸布置少量一類用地外，均為二類居住用地。一類居住按人均40平方米用地計，二類居住按人均25平方米用地計。除城市及居住區(qū)公共設(shè)施以外，各居住小區(qū)均獨立配套小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃保留3所中學(xué)，4所小學(xué)，遷建和新規(guī)劃中學(xué)3所，小學(xué)5所。

5、托幼結(jié)合組團(tuán)級服務(wù)設(shè)施布置。第十二條公共設(shè)施用地1、行政辦公用地：舊城中的政府四大班子遷建至新區(qū)永隆山腳下的行政辦公用地。行政辦公區(qū)不安排居住建筑用地。2、商業(yè)服務(wù)、金融貿(mào)易、市場用地：沿城市新區(qū)中心綠化軸以南布置市、區(qū)兩級商業(yè)服務(wù)、金融貿(mào)易用地。隆化片區(qū)舊城中的市場予以保留，新區(qū)未規(guī)劃大型專業(yè)市場。3、文化娛樂用地：沿城市新區(qū)中心綠化軸北布置市級文化娛樂用地。4、文物古跡用地：保留原有烈士墓。將尹子祠、龍濟(jì)橋、天主堂整治。195、醫(yī)療衛(wèi)生用地：舊城中保留現(xiàn)有醫(yī)療衛(wèi)生用地，于行政辦公區(qū)以南規(guī)劃一處設(shè)施完善的綜合醫(yī)院，于迎賓大道西側(cè)南、北段各規(guī)劃一處

6、門診所。6、大專、科研用地：保留原有的大專科研用地。第十三條市政設(shè)施用地：詳見《工程管線規(guī)劃》。第四章土地使用性質(zhì)控制第十四條土地使用性質(zhì)分類和代碼均采用國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137-90。本規(guī)劃用地性質(zhì)劃分至小類，項目不確定或特殊情況可劃分到中類，共為9大類，23中類，28小類。第十五條本規(guī)劃區(qū)為隆化片區(qū)，記為L；以城市主、次干道為界劃分為個十五個街區(qū)，記為L-A、L-B、L-C……L-O；每個街區(qū)按支路劃分為若干個街坊，記為L-A1，L-A2，L-B1；每個街坊按單位用地界限劃分為若干個地塊，記為L-A1-1,L-A2-1

7、,L-B1-3等。第十六條各地塊界限及面積一般不得變更，以街坊地塊為整體成片開發(fā)時，各用地界限可根據(jù)建筑和其他設(shè)施布置作適當(dāng)調(diào)整，但其規(guī)模應(yīng)符合《圖則》地塊中所規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)要求。第十七條土地使用性質(zhì)劃分至中、小類。在開發(fā)過程中，根據(jù)具體情況，可在小類或中類的范圍內(nèi)適當(dāng)變更。小類范圍內(nèi)變更須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在中類范圍內(nèi)變更須經(jīng)南川市人民政府批準(zhǔn)。具體規(guī)定見附表《規(guī)劃區(qū)建筑設(shè)施與用地相互適建規(guī)定表》。19第五章土地使用強(qiáng)度控制第十八條以“地塊控制指標(biāo)一覽表”和圖則對每個地塊或基地提出具體的控制要求。表和圖中明確表達(dá)的：用地性質(zhì)、用地面積、容積

8、率、綠地率、建筑密度、建筑后退紅線距離、建筑限高、配套設(shè)施、機(jī)動車出入口方位和停車泊位數(shù)為規(guī)定性指標(biāo)，是必須執(zhí)行的。人口容