精裝修房屋驗收標準

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1、恒天國際城精裝修房驗收標準精裝修房屋驗收，前期隱蔽工程的驗收非常重要，由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項口是需要長吋間觀察的，在竣工驗收吋不一?定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)，因此，前期介入的工程人員必須在隱蔽工程施工中嚴格監(jiān)督、施工后認真檢查，隱蔽工程檢查要求、精裝修檢查要求如下表（參照行業(yè)標準）：檢查內容檢查標準交樓標準是否符合門窗隱蔽工程檢查預埋件和錨固件的埋設數(shù)量、位置、埋設方式及與框的連接方式必須符合設計和規(guī)范、規(guī)程要求門窗與墻體間縫隙防腐、填嵌處理，應符合設計、規(guī)范、規(guī)程的要求固定玻璃的釘子或鋼絲

2、卡的數(shù)量、規(guī)格、位置及玻璃墊塊的設置，數(shù)量、規(guī)格、位置安裝方法以及橡膠墊的設置應符合有關標準的規(guī)定金屬門窗防雷裝置的設置應符合設計和有關標準的規(guī)定。吊頂隱蔽工程檢查房間凈高和棊底處理。安裝龍骨前應對房間凈高和洞口標高進行檢查，結果應符合設計要求，基層缺陷應處理完善預埋件和拉結筋的設置。應符合設計及規(guī)范要求。預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理龍骨及吊（桿）的安裝。檢査吊頂龍骨及吊件材質、規(guī)格、間距、連接方式，安裝必須牢固，吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm,當?shù)鯒U長度大于1.5m時，應設置反支撐木龍骨、木吊桿防火、防腐處理。應符合設計和相關規(guī)范

3、的規(guī)定填充材料的設置。品種、規(guī)格、鋪設、固定情況等應符合設計要求,并應有防散落措施吊頂內管道、設備安裝及調試。設備及其支架安裝應符合設計標高要求，管道和設備的調試應在安裝飾面板前完成。所有管線應驗收合格。符合設計及有關規(guī)范、規(guī)程的要求重型燈具、電扇及具他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上輕質隔墻隱蔽工程檢查預埋件、連接件埋設。位置和數(shù)量以及連接方法必須符合設計要求龍骨安裝。檢査龍骨材質、規(guī)格、間距、連接方式，門窗洞口部位加強龍骨安裝必須符合設計耍求。邊框龍骨安裝與基體結構連接必須位置正確、牢固平直，無松動木龍骨防火、防腐處理。應符合設計和相關規(guī)范的規(guī)定

4、填充材料的鋪置。站種、規(guī)格、鋪設、固定情況等應符合設計要求，應干燥，填充密實均勻，接頭無空隙、下墜設備管線安裝。設備及其支架安裝應符合設計標高耍求，管道和設備調試應在安裝飾面板前完成，所冇管線應驗收合格，符合設計及冇關規(guī)范、規(guī)程的要求墻面隱蔽工程檢查（墻面工程包括宗內頂棚、墻面的抹灰工程以及飾面板安裝，飾血磚粘貼，裱糊飾面、軟包飾面、罩面板飾面、紡織品類壁飾工程）飾血板的連接、連接件之間的連接。連接件與墻體的連接、連接件與飾面板的連接、連接件之間的連接應符合設計及相關規(guī)范規(guī)程的要求裱糊飾而工程用的膩子、基底封閉底漆?；鶎雍蕬喜煌鶎拥囊螅夯炷?/p>

5、土或抹灰基層含水率不得大于8%；木材基層的含水率不得大于12%；新建建筑物的混凝土或抹灰層基層墻而在刮膩子前應涂刷抗堿封閉底漆；舊墻血在裱糊前應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界血劑?；鶎颖砻嫫秸龋⒚娲怪倍燃瓣庩柦菓弦?guī)范要求；裱糊前應用封閉底膠涂刷基層軟包飾面工程的封閉底膠、內襯材料。應符合設計及有關規(guī)范、規(guī)程的要求抹灰工程厚度大于或等于35mm及不同材料棊體交接處的加強措施。抹灰工程應分層進行，抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表而的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm細部隱蔽工

6、程檢查（細部工程包括細木制品、木制固定家具、花飾、欄桿、欄板、扶手等）木制品的防潮、防腐、防火處理，應符合設計婆求細部工程的預埋件埋設及節(jié)點的連接。櫥柜、護欄和護手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預埋件的連接節(jié)點應符合設計要求防水：目前市場精裝修房屋漏水現(xiàn)象較為嚴重，所以對公園時光精裝修房防水檢查是重中之重，在有防水的房間間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢入八、室內木門規(guī)格、幾何尺寸符合設計要求門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏飾而板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、

7、釘孔，無劃痕、缺損、磕傷、污染開、關、鎖靈活口如、平穩(wěn)、無噪音門扇關起時與門檻石之間或地面之間結合間隙均勻且無漏光、漏風現(xiàn)象，門扇下邊沿距地面間距不得低于4cm（以便后期裝修時鋪設地磚或地板）小五金配件（門鎖、門吸、門餃、貓眼等）齊全,無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡塑鋼、鋁合金門、窗規(guī)格、幾何尺寸符合設計要求門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏開、關、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音小五金配件齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損窗花制作女裝精細，打膠均勻美觀玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等（臨路的部分

8、是否安裝隔音玻璃）落地玻璃窗的（為安全鋼化玻璃）應在此處裝設安全防護欄桿，窗扇下邊框距地而（無