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1、淺談建筑外圍結(jié)構(gòu)滲漏原因及監(jiān)理控制措施牛占羽河北鴻泰工程項(xiàng)目咨詢冇限公司300457【摘要】建筑外圍結(jié)構(gòu)防滲漏要認(rèn)真對(duì)待每個(gè)施工環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)管理是保證。本文介紹了建筑外I韋I結(jié)構(gòu)滲漏的主耍原因，進(jìn)行了建筑外圍結(jié)構(gòu)防滲漏監(jiān)理控制的實(shí)證分析?！娟P(guān)鍵詞】建筑外圍結(jié)構(gòu)滲漏原因監(jiān)理控制措施中圖分類號(hào)：G267文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào):建筑外圍結(jié)構(gòu)防滲漏管理是工程防滲漏的主要部分，要認(rèn)真對(duì)待每個(gè)施工環(huán)節(jié)。保證高層建筑丁程外I韋I結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，需要綜合考慮各方而因素?？偟膩碚f,建筑工程外圍結(jié)構(gòu)防
2、滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)管理是保證。要嚴(yán)把材料關(guān)，精心施工，認(rèn)真對(duì)待每個(gè)防滲漏施工管理環(huán)節(jié)工作，采取先進(jìn)科學(xué)的施工工藝和新材料，保證施工出高質(zhì)量水平，給使用者創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。一、建筑外結(jié)構(gòu)滲漏的主要原因1.設(shè)計(jì)因素(1)很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。(2)為美觀而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。(3)設(shè)計(jì)中忽略了不同設(shè)計(jì)界面的連接。如在外墻設(shè)計(jì)層層裝飾腰線
3、，且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。(4)高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻設(shè)計(jì)用的標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大。(5)建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)防水不重視，外墻立面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定。2、材料因素空心磚質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾而材料缺角破裂，塑鋼門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程內(nèi)在質(zhì)量。3、工因素施工因素導(dǎo)致的滲漏
4、外墻施工質(zhì)量、尤其是易滲漏部位施丁質(zhì)量差，是造成外墻滲漏的主要原因。主要表現(xiàn)為：(1)框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不牢，拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長(zhǎng)度不符合要求，由于溫度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開裂是漏水的多發(fā)區(qū)。(2)砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制，引起砂漿強(qiáng)度差，干縮開裂。(3)外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實(shí)，出現(xiàn)砂眼及裂縫。(4)細(xì)部構(gòu)造，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水滲透。門窗安裝未做仔細(xì)的防水處理。(5)穿過外墻的管道和預(yù)留孔密封處理不良。二、建筑
5、外圍結(jié)構(gòu)防滲漏監(jiān)理控制的實(shí)證分析1、工程概況某綜合樓工程，框架結(jié)構(gòu)，11層，建筑高度41.6m,建筑面積11500m2,外墻采用鋼筋混凝土墻，外窗采用安裝附框的塑鋼窗，外立面鑲貼GRC裝飾線條和飾而磚。2、外圍結(jié)構(gòu)施工工藝流程結(jié)構(gòu)混凝土一灰餅、沖筋一界面劑一粉刷一安裝窗附框一安裝裝飾線條一安裝飾面磚一安裝窗一成品保護(hù)。3、措施(1)設(shè)計(jì)措施對(duì)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。在設(shè)計(jì)圖紙審核中，監(jiān)理工程師應(yīng)審查圖紙屮是否有防范措施或防滲、防水要求；外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)是否恰當(dāng)；泛水高度、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴
6、水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細(xì)部人樣圖或防滲要求。設(shè)計(jì)上如有防范措施或要求的，施工時(shí)必須監(jiān)督實(shí)施。設(shè)計(jì)上未提岀或有不當(dāng)之處，監(jiān)理工程師應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出增補(bǔ)和修改意見。如前述腰線和女兒墻根部滲水，可建議設(shè)計(jì)單位在鋼筋混凝土圈梁上增加120mm高素混凝土，即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處設(shè)計(jì)一圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同時(shí)澆搗、高出屋面板300mm,女兒墻在其上，則會(huì)減少女兒墻根部開裂現(xiàn)象。(2)材料措施施工前，質(zhì)量檢查員應(yīng)對(duì)外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料等，產(chǎn)品質(zhì)量保證措施等
7、，檢查材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng)，明確對(duì)不合格材料的清場(chǎng)制度。(3)施工措施第一、窗臺(tái)施工時(shí)室外應(yīng)低于室內(nèi)20mm,做成順?biāo)?。窗楣設(shè)置滴水槽，或做成鷹嘴。宗外窗臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，抹灰前充分濕潤(rùn)基層，并涂刷素漿結(jié)合層，薄厚均勻一致，抹灰抹壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)、壓嚴(yán)。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm,窗臺(tái)流水坡度為10%以上，滴水槽和流水坡可以及時(shí)將外墻集聚的雨水分散引導(dǎo)掉。對(duì)窗臺(tái)飾面層加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿收水開裂。窗臺(tái)的抹灰時(shí)間宜盡
8、量推遲，以便使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后方進(jìn)行。窗框安裝時(shí)要首先檢查其平整度和垂直度，門窗框與墻體的預(yù)埋件的連接固定必須牢固。窗框與墻面交接處應(yīng)清理干凈，用柔性材料(礦棉條或玻璃棉氈條)分層填塞，縫隙外表留5~8mni深的槽口，填嵌水密性密封材料。第二、散水坡的基底應(yīng)夯實(shí)或采用中砂、爐渣材料，墊層應(yīng)采用碎石混凝土,防止不均勻沉降造成散水坡開裂。散水坡應(yīng)從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷
