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《淺談建筑設(shè)計方案的審核把關(guān)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、淺談建筑設(shè)計方案的審核把關(guān)【摘要】：建筑設(shè)計方案審核是一項綜合性很強的管理工作，除了根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依據(jù)控規(guī)出具的規(guī)劃設(shè)計條件及城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范對建筑設(shè)計方案進行審核外，還需協(xié)調(diào)好各專業(yè)管理部門的管理要求，通過對設(shè)計方案調(diào)整或采取必要的技術(shù)措施，保證建筑設(shè)計方案滿足各專業(yè)部門的管理要求，促使建筑工程順利實施。本文作者結(jié)合自己的實際工作對建筑設(shè)計方案的審核把關(guān)的一些要點做了詳細的闡述，有很強的實用性?！娟P(guān)鍵詞】：建筑設(shè)計方案；審核把關(guān)_Abstract]:Architecturaldesignreviewisaverystrongcomprehensivemanagemen
2、twork,inadditiontotheDepartmentforurbanandruralplanningaccordingtotheplarmingdesignconditionsissuedbytheregulatorydetailedplanningandurbanandruralplariningaswellasmanagementoftherelevantlaws,regulationsandtechnicalspecificationsofarchitecturedesignschemefortheaudit,alsoneedtocoordinatethevariousprof
3、essionalmanagementrequirementsthroughanalyzingthedesignscheme,adjustortakenecessarytechnicalmeasurestoguaranteethebuildingdesign,tomeettheneedsoftheprofessionalsectormanagementrequirements,makeconstructionprojectiscarriedoutsmoothly.Theauthorunifiestheactualworkonthearchitecturaldesignexaminationind
4、etail,itwasverypractical.[Keywords]:architecturaldesign;auditcontrol中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：刖§建筑設(shè)計方案是一項綜合性很強的設(shè)計成果，內(nèi)容涉及到多個專業(yè)管理部門，建筑工程的設(shè)計與建設(shè),除了滿足建筑物本身的使用功能外,還必須考慮建筑物對其周偉I外部環(huán)境的作用以及外部環(huán)境對建筑物木身的作用，建筑丁程的建設(shè)對于城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施和城鄉(xiāng)環(huán)境的影響至關(guān)重要。建筑工程一旦付諸實施，投資少則幾十萬，幾百萬，多則幾千萬甚至上億元，因建筑物具有實體不可移動的特性，一旦建成，長期存在，將是百年大計，輕易拆除、改建將對國家、集體或個
5、人造成重大的損失。因此，建筑設(shè)計方案審核是一項綜合性很強的管理工作，除了根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依據(jù)控規(guī)出具的規(guī)劃設(shè)計條件及城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范對建筑設(shè)計方案進行審核外，還需協(xié)調(diào)好各專業(yè)管理部門的管理要求，通過設(shè)計方案調(diào)整或采取必要的技術(shù)措施，保證建筑設(shè)計方案滿足各專業(yè)部門的管理要求，促使建筑工程順利實施。審泄后的建筑設(shè)計方案將作為擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的依據(jù)，因此，建筑設(shè)計方案的審核把關(guān)工作非常重要，下面就如何審核把關(guān)建筑設(shè)計方案談幾點粗淺意見。1、設(shè)計編制依據(jù)的審核。建設(shè)工程審批程序進行到方案階段，前期的如規(guī)劃用地紅線、規(guī)劃設(shè)計條件通知書、發(fā)改局的立項批復(fù)文件、環(huán)保局的環(huán)評批復(fù)文件
6、、縣政府會議紀耍等內(nèi)容都是設(shè)計文木的設(shè)計、編制依據(jù)，設(shè)計單位應(yīng)把這些批復(fù)文件作為文本編制依據(jù)編進文本。在實際工作屮，很多設(shè)計單位經(jīng)常把這些內(nèi)容忽視了，導(dǎo)致設(shè)計文本的編制依據(jù)不足。2、建筑密度的控制審核。建筑密度是反映建設(shè)地塊空間環(huán)境水平的重要指標應(yīng)在確保建設(shè)基地內(nèi)綠地率、消防通道、停車、回車、回車場和建筑間距的前提下予以審定。洞頭縣對不同地段、不同性質(zhì)的建筑,有不同的密度控制要求：居住建筑是20-40%,辦公建筑是25-35%,商住樓是25-35%,商業(yè)建筑是30-50%,旅館是20-45%。3、容積率的控制審核。建筑容積率審核是一項十分細致的工作，由于經(jīng)濟利益的驅(qū)動，開發(fā)商盲目追求高容積率，
7、甚至弄虛作假，應(yīng)嚴格審核。審核建筑容積率應(yīng)注意的問題如下。3.1要區(qū)別同一項目中的不同性質(zhì)和不同類型的建筑。《洞頭縣規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》屮，對不同性質(zhì)和高、多、低層的建筑容積率準許值有明確的規(guī)定。3.2為鼓勵提供公共空間，洞頭縣規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定在城市中心地帶、公共建筑地段及缺乏公共活動空間地段，建設(shè)單位在符合消防、交通、安全、衛(wèi)生等規(guī)定的條件下，能為社會公眾提供通道、綠地、停車場、休閑活動場地等公共
