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《中國住房開發(fā)投資空間聚集變動及影響因素研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、第２５卷第２期運(yùn)籌與管理Ｖｏｌ．２５，Ｎｏ．２２０１６年４月ＯＰＥＲＡＴＩＯＮＳＲＥＳＥＡＲＣＨＡＮＤＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴＳＣＩＥＮＣＥＡｐｒ．２０１６中國住房開發(fā)投資空間聚集變動及影響因素研究１１２，３張紅，于渤，鞠立新（１．哈爾濱工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院，黑龍江哈爾濱１５０００６；２．浙江海洋大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院，浙江舟山３１６０００；３．中國傳媒大學(xué)，北京１０００２４）摘要：本文基于中國１９９８～２０１４年度各省住房開發(fā)投資數(shù)據(jù)，運(yùn)用Ｍｏｒａｎ’ｓＩ指標(biāo)測度了各年度住房開發(fā)投資的空間聚集指數(shù)，測度結(jié)果表明中國的住房開發(fā)投資呈現(xiàn)出典型的空間聚集特征，且
2、在不同的年份隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢的變化，空間聚集的程度也發(fā)生相應(yīng)的變動。通過建立多元線性回歸模型，對影響中國住房開發(fā)投資空間聚集變動的因素進(jìn)行實(shí)證研究，結(jié)果表明經(jīng)濟(jì)增長率、產(chǎn)業(yè)升級、基礎(chǔ)設(shè)施投資、人口城市化對房地產(chǎn)投資空間聚集水平的變化有著顯著的影響。關(guān)鍵詞：住房開發(fā)投資；空間分布；聚集變動；影響因素中圖分類號：Ｆ２９３．３５文章標(biāo)識碼：Ａ文章編號：１００７-３２２１（２０１６）０２-０１９７-０６doi：１０．１２００５／ｏｒｍｓ．２０１６．００６４ResearchontheSpatialAggregationChangesandAffectingF
3、actorsofChina’sHousingDevelopmentInvestment１１２，３ＺＨＡＮＧＨｏｎｇ，ＹＵＢｏ，ＪＵＬｉ-ｘｉｎ（１．SchoolofManagementHarbinInstituteofTechnology，Harbin１５０００６，China；２．ZhejiangOceanUniversity，Zhoushan３１６０００，China；３．CommunicationUniversityofChina，Beijing１０００２４，China）Abstract：ＴｈｉｓｐａｐｅｒｉｓｂａｓｅｄｏｎｔｈｅｄａｔａｏｆＣｈｉｎ
4、ｅｓｅｐｒｏｖｉｎｃｉａｌｈｏｕｓｉｎｇｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｆｒｏｍ１９９８ｔｏ２０１４，ａｎｄｍｅａｓｕｒｅｓｔｈｅａｎｎｕａｌｓｐａｔｉａｌａｇｇｒｅｇａｔｉｏｎｉｎｄｅｘｏｆｈｏｕｓｉｎｇｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｂｙｕｓｉｎｇＭｏｒａｎ’ｓＩ．ＴｈｅｒｅｓｕｌｔｓｓｈｏｗｔｈａｔＣｈｉｎａ’ｓｈｏｕｓｉｎｇｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｈａｓｔｈｅｔｙｐｉｃａｌｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓｏｆｓｐａｃｅａｇｇｒｅｇａ-ｔｉｏｎ，ａｎｄｔｈｅｓｅｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓａｎｄｅｘｔｅｎｔｏ
5、ｆｓｐａｔｉａｌａｇｇｒｅｇａｔｉｏｎｃｈａｎｇｅｗｉｔｈｔｈｅｎａｔｉｏｎａｌｅｃｏｎｏｍｉｃａｎｄｓｏｃｉａｌｓｉｔｕ-ａｔｉｏｎｉｎｄｉｆｆｅｒｅｎｔｙｅａｒｓ．Ｔｏｇｅｔａｂｅｔｔｅｒｈａｎｄｌｅｏｎｔｈｉｓｐｒｏｂｌｅｍｓ，ｔｈｉｓｐａｐｅｒｉｎｉｔｉａｌｓａｎｅｍｐｉｒｉｃａｌｒｅｓｅａｒｃｈｔｏｔｅｓｔｔｈｅａｆｆｅｃｔｉｎｇｆａｃｔｏｒｓｏｆｓｐａｔｉａｌａｇｇｒｅｇａｔｉｏｎｃｈａｎｇｅｓｉｎＣｈｉｎａ’ｓｈｏｕｓｉｎｇｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｂｙｅｓｔａｂｌｉｓｈｉｎｇｍｕｌｔｉｐｌｅｌｉｎｅａｒｒｅｇｒｅｓｓｉｏ
6、ｎｍｏｄｅｌ，ａｎｄｔｈｅｒｅｓｕｌｔｓｓｈｏｗｔｈａｔｔｈｅｒａｔｅｏｆｅｃｏｎｏｍｉｃｇｒｏｗｔｈ，ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｕｐｇｒａｄｉｎｇ，ｉｎｆｒａｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ，ｐｏｐｕｌａｔｉｏｎｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｈａｓａｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｔｅｆｆｅｃｔｏｎｓｐａｔｉａｌａｇｇｒｅｇａｔｉｏｎｃｈａｎｇｅｓｉｎＣｈｉｎａ＇ｓｈｏｕｓｉｎｇｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ．Keywords：ｈｏｕｓｉｎｇｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ；ｓｐａｔｉａｌｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎ；ａｇｇｒｅｇａｔｉｏｎｃｈａｎｇ
7、ｅｓ；ａｆｆｅｃｔｉｎｇｆａｃｔｏｒｓ固定資產(chǎn)投資１９．２％的年均增速?？梢哉f，住房０引言開發(fā)投資對推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長、提升社會住房水平起到了重要的作用。但是，住房開發(fā)投資在總體擴(kuò)自１９９８年中國啟動住房實(shí)物分配貨幣化改革張的背后，其空間分布也表現(xiàn)出較大的非均衡性，以來，中國各地區(qū)的住房開發(fā)投資開始走向大規(guī)模區(qū)域上的投資規(guī)模嚴(yán)重依賴于區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會總體擴(kuò)張之道。從整體上看，中國的住房開發(fā)投資在發(fā)展水平。比如房地產(chǎn)開發(fā)投資總是熱衷于圍繞１９９８～２０１４這１７年間投資規(guī)模從２０８１．６億元到經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)地區(qū)展開投資布局，如環(huán)渤海灣地區(qū)、長６４３５２．２億元，總體
8、擴(kuò)張了近３０倍，其年度投資規(guī)三角地區(qū)、珠三角地區(qū)等，這些經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)地區(qū)的住模也保持在２４．８％的
