商鋪免租合同-免租金版

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1、商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理商鋪號(hào)、建筑面積平米的鋪面出租給乙方，作為品類經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金及質(zhì)保金交納期及方式1、該鋪位場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)：免租金及物業(yè)費(fèi)；2、租用期限壹年，自年月日起至年月日止。合同到期自動(dòng)作廢.3、本合同簽定之日，乙方一次性支付期間的質(zhì)保金人民幣。4、在合同期內(nèi)，若甲方租賃場(chǎng)地東廳二層文玩展廳出租率到達(dá)以上，甲、乙雙方需重新簽訂場(chǎng)地租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)按元/

2、平米/天、物業(yè)費(fèi)按元/平米/年標(biāo)準(zhǔn)收取，原合同作廢。第三條：水電費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電費(fèi)按1.5元/度收取；水費(fèi)免收；第四條：甲方權(quán)利義務(wù)（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的安全使用。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、協(xié)助各級(jí)行政管理部門(mén)關(guān)于對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、整頓，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、甲方應(yīng)按合同約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理：負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維護(hù)。保證水通、電通、路通，環(huán)

3、境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，為商戶提供一個(gè)安全可靠?jī)?yōu)越的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第五條　乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。2、在合同期免租金租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方將扣除乙方所交付的質(zhì)保金作為違約金賠償。3、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀及修繕義務(wù)。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按

4、時(shí)將租賃房屋按原面積及結(jié)構(gòu)恢復(fù)或保留原裝修交付給甲方。6、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失，或直接從乙方的押金內(nèi)扣租金。7、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。8、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。9、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第七條合同期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃甲方的商鋪，在同等條件下，乙

5、方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場(chǎng)而待定。第八條　租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條　本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條　本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。第十一條　租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條　本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生

6、效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。?出租方（甲方）：　　　　　　　　　　承租方（乙方）：年月日年月日