某村土地整治項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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1、第一章項(xiàng)目概況11.1項(xiàng)目提出的原由、建設(shè)的必要性和意義11.1.1項(xiàng)目背景11.1.2項(xiàng)目原由和建設(shè)的必要性11.1.3建設(shè)基本農(nóng)出保護(hù)示范區(qū)的意義31.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介31.2.1項(xiàng)冃類型31.2.2項(xiàng)目性質(zhì)41.2.3項(xiàng)目范圍41.2.4項(xiàng)目規(guī)模41.2.5項(xiàng)目工期51.2.6項(xiàng)目任務(wù)目標(biāo)5第二章報(bào)告編制依據(jù)8(1)1國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、文件89.2土地開(kāi)發(fā)整理相關(guān)政策82.3相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范92.4地方有關(guān)文件、規(guī)劃、計(jì)劃10(5)《******土地利用總體規(guī)劃》(2006-2020)(局部)；10第三章項(xiàng)目區(qū)概況123.1項(xiàng)

2、目區(qū)基本情況123.2自然條件123.2.2地形地貌133.2.3水文133.2.4植被133.2.5土壤139.2.6自然災(zāi)害14(1)3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件144農(nóng)作物種植情況143.5項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況159.5.1交通設(shè)施153.5.2水利設(shè)施153.5.3電力設(shè)施152.5.4林網(wǎng)建設(shè)狀況153.6土地利用現(xiàn)狀16(1)7新增耕地潛力分析16第四章項(xiàng)目分析194.1項(xiàng)目的合法性分析194.2項(xiàng)目區(qū)新增耕地潛力分析194.3項(xiàng)目區(qū)農(nóng)用地適宜性評(píng)價(jià)20(2)3.1土壤物理性質(zhì)203.3.2土壤化學(xué)性質(zhì)204.4水資源平衡分析214.4

3、.1可供水量計(jì)算2110.4.2需水量計(jì)算224.4.3水資源平衡分析264.5項(xiàng)目區(qū)土地利用限制因索分析266公眾參與分析26第五章項(xiàng)目規(guī)劃方案281規(guī)劃指導(dǎo)思想、原則與目標(biāo)289.1.1指導(dǎo)思想282.1.2規(guī)劃原則28(1)1.3規(guī)戈iJFI衣卜295.2項(xiàng)目規(guī)劃方案301.2.1規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)302.2總體布局309.分項(xiàng)規(guī)劃315.2.3.1土地平整315.3土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整32第六章工程布置及建筑物346.1設(shè)計(jì)依據(jù)34(1)1工程等別及建筑物級(jí)別341.2設(shè)計(jì)基本資料及依據(jù)346.2土地平整和田塊設(shè)計(jì)341土地平整的要求34

4、（1）緊密結(jié)合田間溝、路的全面規(guī)劃，避免造成返工和浪費(fèi)；34（3）緊密結(jié)合當(dāng)年生產(chǎn)，平整一塊收效一塊，不影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；351.2.2土地平整的工程任務(wù)35土地平整土方量計(jì)算35(1)2.3.1田塊設(shè)計(jì)352.2.4測(cè)土配方施肥方案369.3灌溉工程設(shè)計(jì)374排水工程設(shè)計(jì)38(1)5道路設(shè)計(jì)416.6項(xiàng)目區(qū)工程進(jìn)度計(jì)劃42第七章投資估算44(2)1投資估算依據(jù)447.2投資估算、總投資及年度投資442.1基木農(nóng)田整理投資443.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資估算45(3)田間道路工程45第八章項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬調(diào)整工作方案47&1土地權(quán)屬現(xiàn)狀47&1.

5、1項(xiàng)目區(qū)土地權(quán)屬類型及分布47&1.2集體所有土地確權(quán)定界47(1)土地權(quán)屬糾紛及調(diào)處情況48(1)土地登記、發(fā)證工作情況48&2土地權(quán)屬調(diào)整工作方案48&2.1權(quán)屬調(diào)整的原則49&2.2權(quán)屬調(diào)整的依據(jù)50&2.3權(quán)屬調(diào)整擬采用的實(shí)施措施50第九章項(xiàng)目實(shí)施措施53(1)1組織機(jī)構(gòu)539.2項(xiàng)目管理制度539.2.2實(shí)行項(xiàng)目工程招標(biāo)制545.2.3實(shí)行項(xiàng)目工程監(jiān)理制度546.1.2.4合同管理制度實(shí)施方案555.2.5實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制度556.2.6資金管理559.2.7項(xiàng)F1實(shí)施管理562.3工期安排56第十章效益分析583.1社

6、會(huì)效益58（2）改善耕地質(zhì)量，提高耕地產(chǎn)出率58（3）促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入58（4）增強(qiáng)合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地的意識(shí)597.2經(jīng)濟(jì)效益596.2.1費(fèi)用計(jì)算596.2.2.2效益計(jì)算606.2.3靜態(tài)投資回收期63T=K/（AP-C）=1744.41/（291.80—44.14）^7年63(1)3生態(tài)效益63第十一章結(jié)論與建議65(2)1可行性研究結(jié)論6511.2問(wèn)題與建議66附錄一、附表1、項(xiàng)冃區(qū)土地利用現(xiàn)狀分類面積匯總表2、項(xiàng)目區(qū)土地利用規(guī)劃面積匯總表3、項(xiàng)目區(qū)整理前后土地利用結(jié)構(gòu)對(duì)照表4、土地整理項(xiàng)目任務(wù)、工程內(nèi)

7、容及投資估算表5、新增耕地一覽表二、附件*********等10村土地整治項(xiàng)目勘測(cè)報(bào)告。三、現(xiàn)狀圖片四、附圖1、***土地利用總體規(guī)劃（1:1萬(wàn)）（局部）2、***土地整治規(guī)劃圖（1:1萬(wàn)）（局部）3、***建設(shè)用地管制和基本農(nóng)山保護(hù)圖（1:1萬(wàn)）4、土地利用分副現(xiàn)狀圖（1:1萬(wàn)）5、*********等10村土地整治項(xiàng)目現(xiàn)狀圖（1:5000）6、*********等10村土地整治項(xiàng)目規(guī)劃圖（1:5000）o第一章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目提出的原由、建設(shè)的必要性和意義1.1.1項(xiàng)目背景根據(jù)國(guó)家制定的各省、直轄市和自治區(qū)負(fù)責(zé)保持本轄區(qū)內(nèi)耕地

8、總量動(dòng)態(tài)平衡的法定目標(biāo)和建設(shè)占用耕地必須實(shí)行“占補(bǔ)平衡”的政策要求，濟(jì)南市制定了一系列鼓勵(lì)土地整理的政策?；诮?jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略考慮，******人民政府從實(shí)際著想，欲扎扎實(shí)實(shí)地為農(nóng)民辦實(shí)事，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供土地