東風(fēng)悅達起亞4S店建設(shè)項目

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1、建設(shè)項目基本情況項目名稱東風(fēng)悅達起亞4S店建設(shè)項目建設(shè)單位寶雞捷高恒泰貿(mào)易有限公司法人代表趙周濤聯(lián)系人趙周濤通訊地址寶雞市高新開發(fā)區(qū)高新十二路西16號聯(lián)系電話13571777888傳真/郵政編碼721000建設(shè)地點寶雞市高新開發(fā)區(qū)高新十二路四16號備案部門寶雞市高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局備案文號2018-610361-52-03-049195建設(shè)性質(zhì)新建■改擴建□技改口行業(yè)類別及代碼F526汽車專門零售08011汽車修理與維護占地面積（平方米）租賃廠房2800綠化面積（平方米）-總投資（萬元）1000其中：環(huán)保投資（萬元）14.5環(huán)保

2、投資占總投資比例1.45%評價經(jīng)費（萬元）預(yù)期投產(chǎn)日期已建成項目內(nèi)容及規(guī)模寶雞捷高恒泰貿(mào)易有限公司東風(fēng)悅達起亞4S店建設(shè)項目一、項目由來寶雞捷高恒泰貿(mào)易有限公司成立于2010年，原址位于陳倉大道49號，主要經(jīng)營東風(fēng)悅達起亞汽車銷售及售后服務(wù)，由于城市發(fā)展規(guī)劃原因，2017年搬遷至寶雞市高新開發(fā)區(qū)高新十二路西16號。目前已停產(chǎn)，企業(yè)結(jié)合實際情況，于2018年9刀19日向?qū)氹u市高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局申請備案，經(jīng)批準(zhǔn)同意備案《東風(fēng)悅達起亞4S店建設(shè)項目》，總投資1000萬元，年銷售汽車1000輛，維修保養(yǎng)10000輛。根據(jù)《中華人民共和

3、國環(huán)境影響評價法》、國務(wù)院第682號令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》,項目應(yīng)開展環(huán)境影響評價工作，查閱生態(tài)環(huán)境部令部令第1號《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》部分內(nèi)容的決定“四十、社會事業(yè)與服務(wù)業(yè)126汽車、摩托車維修場所：涉及環(huán)境敏感區(qū)的；有噴漆工藝的，應(yīng)編制報告表S項目有噴漆工藝，應(yīng)編制環(huán)境影響報告表。受寶雞捷高恒泰貿(mào)易有限公司委托，我公司組織工程技術(shù)人員進行了現(xiàn)場調(diào)查，研讀了有關(guān)政策與技術(shù)文件，在收集現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，通過綜合整理和認真分析研究，編制完成了該項目環(huán)境影響評價報告表。為項目環(huán)保設(shè)計、業(yè)主環(huán)保設(shè)施運行管理、

4、當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護行政管理部門進行環(huán)境管理提供科學(xué)依據(jù)。二、分析判定1、政策符合性據(jù)發(fā)展改革委令2016年第36號《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2016年修訂）,建設(shè)項R不屬產(chǎn)業(yè)政策屮的限制和淘汰類，符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求。2、選址合理性分析項目租賃陜西德惠工具有限公司場地，目前德惠公司已取得土地證——寶高新國用（2012）第007號（見附件），規(guī)劃土地性質(zhì)為工業(yè)用地，據(jù)此項冃選址符合城市規(guī)劃要求；同時項冃廠址所在地區(qū)域配套設(shè)施齊全，水、電等基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。項目實施環(huán)評提出的各項措施后，各項污染物均能達標(biāo)排放，對

5、周圍環(huán)境造成的影響小，不會改變原有環(huán)境空氣、地表水、聲環(huán)境的功能。綜上所述，從環(huán)境保護角度分析，項目選址合理可行。3、“三線一單"符合性分析①、生態(tài)保護紅線：項目位于城市建成區(qū)。所在區(qū)域不屈于自然保護區(qū)、森林公園、風(fēng)景名勝區(qū)、世界文化自然遺產(chǎn)、地質(zhì)公園等禁止開發(fā)的生態(tài)紅線區(qū)、重點保護生態(tài)紅線區(qū)以及脆弱牛態(tài)保護紅線區(qū)內(nèi)，項目建設(shè)不會占用牛態(tài)紅線保護區(qū)。②、環(huán)境質(zhì)量底線：項目評價范圍內(nèi)大氣環(huán)境、地表水環(huán)境和聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，項目實施后產(chǎn)生的廢氣、廢水、噪聲等雖然對大氣環(huán)境、聲環(huán)境和地表水環(huán)境造成一定的負面影響,但影響程度很小，

6、不會改變環(huán)境功能區(qū)，能夠嚴(yán)守環(huán)境質(zhì)量底線。③、資源利用上線：項目主要汽車消耗及售后維修，不屬于原生資源開釆加工等；項目用電在區(qū)域用電容量范圍內(nèi)，即項A的建設(shè)不會突破資源利用上線。④、負面清單：查閱陜發(fā)改規(guī)劃<2018>213號，關(guān)于印發(fā)《陜西省國家重點生態(tài)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負面清單（試行）》的通知，高新區(qū)不在負面清單管理范圍；即項目不屬于負面清單禁止內(nèi)項目。三、建設(shè)性質(zhì)和建設(shè)地點1、項目名稱：東風(fēng)悅達起亞4S店建設(shè)項目；2、建設(shè)單位：寶雞捷高恒泰貿(mào)易有限公司；3、建設(shè)性質(zhì)：新建（補做環(huán)評）；4、建設(shè)地點：寶雞市高新開發(fā)區(qū)高新十二

7、路西16號。地理位置詳見附圖。四、建設(shè)內(nèi)容1、項目規(guī)模項目總投資1000萬元，項目租賃廠房2800平方米，其中展廳460平方米，辦公區(qū)100平方米，維修保養(yǎng)車間1200平方米，倉庫128平方米，洗車房46.24平方米等。項目建成后年銷售汽車1000輛，維修保養(yǎng)10000輛次。2、建設(shè)內(nèi)容項目組成一覽表見表1,平面布局見附圖《東風(fēng)悅達起亞4S店建設(shè)項目平面布置圖》。表1建設(shè)項目組成一覽表工程組成主要建設(shè)內(nèi)容備注主體工程展廳建筑面積約460m2,用于新車展示區(qū)域己建成維修車間建筑而積約1200m2,用于車輛維修、保養(yǎng)已建成輔助工

8、程倉庫原材料庫在維修車間內(nèi)分割，廢品庫設(shè)置項目地塊東北角已建成辦公接待區(qū)員工辦公等，建筑面積約100m2,己建成公用工程供水排水生產(chǎn)、生活用水來自高新區(qū)自來水管網(wǎng)，廠區(qū)敷設(shè)供水管網(wǎng)設(shè)施；生活污水排入高新區(qū)污水處理廠已建成供電用電由市政供電系統(tǒng)配送已建成供暖項H采用電熱器采暖已建成停車位地上