機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置及職責(zé)

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1、湖南惠天然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司機(jī)構(gòu)設(shè)置及部門、崗位職責(zé)一、機(jī)構(gòu)設(shè)置按照以“長(zhǎng)、株、潭”為公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)，做大做強(qiáng)，逐步走向全國(guó)；與股東相關(guān)公司形成資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)格局；重點(diǎn)開發(fā)見效快、品質(zhì)高的高檔樓盤的發(fā)展戰(zhàn)略，逐步確立“合作、創(chuàng)新、卓越”的企業(yè)文化的思路，以及針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)，公司發(fā)展初期設(shè)綜合事務(wù)部、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部、工程部，隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，擴(kuò)展項(xiàng)目管理等部門，逐步建立完善的內(nèi)控機(jī)制和公司治理結(jié)構(gòu)。公司機(jī)構(gòu)設(shè)置圖二、部門主要職責(zé)公司綜合事務(wù)部主要職責(zé)：負(fù)責(zé)公司的行政工作（包括文秘、接待、后勤保障、人力資源、公共關(guān)系、行政檔案等）；負(fù)責(zé)開發(fā)土地儲(chǔ)備、

2、項(xiàng)目開發(fā)各類建管手續(xù)的辦理；負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售協(xié)調(diào)管理、辦證，售后按揭等售后服務(wù)工作；負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。‘公司財(cái)務(wù)部主要職責(zé)：負(fù)責(zé)公司資金籌措、資金管理、稅收籌劃和會(huì)計(jì)、稽核、出納等財(cái)務(wù)日常工作；參與和監(jiān)督招投標(biāo)、合同的管理工作；負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。公司審計(jì)部主要職責(zé)：負(fù)責(zé)公司各類合同談判、簽訂、履行等全過程的監(jiān)督；負(fù)責(zé)招投標(biāo)全過程的監(jiān)督；負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的預(yù)算、審價(jià)和結(jié)算工作；負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。公司工程部主要職責(zé)：負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、發(fā)包的管理；負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的施工期、保修期協(xié)調(diào)與管理；工程檔案管理；負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。三

3、、崗位設(shè)置與職責(zé)公司管理層設(shè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理，各部門設(shè)部門經(jīng)理、副經(jīng)理（主任工程師）、主管、助理（文員、出納、司機(jī)）四個(gè)職級(jí)。副總經(jīng)理（財(cái)務(wù)總監(jiān)）分配待遇上分為資深副總經(jīng)理（資深財(cái)務(wù)總監(jiān)）、副總經(jīng)理（財(cái)務(wù)總監(jiān)）；副經(jīng)理（主任工程師）按需要設(shè)置，協(xié)助經(jīng)理分管某方面工作；部門經(jīng)理及以下崗位在分配待遇上分為資深部門經(jīng)理、部門經(jīng)理、資深部門副經(jīng)理、部門副經(jīng)理、資深主管、高級(jí)主管、主管、一級(jí)助理（文員、出納）、二級(jí)助理（文員、出納、司機(jī)）。綜合事務(wù)部財(cái)務(wù)部審計(jì)部工程部四、主要崗位職責(zé)主管是公司管理最小責(zé)任單位，主管以上員工職責(zé)分別為：公司領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理：負(fù)責(zé)公司董事會(huì)

4、授權(quán)內(nèi)的全面工作。副總經(jīng)理：協(xié)助總經(jīng)理分管公司總經(jīng)理明確的工作。財(cái)務(wù)總監(jiān)：董事會(huì)授權(quán)對(duì)公司經(jīng)濟(jì)運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督;協(xié)助總經(jīng)理分管公司財(cái)務(wù)等工作；指導(dǎo)及監(jiān)督惠天然物業(yè)和天致公司的財(cái)務(wù)工作。（以上具體分工在公司運(yùn)作中明確）綜合事務(wù)部經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)綜合事務(wù)部工作；公共關(guān)系工作。人力資源主管：負(fù)責(zé)人力資源管理工作。行政主管：負(fù)責(zé)文秘、接待、后勤保障、行政檔案管理工作；負(fù)責(zé)部門內(nèi)務(wù)工作。用地與建管主管：負(fù)責(zé)開發(fā)土地儲(chǔ)備、項(xiàng)目開發(fā)各類建管手續(xù)的辦理工作。銷售服務(wù)主管：負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售協(xié)調(diào)管理、辦證，售后按揭等售后服務(wù)工作。財(cái)務(wù)部經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部工作；負(fù)責(zé)資金籌措、資金管理、稅

5、務(wù)籌劃等管理工作；參與和監(jiān)督招投標(biāo)、合同的管理工作。稽核主管：負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)的稽核工作。會(huì)計(jì)主管：負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)工作（含報(bào)稅事項(xiàng)）。出納與內(nèi)務(wù)主管：負(fù)責(zé)出納、統(tǒng)計(jì)和部門內(nèi)務(wù)工作。審計(jì)部經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)審計(jì)部工作。審價(jià)主管：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的審價(jià)；負(fù)責(zé)招投標(biāo)全過程的價(jià)格監(jiān)督；負(fù)責(zé)公司各類合同談判、簽訂、履行等全過程的價(jià)格監(jiān)督。合同監(jiān)督與內(nèi)務(wù)主管：負(fù)責(zé)招投標(biāo)全過程的除價(jià)格以外的監(jiān)督；負(fù)責(zé)公司各類合同談判、簽訂、履行等全過程的除價(jià)格以外的監(jiān)督（含合同履行階段，合同的收集、整理、分析）；負(fù)責(zé)部門內(nèi)務(wù)工作。工程部經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)工程部工作。主任工程師：分管規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理工作和工程技術(shù)

6、工作。項(xiàng)目（工程）主管：負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目（工程）的發(fā)包管理工作；協(xié)助主任工程師負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目（工程）的規(guī)劃、設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目（工程）施工期、保修期管理工作。檔案與內(nèi)務(wù)主管：負(fù)責(zé)工程檔案的管理工作；負(fù)責(zé)部門內(nèi)務(wù)工作。五、本文件自2009年1月1日起執(zhí)行。