“臥龍山莊”開盤策劃方案

《“臥龍山莊”開盤策劃方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、筑卜龍山莊”開盤策劃草案一、開盤階段策劃主題農(nóng)歷新年是中國人最重要的節(jié)氣，選在全家團圓的節(jié)前開盤售房對購房者也是別具意義的。在春節(jié)前元旦后開盤，有利于聚集人氣，形成喜慶氣氛?！皬目熹N售，一年銷完”的整合營銷戰(zhàn)略思想，也是項廿趕在春節(jié)前開盤的依據(jù)，而且可為項目快速銷售營造良好的市場氛圍（造勢）。二、策略指導思想1、隨著售樓部的交付使用及元旦節(jié)人氣的形成，配合項目工程進度與前期內(nèi)部登記，本案暫擬T2007年元月20日（周六）開盤。開盤吋間臨春節(jié)（2007年2月18F1）,因此開盤活動緊扌II春節(jié)進行，冇利于聚集人氣，并使活動考慮更加人性化。2、開盤前期宣傳以最

2、權(quán)威和覆蓋而最廣的《貴陽晚報》和《貴州都市報》為主，以電臺廣告進行配合，可適當考慮電視臺廣告，另外大張旗鼓地用戶外媒體（圍墻、道旗、LOGO墻、掛幅、指示牌、室內(nèi)POP等）樹立項口的形象，另外在售樓部準備充足的樓書、折頁廣告，將項目信息有效地傳播出去。3、開盤后臨春節(jié)，因此在媒介選擇上依照公眾出行增加、看報減少的情況加強戶外廣告、廣播投放，減少報廣投入，報廣于節(jié)后再行調(diào)整（節(jié)后制定媒體計劃）。另外，由于春節(jié)期間看電視的人數(shù)增加，可適當考慮投放電視臺廣告。三、媒體安排（共6套方案供討論選擇，按費用從大到小排列）方案一（全方位立體投放，報廣用彩色整版，此方案費

3、用最高）媒體投放渠道主題和內(nèi)容規(guī)格形式發(fā)布時間折前費用預算《貴陽晚報》項日預告+開盤時間預告彩色整版2007.1.12（周五）（開盤前一?周）二至二版：130000元四至十七版:120000元十六版（封底版）：170000元其他版：106000元《貴州都市報》項H預告+開盤時間預告彩色整版同上A2-A3版：130000元A4-A15版，B1版,C1版，D1版:120000元A16版（封底版）：170000元其他版：106000元《貴陽晚報》項目開盤時間預告+項目形彖彩色整版2007.1.18（周四）（開盤前2天）二至三版：130000元四至十七版:1200

4、00元十六版（封底版）：170000元其他版：106000元《貴州都市報》項目開盤時間預告+項目形象彩色整版同上八2-八3版：130000元A4-A15版，B1版，C1版，01版：120000元A16版（封底版）：170000元其他版：106000元《貴陽晚報》項目開盤時間預彩色整版2007.1.20一至二版：130000元告+項目形象（開盤當日）四至十七版:120000元十六版（封底版）：170000元其他版：106000元電臺（女性頻率）?；蚪煌l道、經(jīng)濟頻道。開盤預告+項目形象20秒/次，6次/天2007年元月份連續(xù)1個月14000元/月電視臺（貴州

5、-2公共頻道）?；蛸F陽2臺開盤時間預告+項H形象18:05（《新消費》前）15秒；18:25（《百姓關(guān)注》前）15秒。2007.1.13-1.19（開盤前一周連續(xù)播放,開盤后另行考慮）《新消費》前18:05：3500元/次;播一次?！栋傩贞P(guān)注》前18:25：4200元/次；播-次。每天7700元。7天共53900元。（以上不含電視廣告制作費）公交車車身項目基本信息罄車2007年全年1、2路：10.6萬/年市區(qū)線路：6力7年（可選擇9路）城郊線路：3.2萬/年噴繪制作費：2000元/輛（整車）以上折前總費用預算中間數(shù)在729900元（實你費用根據(jù)報紙廣告的版

6、而選擇上卜?浮動）。折厲費用根據(jù)與媒體洽談確定打折率后才能確定。方案二（刪減公交車身廣告，報廣用彩色整版）媒體投放渠道主題和內(nèi)容規(guī)格形式發(fā)布時間折前費用預算《貴陽晩報》項目預告+開盤時間預告彩角解版2007.1.12（周五）（開盤前一周）二至三版：130000元四至十七版:120000元十六版（封底版）：170000元其他版：106000元《貴州都市報》項目預告+開盤時間預告彩色整版同上A2-A3版：130000元A4-A15版，B1版，C1版，D1版：120000元A16版（封底版:170000元其他版：106000元《貴陽晚報》項目開盤時間預告+項H形

7、象彩色整版2007.1.18（周四）（開盤前2天）二至三版：130000元四至十七版:120000元十六版（封底版）：170000元其他版：106000元《貴州都市報》項目開盤時間預告+項目形象彩色整版同上A2-A3版：130000元A4-A15版，B1版,C1版，D1版:120000元A16版（封底版）：170000元其他版:106000元《貴陽晚報》項目開盤時間預告+項目形象彩色整版2007.1.20（開盤當日）二至三版：130000元四至十七版:120000元十六版（封底版）：170000元其他版：106000元電臺（女性頻率）。或交通頻道、經(jīng)濟頻道

8、。開盤預告+項目形象20秒/次，6次/天2007年元月份連續(xù)1個月