白溝新城城規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

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1、白溝新城城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二〇一六年六月白溝新城城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定目錄1總則11.1目的和依據(jù)11.2適用范圍12城市土地使用管理22.1城市用地分類22.2建設(shè)用地的適建性規(guī)定22.3建筑基地控制指標(biāo)43建筑管理73.1建筑間距73.2建筑物退讓123.3建筑物的高度、面寬和景觀控制163.4建筑基地的綠地173.5建筑基地出入口183.6各類建筑配建停車位指標(biāo)183.7居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置204市政公用設(shè)施與工程管線綜合234.1給水234.2再生水244.3排水254.4城市燃氣264.5公共交通284.6電力、電信、郵政294

2、.7環(huán)境衛(wèi)生304.8工程管線綜合315城市景觀與環(huán)境365.1城市景觀規(guī)劃365.2住宅建筑景觀365.3城市干道兩側(cè)建筑景觀375.4沿街建筑室外裝修375.5城市雕塑和建筑小品385.6城市色彩控制385.7戶外廣告、招牌、指示牌、公用電話等386城市空域保護和地下空間利用406.1城市空域保護406.2地下空間利用407附則42附錄一計算規(guī)則43附錄二建筑間距計算圖示46附錄三建筑的離界距離圖示48附錄四建筑物高度、寬度和景觀控制49附錄五開放空間的條件和計算方法52附錄六術(shù)語釋義53I白溝新城城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定1總則1.1目的和

3、依據(jù)為加強和規(guī)范白溝新城城市規(guī)劃編制和城市規(guī)劃實施管理，提高城市規(guī)劃管理的工作質(zhì)量和效率，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（以下簡稱《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》）、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，以及與城市規(guī)劃相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合白溝新城實際情況，制定本規(guī)定。本規(guī)定是與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相配套的規(guī)范性文件，是實施《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的具體技術(shù)規(guī)定。1.2適用范圍在白溝新城行政區(qū)范圍內(nèi)（白洋淀溫泉城除外）制定和實施城市規(guī)劃，從事與城市規(guī)劃有關(guān)的活動，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本規(guī)定。本規(guī)定沒有明確規(guī)定的，依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。沒有技術(shù)

4、標(biāo)準(zhǔn)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依照審批權(quán)限在行政審批中確定。白溝新城城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定城市規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則,城市規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則要求。-52-白溝新城城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定1城市土地使用管理1.1城市用地分類1.1.1城市用地，根據(jù)其使用的主要性質(zhì)進行分類，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）執(zhí)行。1.1.2與城市用地相連的各級風(fēng)景區(qū)、各類旅游度假區(qū)，其向公共開放，并有一定游憩設(shè)施的用地（包括用地范圍內(nèi)水域），可以計入綠地，其余概不作為城市建設(shè)用地。1.2建設(shè)用地的適建性規(guī)定1.2

5、.1各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性的原則，符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃的規(guī)定。1.2.2尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃的建設(shè)用地，應(yīng)由白溝新城城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)分區(qū)規(guī)劃或總體規(guī)劃的規(guī)定進行建設(shè)適建性劃分。1.2.3城市建設(shè)用地兼容性見表2.2.1。土地使用兼容性包括兩方面涵義：“其一是指不同使用性質(zhì)在同一土地中共處的可能性，即表現(xiàn)為同一塊城市土地上多種性質(zhì)綜合使用的允許與否，反映不同土地使用性質(zhì)之間親和與矛盾的程度。就這個意義而言，也可以用‘土地使用相容性’來替換；其二是指同一土地，使用性質(zhì)的多種選擇與置換的可能性。表現(xiàn)為土地使用性質(zhì)

6、的‘彈性’、‘靈活性’與‘適建性’主要反映該用地周邊環(huán)境對該地塊使用性質(zhì)的約束關(guān)系。即建設(shè)的可能性和選擇的多樣性。”-52-白溝新城城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2.2.1白溝新城城市建設(shè)用地兼容表用地類別規(guī)劃土地使用類別被兼容用地居住用地R公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B工業(yè)用地M物流倉儲用地W一類居住用地(R1)二類居住用地(R2)行政辦公用地(A1)文化設(shè)施用地(A2)教育科研用地(A3)體育用地(A4)醫(yī)療衛(wèi)生用地(A5)社會福利用地（A6）宗教用地（A9）商業(yè)用地（B1）商務(wù)用地（B2）娛樂康體用地（B3）公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用

7、地（B4）其他服務(wù)設(shè)施用地（B9）一類工業(yè)用地(M1)二類工業(yè)用地(M2)一類物流倉儲用地(W1)居住用地R一類居住用地(R1)　20＼＼＼＼＼＼＼＼＼＼＼＼＼＼＼二類居住用地(R2)＼　＼＼＼＼＼＼＼202020＼2020＼＼公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A行政辦公用地（A1)＼10　3020＼＼＼＼303030＼1010＼＼文化設(shè)施用地(A2)＼1020　20＼＼＼＼303030＼1010＼＼教育科研用地(A3)＼103030?。?0＼＼101010＼10＼＼＼體育用地(A4)＼＼＼10＼?。埽埽埽埽埽埽埽埽埽埽茚t(yī)療衛(wèi)生用地(A5)＼＼＼1

8、0＼＼　10＼＼＼＼＼10＼＼＼社會福利用地（A6）＼10＼＼＼＼10?。埽埽埽埽埽埽埽埽茏诮逃玫兀ˋ9）＼＼＼＼＼＼＼＼?。埽埽埽埽埽埽埽苌虡I(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B商業(yè)用地（B1）1