CBD中央商務(wù)區(qū)

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1、中央商務(wù)區(qū)目錄[隱藏]CBD特征1.地理特征2.地價(jià)特征3.建筑特征4.產(chǎn)業(yè)特征5.功能性特征6.時(shí)代性特征中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展中央商務(wù)區(qū)的特征構(gòu)建CBD應(yīng)遵循的原則成功中央商務(wù)區(qū)的要素世界各大城市中心商務(wù)區(qū)列表CBD特征1.地理特征2.地價(jià)特征3.建筑特征4.產(chǎn)業(yè)特征5.功能性特征6.時(shí)代性特征中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展中央商務(wù)區(qū)的特征構(gòu)建CBD應(yīng)遵循的原則成功中央商務(wù)區(qū)的要素世界各大城市中心商務(wù)區(qū)列表　　　　CBD即中央商務(wù)區(qū)，是一個(gè)國(guó)際大都會(huì)的名片，具有超強(qiáng)的跨區(qū)甚至跨國(guó)的經(jīng)濟(jì)輻射力，如紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環(huán)、深圳福田CBD等。　　中央商務(wù)區(qū)（英語(yǔ)：

2、CentralBusinessDistrict，簡(jiǎn)稱CBD），我國(guó)現(xiàn)有三種譯法：中央商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū)）指一個(gè)國(guó)家或大城市里主要商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國(guó)，當(dāng)時(shí)定義為“商業(yè)會(huì)聚之處”。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。中央商務(wù)區(qū)是一個(gè)城市現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志，是城市的功能核心，是城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化的密集區(qū)，一般均位于城市的黃金地帶。集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施。具有最完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境，有大量的公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)財(cái)團(tuán)在這里

3、開(kāi)展各種商務(wù)活動(dòng)。例如，悉尼設(shè)有悉尼商業(yè)中心區(qū)，香港的商業(yè)中心區(qū)位于中環(huán)和尖沙咀。美加等地稱商業(yè)中心區(qū)為“Downtown”（城市商業(yè)區(qū)；鬧區(qū)），因?yàn)檫^(guò)去的住宅區(qū)都在山上，而商店街都在山下。而日本和韓國(guó)稱中心商務(wù)區(qū)為“都心”或“繁華街”?！　∩虡I(yè)中心區(qū)大多是設(shè)于國(guó)家或地區(qū)的主要核心地帶，區(qū)內(nèi)有各種完善的設(shè)施，例如甲級(jí)商業(yè)大廈、大型購(gòu)物中心、政府及公共機(jī)構(gòu)、康樂(lè)文娛設(shè)施等。此外，區(qū)內(nèi)的可達(dá)度極高，公路干線、鐵路、港口均設(shè)于區(qū)內(nèi)的便利位置，方便市民由各區(qū)往來(lái)。CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面積少則五六百萬(wàn)，多則上千萬(wàn)平方米，是一個(gè)城市的功能核心，是現(xiàn)代化大都市

4、的一個(gè)重要標(biāo)志，其地價(jià)可謂真正是“寸土寸金”?！　∩钲贑BD中軸線CBD高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，同時(shí)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能。CBD特定的職能要求區(qū)內(nèi)的建筑必須高密度、現(xiàn)代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢(shì)恢宏、錯(cuò)落有致的超高層建筑并且擁有非常便捷的交通和現(xiàn)代化的信息交換系統(tǒng)，以及大量的辦公、餐飲、服務(wù)和住宿設(shè)施。一般來(lái)講，寫(xiě)字間要占到總建筑面積的50%，商業(yè)、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%，其他服務(wù)設(shè)施以及必要的配套設(shè)施約占10%。　　我國(guó)對(duì)CBD的規(guī)劃建設(shè)最早始于上世紀(jì)九十年代。我國(guó)的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)都上了一個(gè)新臺(tái)階，得到了迅猛的展。CBD

5、的建設(shè)也被國(guó)內(nèi)許多在各自經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)有一定影響力的大城市提上議事日程。到2009年為止，深圳、北京、廣州、南京、上海、重慶、哈爾濱、青島、沈陽(yáng)、武漢等中心大城市都已明確提出了自己CBD的建設(shè)規(guī)劃，并加快實(shí)施?！　≡贑BD的建設(shè)上，國(guó)內(nèi)一般采取了兩種途徑，一種是對(duì)城市原來(lái)的商業(yè)街區(qū)加以改造和擴(kuò)建，如唐山的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和沈陽(yáng)的沈河區(qū)等；另一種途徑就是擇地新建，如唐山的鳳凰新城和唐山曹妃甸國(guó)際生態(tài)城、上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至于到底選擇哪種，則主要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)過(guò)程中的投入產(chǎn)出比加以確定。現(xiàn)在，深圳福田CBD、北京的朝陽(yáng)區(qū)，上海的陸家嘴CBD已經(jīng)規(guī)模很大了。　　CB

6、D是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下城市發(fā)展過(guò)程中的必然產(chǎn)物，一方面它是一個(gè)國(guó)際大都會(huì)必不可少的標(biāo)志，另一方面，眾多城市能夠大規(guī)模地興建CBD，也反映出在毛澤東思想的偉大指引下，我國(guó)城市的現(xiàn)代化、國(guó)際化進(jìn)程正逐漸加快，城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到了一個(gè)質(zhì)的提高，城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁十足?！　∩钲诟Ｌ顲BD[編輯本段]CBD特征　　是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓、會(huì)展、文化娛樂(lè)等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。商務(wù)中心區(qū)具有一些顯著的特征：（右圖是深圳福田CBD規(guī)劃）　　　地理特征　　　　首先它局限于一個(gè)大城市，是一個(gè)世界性的

7、城市，小城市也可以叫商務(wù)中心區(qū)，但真正意義上的商務(wù)中心區(qū)一定是公認(rèn)的國(guó)際性城市，如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。事實(shí)上，商務(wù)中心區(qū)在一定意義上已經(jīng)成為一個(gè)城市的代名詞，它代表著整個(gè)城市的最精華、超景觀的區(qū)域。另一方面，他們亦從都心發(fā)展出次一級(jí)商業(yè)中心或副都心地區(qū)。例如，東京的都心地區(qū)在銀座、丸之內(nèi)、日本橋、新宿一帶，副都心地區(qū)在池袋、澀谷、赤坂、臺(tái)場(chǎng)一帶；首爾的都心在中區(qū)、鐘路區(qū)一帶，副都心在江南區(qū)、瑞草區(qū)一帶。假如我們以同樣的概念放在香港和深圳，那么，香港的商業(yè)中心區(qū)就在中環(huán)及九龍的尖沙咀，而附近的