綠地世紀(jì)城監(jiān)理規(guī)劃

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1、綠地世紀(jì)城二期工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況：1、工程名稱：綠地世紀(jì)城二期工程2、工程地點(diǎn)：翔宇大道與寧連交叉口3、建設(shè)單位：上海綠地集團(tuán)淮安置業(yè)有限公司4、設(shè)計(jì)單位：徐州市建筑設(shè)計(jì)研究院5、施工單位：上海綠地建筑有限公司6、監(jiān)理單位：淮安市正中監(jiān)理工程有限公司5、建筑層數(shù)：126#—131#樓為24層；137#—139#、132#、133#、135#樓為27層；136#樓為30層；140#樓為33層6、質(zhì)量要求：合格；達(dá)到淮安翔宇杯要求7、結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)8、建筑設(shè)計(jì)：主體結(jié)構(gòu)使用年限50年；耐火等級(jí)地下室一級(jí)，地上二級(jí)；抗震

2、設(shè)防烈度7度；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；地下室防水等級(jí)為二級(jí)二、監(jiān)理工作范圍：施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、安全管理、信息管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：1、審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì)：本工程外墻保溫、消防、暖通、電梯等按常規(guī)均為分包項(xiàng)目，需在施工前對(duì)已確定及施工過程中確定的分包單位進(jìn)行資質(zhì)審查，檢查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專業(yè)管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。2、監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體

3、系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度施工單位有健全的質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施是工程能否順利完成的重要保證，開工前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須監(jiān)督，檢查施工單位是否建立，要有監(jiān)督檢查紀(jì)錄，對(duì)質(zhì)保體系中的人員要檢查原件，要人、證對(duì)應(yīng)檢查，防止人、證不對(duì)應(yīng)。對(duì)不完善的管理程序及制度，利用監(jiān)理的自身技術(shù)優(yōu)勢，協(xié)助其完善。3、參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底：工程正式開工前監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員要與施工單位技術(shù)人員一起參加設(shè)計(jì)單位的技術(shù)交底，領(lǐng)會(huì)圖紙意圖，有利于監(jiān)理對(duì)圖紙的熟悉。4、審核施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備的

4、組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見。5、在工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，并現(xiàn)場復(fù)測，嚴(yán)格按照程序辦事，控制好基準(zhǔn)點(diǎn)交接手續(xù)。6、監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批開工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備查。（二）施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：1、施工階段的質(zhì)量控制1）樁基本工程樁基為鉆孔灌注樁,針對(duì)本工程特點(diǎn)對(duì)樁位測量、垂直度控制、鋼筋籠制作、清孔處理、砼澆筑是控制要點(diǎn),明確打樁順序，原則是從中間向兩側(cè)，由內(nèi)向外施工,遇異常情況及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)人員溝通,監(jiān)理要確保機(jī)動(dòng)人在，加強(qiáng)過程監(jiān)控，做好樁基施工的

5、原始記錄。2）基礎(chǔ)工程①施工方必須于開工前土方開挖方案；基礎(chǔ)施工前要審批施工單位基礎(chǔ)施工方案。②測量必須保證準(zhǔn)確，基礎(chǔ)軸線等非常重要，監(jiān)理部必須派專人復(fù)測定位軸線、標(biāo)高、謹(jǐn)防出錯(cuò)。③由于基礎(chǔ)鋼筋量大，要加強(qiáng)巡視鋼筋綁扎。④暗柱筋綁扎要確保位置準(zhǔn)確，無偏位，固定完好。⑤基礎(chǔ)砼一次性澆筑體量較大，要預(yù)防大體積砼施工通病，確保底板不裂不滲，旁站時(shí)要檢查砼坍落度，注意分層澆筑。3）主體工程本工程為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，主體設(shè)置多個(gè)控制節(jié)點(diǎn)。監(jiān)理部除日常檢查工作外，仍需對(duì)重要部位加強(qiáng)控制墻板鋼筋定位要準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)偏位要根據(jù)大小采取措施；鋼筋保護(hù)

6、層作為主控項(xiàng)目必須加強(qiáng)檢查，板保護(hù)層厚度為1.5mm；支撐體系，首先要審批支撐方案，監(jiān)督按方案實(shí)施，做好巡視；砼質(zhì)量，澆筑之前攪拌站應(yīng)報(bào)送砼配比資料，審查是否合格，外加劑摻入量是否符合要求。隨機(jī)抽查砼坍落度是否滿足要求。澆筑前審批澆筑方案，監(jiān)督砼澆筑方案的執(zhí)行，監(jiān)理旁站整個(gè)砼澆筑過程；層高及全高控制，設(shè)置放線孔，用激光鉛垂儀復(fù)核，垂直度，將基準(zhǔn)線引測至施工樓層軸線；砌體加固筋植筋，控制好鋼筋長度及檢驗(yàn)批次，鋼筋位置要先進(jìn)行簡單計(jì)算，確保加固筋在灰縫中間，同時(shí)按檢驗(yàn)批做好抗拉拉檢測；砌體砌筑質(zhì)量，監(jiān)理要加強(qiáng)巡視、平檢，控制好“三

7、度”及組砌方式；裝飾裝修，控制好原材料質(zhì)量，加大巡視、平檢力度；水、電、暖通原材料質(zhì)保資料齊全，按規(guī)定復(fù)檢，控制好安裝位置，確保滿足使用。要做好各種試驗(yàn)檢查及系統(tǒng)調(diào)試工作；電梯一般為專業(yè)廠家安裝，事先根據(jù)選定機(jī)型做好預(yù)埋檢查工作，后期做好配合及調(diào)試工作。4）對(duì)施工測量、放樣等進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；5）檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、出廠合格證是否齊全、有效。按規(guī)范要求的品種、數(shù)量、批次進(jìn)行復(fù)核。監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；

8、6）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同；7）對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜處加強(qiáng)檢查，各種預(yù)埋件的預(yù)埋情況，通風(fēng)、消防等工作協(xié)調(diào)。8）檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)；9）對(duì)