【精品】物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù)試題

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1、標(biāo)準(zhǔn)答案：a標(biāo)準(zhǔn)答案：bE標(biāo)準(zhǔn)答案：b,c,E標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,管理實(shí)務(wù)直線制企業(yè)組織形式的主耍優(yōu)點(diǎn)是（）0A.權(quán)責(zé)分明B.加強(qiáng)了專業(yè)管理C.促進(jìn)了內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)D.調(diào)動(dòng)各方而的積極性ABC你的答案：2事業(yè)部制和矩陣制的共同優(yōu)點(diǎn)是（）。A.強(qiáng)化決策機(jī)制B.調(diào)動(dòng)各方積極性C.促進(jìn)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)D.冇較強(qiáng)的適應(yīng)性ABC你的答案：3物業(yè)管理招標(biāo)的主體一般是（）。A.物業(yè)的使川人B.物業(yè)的建設(shè)單位C.業(yè)主大會(huì)D.主要業(yè)主E.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人ABC你的答案：4物業(yè)管理邀請(qǐng)招標(biāo)相對(duì)于公開招標(biāo)而言，存在一下特點(diǎn)（）oA.投標(biāo)人的數(shù)量有限B.投標(biāo)人是特定的C.使用公開的公告方式1）.不使用公開的公告方式E.評(píng)選條件及程序是預(yù)

2、先設(shè)定的ABC你的答案：5物業(yè)管理方案中的關(guān)鍵性內(nèi)容包括（）。A.費(fèi)用測(cè)算與成本控制B.管理方式、運(yùn)作程序及管理措施C.管理制度的制訂D.物資裝備E.工作計(jì)劃6《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)立的制度均是針對(duì)（）的物業(yè)管理活動(dòng)而言A、非住宅物業(yè)B、居住物業(yè)C、即包括居住物業(yè)也包括非住宅物業(yè)1）、以上答案都不對(duì)ABCD你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：b7（）年，國家就開始逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革，開始實(shí)行向居民售房的試點(diǎn)。A、1978B、1979C、1980D、1981ABCD你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：b8我國對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行（）管理方式。A、合同B、契約C、租賃D、權(quán)證ABCD你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：d9業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，

3、應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開（）丨1前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A、7B、10C、15D、20ABC1）你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：c10按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責(zé)任公司的，注冊(cè)資本不得低?。ǎ┝υ?。A、2B、5C、10D、15ABC0你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：c11物業(yè)服務(wù)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定的（），作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)A、服務(wù)權(quán)利B、服務(wù)內(nèi)容C、服務(wù)義務(wù)D、服務(wù)規(guī)定ABCD你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：c12（）是指城市行政區(qū)域內(nèi)兇城山建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域A、城市規(guī)劃B、城市規(guī)劃區(qū)C、城市詳細(xì)規(guī)劃區(qū)D、城市總體規(guī)劃區(qū)ABCD你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：b13祈定資質(zhì)證書》冇效期（）年

4、。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》冇效期A、1B、2C、31）、4ABC1）你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：a14房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及冇關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于（）人A、20B、15C、10D、5ABCD你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：c15在劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屮，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含（），因此直接關(guān)聯(lián)到國家的土地收益。A、土地使用權(quán)價(jià)格B、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格C、土地占用價(jià)格D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格ABCD你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：b16經(jīng)審查，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的巾請(qǐng)符侖法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起（）日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)

5、企業(yè)《商品房預(yù)售許可證》A、5B、10C、15你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：b17（）是指為進(jìn)行房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方而服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。A、房地產(chǎn)咨詢B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D、房地產(chǎn)代理ABCD你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：a18將市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要H的在于（）A、強(qiáng)調(diào)業(yè)卞在物業(yè)管理活動(dòng)屮的決策權(quán)B、強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的主導(dǎo)權(quán)C、強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場(chǎng)活動(dòng)中的自主權(quán)D、強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場(chǎng)秩序E、強(qiáng)調(diào)業(yè)主管理活動(dòng)必須納入政府管理ABC1）E你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：c,d19城鎮(zhèn)住房制度，是國家在解決城鎮(zhèn)居民住房問題方面實(shí)行的基本政策和制度，主要包括

6、（）A、城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資方式B、住房分配方式C、住房管理方式D、住房消費(fèi)方式E、住房交換關(guān)系等方而ABCDE你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d,e20《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過程中，主要遵循以下幾個(gè)基木原則（）A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利和對(duì)應(yīng)的原則B、維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則C、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則D、從實(shí)際出發(fā),實(shí)事求是的原則E、業(yè)主Z間平等的原則ABCDE你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d21作為第一部全國性的物業(yè)管理法規(guī)，《條例》第一條開宗明義，將（）作為其立法宗旨。A、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量B、規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)C、維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益1）、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益E、改善人民群眾的牛活和工

7、作環(huán)境ABCDE22（）是物業(yè)管理市場(chǎng)化的集屮體現(xiàn)。A、管理有序B、口負(fù)盈虧C、等價(jià)有償D、雙向選擇E、自由競(jìng)爭(zhēng)你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：b,d,ABCDE23《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過程中，主要遵循（A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利和對(duì)應(yīng)的原則B、突出保護(hù)弱者的原則C、維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則1）、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)介的原則E、從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則你的答案:）基本原則。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,dABCDE你的答案:標(biāo)準(zhǔn)答