廬江縣湯池鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

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1、廬江縣湯池鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書甲方（流出方）：廬江縣湯池鎮(zhèn)村（以下簡(jiǎn)稱甲方）住址：合肥市廬江縣湯池鎮(zhèn)乙方（流入方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住址：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，甲方受原承包方委托將轄區(qū)內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以出租的形式流轉(zhuǎn)給乙方用于建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合基地。特立此合同，雙方共同遵守。第一條：甲方以出租形式將座落村，總面積市（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)），其中：耕地畝，水塘畝，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。流轉(zhuǎn)期限為—年（迦L年月日至20年月日）。流轉(zhuǎn)費(fèi)用：以實(shí)物計(jì)價(jià)，現(xiàn)金兌付，按每年每畝斤中釉稻谷折算成人民幣支付，中釉稻谷價(jià)

2、格以國(guó)家公布的當(dāng)年最低保護(hù)價(jià)測(cè)算，支付時(shí)國(guó)家暫未公布當(dāng)年最低保護(hù)價(jià)的，先按上一年最低收購(gòu)價(jià)結(jié)算，待當(dāng)年國(guó)家公布后，10日內(nèi)再一次性補(bǔ)齊；水面每年每畝—元。付款時(shí)間：乙方第一年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后$日內(nèi)付清，以后每年元月20日前一次性付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方直接支付給甲方。每年應(yīng)由田畝承擔(dān)的費(fèi)用（如干渠計(jì)量水費(fèi)、提水灌溉電費(fèi)，不發(fā)生不承擔(dān)）均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)于每年發(fā)生時(shí)間的當(dāng)月底前支付給租賃所在村。如果乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要終止合同時(shí)，應(yīng)提前半年以書面方式告知甲方，雙方辦理解除合同手續(xù)，當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用甲方不予退還。否則由此

3、造成的損失，由乙方按下一年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)損失。第一.條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利，并接受村委會(huì)依法管理和監(jiān)督。第三條：流轉(zhuǎn)承包地作為農(nóng)業(yè)用途，如現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、現(xiàn)代養(yǎng)殖等現(xiàn)代農(nóng)業(yè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得進(jìn)行破壞土壤地方的掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得扌畧荒或長(zhǎng)期閑置。流轉(zhuǎn)合同到期后或合同期限內(nèi)乙方因故終止合同的，乙方必須保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量，否則必須承擔(dān)相關(guān)整理費(fèi)用。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于年—月_日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)

4、收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：鑒于本次土地流轉(zhuǎn)面積較大，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方向湯池鎮(zhèn)三資委托代理中心出具萬(wàn)元的銀行保函，作為履行本合同的擔(dān)保，如乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方同意使用銀行保函承擔(dān)責(zé)任。第六條：由于乙方的農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目是一個(gè)長(zhǎng)期項(xiàng)目，短期內(nèi)難以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，所以只有保證合同的長(zhǎng)期性，才能保證項(xiàng)冃的開發(fā)和發(fā)展。為此，雙方同意期限從流轉(zhuǎn)合同簽訂之FI起,到2024年新一輪土地承包時(shí)，同等條件下優(yōu)先自然延續(xù)，但承包期內(nèi)法律和國(guó)家政策對(duì)農(nóng)村的土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有新的規(guī)定，足以影響該合同履行，雙方可經(jīng)過(guò)協(xié)商解決。第

5、七條：在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策屬于農(nóng)戶享受的國(guó)家惠農(nóng)資金和補(bǔ)貼由農(nóng)戶繼續(xù)享受；國(guó)家相關(guān)部門對(duì)企業(yè)大面積土地流轉(zhuǎn)及正常經(jīng)營(yíng)所享受的政策資金與補(bǔ)助等由乙方享受。一旦土地被國(guó)家征用，屬于乙方投資的地面附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方所得，其他各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所得；由于自然災(zāi)害造成的損失，國(guó)家有相關(guān)補(bǔ)償、補(bǔ)貼規(guī)定，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償、補(bǔ)貼費(fèi)用由乙方所得。第八條：因土地流轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向當(dāng)?shù)乜h人民法院起

6、訴。第九條：當(dāng)事人一方違反本合同時(shí)，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按年流轉(zhuǎn)費(fèi)用同等數(shù)額支付。第十條：本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。第十一條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方（甲方、乙方）和縣、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各一?份。甲方（蓋章）:代表人（簽字）:年月H乙方（蓋章）：代表人（簽字）:年月H鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）：承辦人（簽字）年月H