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《淺談工程竣工結(jié)算階段的造價管理》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、淺談工程竣工結(jié)算階段的造價管理~o9（⑸總第998期伍薜技術(shù)協(xié)作信息=i=程造價淺談工程竣工結(jié)算階段的造價管理?唐子彬摘要:工程竣工結(jié)算應(yīng)當遵循合法，平等，誠信的原則?為了能準確，合理地確定工程造價，使結(jié)算工作順利進行,減少承發(fā)包雙方之間結(jié)算糾紛.關(guān)鍵詞:竣工結(jié)算;造價管理工程竣工結(jié)算階段是指按承發(fā)包雙方簽訂的施工合同，在承包人全面履行合同規(guī)定的標的物且經(jīng)驗收符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求后,按雙方在約定的時間內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交相應(yīng)工程的完整結(jié)算資料，發(fā)包人在約定的時間內(nèi)對承包人遞交本工程的完整結(jié)算資料進行審核，雙方確認后支付工程結(jié)算價款（按約定扣留一定
2、比例的質(zhì)量保證金）的過程.2004年10月20日中華人民共和國建設(shè)部,財政部聯(lián)合發(fā)布財建[2o04】369號關(guān)于引發(fā)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的通知，其中已規(guī)定工程價款結(jié)算方式，方法以及造價監(jiān)督機構(gòu)等，附件中指明從事工程價款結(jié)算活動，應(yīng)當遵循合法，平等，誠信的原則?為了能準確，合理地確定工程造價，使結(jié)算工作順利進行，減少承發(fā)包雙方之間結(jié)算糾紛，承發(fā)包雙方要在工程竣工結(jié)算做到以下幾點：，竣工結(jié)算資料的完整,真實性要想做到竣工結(jié)算迅速，準確，就要保證竣工結(jié)算資料的完整性和真實性.完整的竣工結(jié)算資料包括：1?竣工驗收單，一般地應(yīng)有承發(fā)包人，設(shè)計，監(jiān)理單
3、位代表簽字蓋章原件；2?竣工圖；3?施工合同，補充協(xié)議；4?設(shè)計變更及洽商變更原件；5?標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6.招標文件，投標文件，投標報價文件,工程量清單；7?投標吋施工組織設(shè)計文件，現(xiàn)場施工吋確認的施工組織設(shè)計文件；8?必要時需監(jiān)理確認的施工日志，材料，設(shè)備進出場證明；9?工程會議紀要，工程簽證，來往的信件，指令信函，通知，答復(fù)等；10?會計核算資料；11?有關(guān)氣象記錄，開復(fù)工記錄，各種工程資料移交記錄，施工現(xiàn)場情況記錄；12.1程有關(guān)施工部位的照片及錄像；13?其他能說明或證明結(jié)算所需資料，影印件等.二，工程竣工結(jié)算資料的編制，審核為了減
4、少竣工結(jié)算的糾紛，維護雙方各自的經(jīng)濟利益，又能準確，合理地確定工程價款，控制工程造價.承發(fā)包人要從以下幾個方面作為竣工結(jié)算資料的編制，審核上的重點：1?施工工程量.準確的施工工程量是工程竣工結(jié)算資料編制，審核的關(guān)鍵?由于工程量的計算多并且繁瑣,圖紙顯示抽象，容易造成高估冒算或漏項，少算的情況發(fā)生，因此在投資比例較大的分項工程（如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)架，板，柱以及高級裝飾等項目）;容易混淆或有孔洞的項目（如建筑工程中的內(nèi)外墻體應(yīng)以實砌體積計算，要扣除梁，柱，門,窗體積，在實際計算中承包人往往不扣或少扣梁，柱的體積）是竣工結(jié)算資料的編制和審核是重點內(nèi)容，要力
5、求準確.另外也要防止儀表，衛(wèi)生器具，管道的閥門已計入定額，又重新計入安裝工程量，鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重復(fù)計算等情況的發(fā)生.2?材料用量及價差.主要材料鋼材，紅磚（砌體），水泥等主要材料的消耗數(shù)量是否準確;列入直接費的材料是否符合預(yù)算價格;材料代用和變更是否有簽證;材料總價是否符合應(yīng)找差的規(guī)定，數(shù)量，實際價格，差價計算是否準確，并應(yīng)在審核工程項目材料用量的基礎(chǔ)上,依據(jù)預(yù)算定額統(tǒng)一基價的取費價格，對照材料耗用吋的實際市場價格，審核退補價差的金額的真實性.3?隱蔽驗收記錄?，作好隱蔽工程驗收記錄是進行工程竣工結(jié)算的前提.驗收記錄上除了監(jiān)理工程師及有關(guān)人
6、員確認外，還要加蓋發(fā)包人公章并注明記錄日期,防止事后補辦記錄或虛假記錄的發(fā)生，能夠有效地保證竣工結(jié)算的準確性.1?設(shè)計變更簽證.設(shè)計變更應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙，設(shè)計，校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)發(fā)包人，監(jiān)理工程師審查同意?重大的設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算?設(shè)計變更除了有完整的變更手續(xù)外，還要注意工程量的計算，對計算有誤的工程量進行調(diào)整,對不符合變更手續(xù)要求的不能列入結(jié)算.2?工程定額的套用.工程所套用定額是否與工程應(yīng)執(zhí)行的定額標準相符，工程預(yù)算所列各分項工程預(yù)算定額與設(shè)計文件是否相符，工程名稱，規(guī)格，計算單位是
7、否一致.3?各項費用的計取.建筑安裝工程取費標準,應(yīng)按合同要求或符合項目建設(shè)期間與計價定額配套使用的建安工程費用定額及有關(guān)規(guī)定?同時還要注意各項費率,價格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價差調(diào)整計算是否符合要求.7?附屬工程.對列入建安主體的水，電，暖與室外配套的附屬工程，應(yīng)分別編制，審核，防止施工費用的混淆，重復(fù)計算.&各種計算誤差.工程竣工結(jié)算是一項非常細致的工作，由于結(jié)算的子項目多,工作量大，內(nèi)容繁雜，不可避免地存在著這樣或那樣的計算誤差,因此對結(jié)算中的每一項都要進行認真核算，做到計等橫平豎直?防止因計算誤差導(dǎo)致工程價款多計或少計.9.發(fā)包人供材.工
8、程建設(shè)過程中，由于現(xiàn)實操作的復(fù)雜性，結(jié)算過程中往往出現(xiàn)因供材問題引起工程價款結(jié)算糾紛?--般情況下，按照承發(fā)包人雙方合同約
