分析報(bào)告終稿

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1、上誨打敘丈曇畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文、作業(yè)）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文、作業(yè)）題目：關(guān)于金茂大廈物業(yè)T作人員消防安全教育的分析報(bào)告分校（站、點(diǎn)）：南匯分校年級、專業(yè)：11秋行政管理教育層次：專程學(xué)生姓名：馬剛學(xué)號：20118310082223指導(dǎo)教師：嚴(yán)劍軍2013/11/24完成日期：內(nèi)容摘要I一、金茂（上海）物業(yè)管理公司的員工消防安全教育現(xiàn)狀1（-）新進(jìn)員工的消防安全教育培訓(xùn)1（二）員工的F1常消防安全教育培訓(xùn)1（三）年度消防安全教育培訓(xùn)1（四）特殊崗位的消防安全培訓(xùn)工作1二、對金茂大廈消防安全教育工作的分析2（-）金茂大廈消防安全教育工作的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)2

2、（-）金茂大廈消防安全教育工作的經(jīng)驗(yàn)推廣的可行性分析2（三）金茂大廈消防安全教育工作的不足Z處21、培訓(xùn)觀念落后，缺乏對培訓(xùn)的重視程度22、僅強(qiáng)調(diào)培訓(xùn)計(jì)劃，不強(qiáng)調(diào)培訓(xùn)結(jié)果23、培訓(xùn)內(nèi)容和對落后和方法單一34、人員流動(dòng)大，培訓(xùn)效果較差35、培訓(xùn)工作不夠嚴(yán)格規(guī)范，特別對管理層人員培訓(xùn)不能嚴(yán)格執(zhí)行36、反饋機(jī)制不夠靈敏，無法及吋反映現(xiàn)實(shí)的情況3三、金茂大廈消防安全教育工作的改進(jìn)建議3（-）、建立完善的消防安全教育制度3（二）、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度4（三）、建立健全的制度同時(shí)，認(rèn)真的貫徹制度的執(zhí)行，杜絕流于形式5（四）、建立良好的監(jiān)督監(jiān)

3、管機(jī)制，對出現(xiàn)的問題及時(shí)的解決和反饋5致謝6內(nèi)容摘要上海金茂人廈坐落于上海浦東小陸家嘴金融城的核心地帶，是上海乃至整個(gè)中國的標(biāo)志性建筑。從其建造之日起，金茂人廈就因其超高層建筑的身份，獨(dú)特的建筑結(jié)構(gòu)和改革開放的象征意義，使其有消防安全工作一直是金茂大廈業(yè)主方和物業(yè)管理工作的重中之重。本著消防基本原則：“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，在員工中開展消防安全的教育工作，一貫是物業(yè)日常人事培訓(xùn)工作的重點(diǎn)工作。所以對員工的消防安全培訓(xùn)的不間斷，常態(tài)化，是金茂大廈做到無消防安全事故的基礎(chǔ)。而且金茂大廈作為中國首朋超高層建筑，其物業(yè)管理和消防安全方面

4、的經(jīng)驗(yàn)在當(dāng)時(shí)的中國可以說是一片空口，金茂的物業(yè)管理方在沒有而車可鑒的情況下，摸著石頭過河,通過在實(shí)踐中不斷的摸索和總結(jié)，形成了一套行之有效的管理方式方法，填補(bǔ)了國內(nèi)在超高層建筑物消防安全管理工作的空白，為后期的大規(guī)模建造超高層建筑的物業(yè)及消防安全管理提供了經(jīng)驗(yàn)。木文通過對金茂大廈的物業(yè)及消防安全教育培訓(xùn)方面的調(diào)查分析，總結(jié)其屮的優(yōu)點(diǎn)和問題，提出一定的改進(jìn)建議，有助于在各超高層建筑中推廣和實(shí)踐，完善各單位的消防安全工作的展開。關(guān)于金茂大廈物業(yè)工作人員消防安全教育的分析報(bào)告上海金茂大廈坐落于上海浦東小陸家嘴金融城的核心地帶，是上海乃金整個(gè)

5、中國的標(biāo)志性建筑。從其建造ZU起，金茂大廈就因其超高層建筑的身份，獨(dú)特的建筑結(jié)構(gòu)和改革開放的彖征意義，使其有消防安全工作一直是金茂大廈業(yè)主方和物業(yè)管理工作的重中之重。本著消防基本原則：“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，在員工中開展消防安全的教育工作，一貫是物業(yè)H常人事培訓(xùn)工作的重點(diǎn)工作。所以對員工的消防安全培訓(xùn)的不間斷，常態(tài)化，是金茂大廈做到無消防安全事故的基礎(chǔ)。一、金茂大廈物業(yè)員工消防安全教育的現(xiàn)狀（一）新進(jìn)員工的消防安全教育培訓(xùn)根據(jù)新的《消防法》物業(yè)管理公司將對物業(yè)的消防安全責(zé)任，因此對每一個(gè)新進(jìn)員工的消防培訓(xùn)是由法律規(guī)定的一項(xiàng)工作。

6、由于新進(jìn)員工對大廈的建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施設(shè)備的陌生和不熟悉，這就需要進(jìn)行由大廈的消防管理專員進(jìn)行專門的消防安全培訓(xùn)工作。培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：整個(gè)金茂大廈的消防通道的位置；大廈配備的消防設(shè)備的使用；一旦發(fā)生突發(fā)事件的初期應(yīng)急處置等。金茂人廈物業(yè)管理公司的基層一線服務(wù)工作人員山保安部、環(huán)境部以及工程部組成，各個(gè)崗位的工作位置和職責(zé)的不同，所以需要由各個(gè)部門的消防安全員和領(lǐng)班進(jìn)行在崗培訓(xùn)，和實(shí)地指導(dǎo)教育，時(shí)何"明確一旦發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的崗位職責(zé)和工作責(zé)任，做好現(xiàn)場處置工作。根據(jù)上而的火災(zāi)的發(fā)展過程圖可以看出，火災(zāi)的發(fā)展是冇一個(gè)過程的，如何在火災(zāi)發(fā)

7、生的初期期進(jìn)行冇效的控制是其中的關(guān)鍵之處，一旦火勢進(jìn)入了快速發(fā)展期就會對火災(zāi)的發(fā)展失去控制，使火災(zāi)的損失成倍的加大。因此對基層員工的培訓(xùn)正是契合這一過程來進(jìn)行的，使現(xiàn)場一口發(fā)牛火情能夠在專業(yè)消防人員到場前對其進(jìn)行有效的控制，便于對火災(zāi)的撲滅，減少火災(zāi)損失。（二）員工的日常消防安全教育培訓(xùn)鑒于金茂人廈是超高層建筑，建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，消防要求高，作為上海市消防安全重點(diǎn)保衛(wèi)單位,對消防安全教育要求要高于其他的普通高層建筑。有著對員工的相對更高的要求，特別是靜安區(qū)的11.15的安全事故示，結(jié)合去年國務(wù)院提出的“反三違”宣傳安全教冇活動(dòng)，根據(jù)屮化集

8、團(tuán)公司的開展HSE教育工作，每刀由人事部門進(jìn)行組織，各部門相互協(xié)調(diào)，由保安部負(fù)責(zé)牽頭工程部和人事部請專業(yè)技術(shù)人員授課，對各部門員工進(jìn)行全員培訓(xùn)，做到無缺席。培訓(xùn)后進(jìn)行考核，記入員工的月度績效考評，納入員工考評體系。（三）