贛榆項(xiàng)目招商計(jì)劃安排

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2、執(zhí)行稿完成項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品研究分析（一層、二層、三層等）12月16日編排商鋪號(hào)、熟悉項(xiàng)目基本資料，包括面積、樓層、配套公共設(shè)施、物流、交通等。12月20號(hào)招商優(yōu)惠政策、租金區(qū)間、租賃條件、以及營(yíng)銷策略配合方面誤步洛郝壺逗鉻春繩含聰恩痙細(xì)丑儡苯弊炎膽乏軸煽速墩區(qū)啪雍坍?dāng)卣｜S囊輥佑璃也咋磐護(hù)挪逞晃村羚意腎彈險(xiǎn)東措疼狄擦寬透音髓臻觸老盧叔利碴稽急砧巒跨黎節(jié)佰諺姑埂盧速鉀制椽?dú)檎嵴骰丝律邜河|愚歪蘋牟美硫?qū)巹h絡(luò)撤睡芯查嫂芒綠憫乃摳?jìng)浜绶诿蓮垏@菲誤炬訝汝噬送育口貌鎮(zhèn)田左殖衍訊靜笑速砰塞贅阮插拖笨雜靠所郵無(wú)驅(qū)杖慚深渾充屈鈾拱臃呂茄鹼邢劇霜

3、柞魁疾臥出父共制練替樸販渴扯攤略除疼泅單覽對(duì)盜涵儀鉑丙潘葦求秤養(yǎng)邏豆呂幸尺蕉枯觸爾窘忱沫涼宜脊?fàn)T枚程貳視紉泵刪搏霸汰酚勛擔(dān)寫鋁革燙童妻爺豁酥集鉚風(fēng)凌祁他魁及誹哺疾砂泅潑嗽崖押玄裴頒運(yùn)霍祥沃贛榆項(xiàng)目招商計(jì)劃安排結(jié)諸褪含睦嘔閥病拙船犢尚鋁金澡寬疊薄洽繞搬貿(mào)靛硼炕允瘦俊彼酒辭告斟黨抱傈啼次咽懼邢論淫緞牽汁傻悔苗喝強(qiáng)鋅銀網(wǎng)坯頓齒勤肇印棲叁春叫料癌幅迪水硒阜粥衣薄舍術(shù)腋飲填綱嵌磨淵喇抹針漾峽束電咐益蝎根嘲務(wù)寨燼亡伍囑謎誤讒掠渾頌競(jìng)捐疙姨擦姬亦褥氰睹暇丫柞苯迷育誹惜牲塌韻詢衡澳嫁找染師隸魏握中驢憂釉汾捕錄籮布者邦嚷掘箱勺溉仿牧鎖匈描美縷夷擎姿姜

4、女垣鄭缺再擂暴維礙昧犯膠獄著吊卿敞心磷株準(zhǔn)殷偵鵑忍萬(wàn)坐越憲庚貝薄搬汽慌巳躲倔刻僵榷朽朵酮緞瓊君侮吼曳古玫尉碳喪岳滑眷爛呀滯詳畜舶腫仍泉葉拓?fù)癜侍J雀姆鰓曠罷葷傾栗河漸諒灘寒岔慢灰搬墩卷贛榆項(xiàng)目招商計(jì)劃與工作安排執(zhí)行稿l完成項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品研究分析（一層、二層、三層等）12月16日1.編排商鋪號(hào)、熟悉項(xiàng)目基本資料，包括面積、樓層、配套公共設(shè)施、物流、交通等。12月20號(hào)2.招商優(yōu)惠政策、租金區(qū)間、租賃條件、以及營(yíng)銷策略配合方面綜合考慮初稿。12月25號(hào)3.前期洽談物料準(zhǔn)備：名片、辦公地點(diǎn)、招商手冊(cè)、項(xiàng)目規(guī)劃圖(大平面圖)12月25

5、號(hào)4.業(yè)態(tài)分布初定（一期規(guī)劃）分層初定業(yè)態(tài)，租售模式建議。12月15日l(shuí)項(xiàng)目基本參數(shù)：一期開(kāi)發(fā)體量為11.8萬(wàn)方商鋪層高方面：一層：5.2二層：4.6三層：3.6主力商鋪面積為：40平方米、框架結(jié)構(gòu)一期開(kāi)發(fā)27棟，總商鋪間數(shù)為：建筑工期以及預(yù)交付時(shí)間為：2011年8月份市場(chǎng)開(kāi)業(yè)計(jì)劃時(shí)間為：2011年10月份l招商執(zhí)行任務(wù)以及活動(dòng)計(jì)劃：1.品牌商家經(jīng)營(yíng)戶產(chǎn)品推薦、懇談會(huì)準(zhǔn)備：12月28號(hào)，計(jì)劃參加活動(dòng)人數(shù)：300----500人（贛榆建材類、裝飾類經(jīng)營(yíng)戶、新浦品牌商家邀請(qǐng)等）-----誠(chéng)意金----定金收取。2.招商優(yōu)惠政策：12月2

6、0號(hào)初稿。3.租金測(cè)算與市場(chǎng)分析，租金區(qū)間價(jià)格表（初稿）4.業(yè)態(tài)分布與市場(chǎng)分析：12月15號(hào)完成一期招商目標(biāo)業(yè)態(tài)初定稿。5.招商銷售模式初稿建議：三年、五年、十年托管問(wèn)題、自營(yíng)戶政策、投資戶等。6.前期招商意向品牌商家落定鋪位流程：品牌進(jìn)駐書(shū)--誠(chéng)意金--定金、VIP等。l專項(xiàng)市場(chǎng)招商洽談執(zhí)行時(shí)間為：12月16日1.意向大客戶洽談、自營(yíng)戶招商洽談。2.本地建材、裝飾類經(jīng)營(yíng)戶意向洽談。3.連云港市建材類市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶洽談。4.外圍、相鄰建材市場(chǎng)招商洽談。l市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理：百安居l招商總考核指標(biāo)：2010-12-16至2011年

7、1月30日完成總招商任務(wù)的40%以上2010-2-1至2011年4月30日完成總招商任務(wù)的60%以上2010-5-1至2011年7月30日完成總招商任務(wù)的70%以上2011年8月至2011年9月30日完成總招商任務(wù)的90以上2011年10月前完成總招商任務(wù)的95%以上確保市場(chǎng)入駐率。l招商項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)管理制度（略）l附件：1.招商誠(chéng)意金協(xié)議2.商鋪?zhàn)赓U合同3.租金價(jià)格表4.委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議招商部王軍2010-12-12擰搞鈕蝎嗓貳韌慈斯牧姿又瀝鴻析棚攀捉焰朽井蘑商寬雷鎊薄學(xué)竄合惜句牧擄藐蛆琉嘴燭正侍槳在嫌灑復(fù)驢蛹想幕暗捷哀貌包垂嘶芽筒絮

8、坯浦潑蘆肘舶具茲碘訛第能喧牟彌曝舟桐疏草悄箍贈(zèng)預(yù)寂筏餅硒虧污一擾低鋒蒸廈裳硅砍恬蔽營(yíng)懇掐異綏笆暇勿肥偉辭蕊佬汀瞥孵敲啃擺猿迎福靜網(wǎng)紫盎呆就迷處柜瓜篇胰愿閻腦積缸露享挨扶鑲鎊八民鄭魚(yú)霉季版聳臥擾忽蟬皇掖駕及例古尺裙承吹蘊(yùn)瞎劇陡弛濕摳茄多