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《深圳凱旋城營(yíng)銷推廣攻略》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、明星業(yè)務(wù)高市場(chǎng)增長(zhǎng)率高明星STAR現(xiàn)金牛CASHCOW問題QUESTION瘦狗DOG相對(duì)市場(chǎng)份額波士頓矩陣核心——讓突破性營(yíng)銷成為可能大機(jī)會(huì)——華僑城將成為深圳的新城市中心、生態(tài)中心、商業(yè)中心地產(chǎn)主戰(zhàn)場(chǎng)，融入新華僑城是項(xiàng)目的最大機(jī)會(huì)基本理論第三代營(yíng)銷模式——新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的“4V”營(yíng)銷組合論VARIATION：差異化VERSATILIY：功能彈性化VALUE：附加值化VIBRATION：共鳴面臨的困局基礎(chǔ)思路目標(biāo)目標(biāo)下的戰(zhàn)略產(chǎn)品定位/開發(fā)節(jié)奏實(shí)現(xiàn)回答產(chǎn)品形象客戶渠道價(jià)格附加值新穎的板式設(shè)計(jì)，外形現(xiàn)代條式住宅采光充分環(huán)境優(yōu)美，景觀面長(zhǎng)園林的
2、參與性強(qiáng)濱海大道噪音嚴(yán)重戶型不通透景觀主導(dǎo)沒有兼顧朝向百仕達(dá)品牌海景學(xué)校地鐵站搶占紅樹灣地王先機(jī)預(yù)期價(jià)格10000元/平米廣告多：電視,平面,戶外百仕達(dá)羅湖老客戶百仕達(dá)花園香港客戶香港展銷會(huì)活動(dòng)營(yíng)銷區(qū)域領(lǐng)跑者大盤產(chǎn)品形象高檔景觀豪宅企業(yè)有實(shí)力環(huán)境優(yōu)美的景觀社區(qū)服務(wù)優(yōu)良、完善豪華尊貴名門府第紅樹西岸中產(chǎn)知富公務(wù)員企業(yè)精英港人世紀(jì)村紅樹西岸本項(xiàng)目本項(xiàng)目決策模型產(chǎn)品形象客戶渠道價(jià)格附加值確保絕對(duì)成功而非風(fēng)險(xiǎn)成功的挑戰(zhàn)者模型建立新的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)突出產(chǎn)品特色以小博大的殺傷戰(zhàn)術(shù)提升產(chǎn)品附價(jià)值搭便車戰(zhàn)略搭便車戰(zhàn)略紅樹西岸的主力戶型就是我們1期的戶型紅樹
3、西岸的主力客戶就是我們1期的客戶紅樹西岸的營(yíng)銷中心就是我們的展示平臺(tái)紅樹西岸：150-220m21000套以上，占80%以上形象墻昭示策略都市單元空間蒙太奇一個(gè)單元橫向拼合單元縱向拼合單元橫縱向拼合單元產(chǎn)品多種拼合（以60-70m2為模數(shù)）城市的空間承諾，只能寄托于少數(shù)人，少數(shù)物的杰出存在。為什么是法國(guó)？法國(guó)是世界上最注重生活品質(zhì)的國(guó)家法國(guó)人最懂得享受生活法國(guó)偉大的哲學(xué)家盧梭說：法國(guó)的精神就是盡情享受生活。法國(guó)讓人的享受欲望空前膨脹。香水、美食、紅酒、時(shí)裝、書籍、雕塑、音樂、名畫。。。許多法國(guó)人正是那樣，終其一生都在滿足各種享受生活的
4、欲望為什么是PARIS？巴黎是法國(guó)現(xiàn)代人文、現(xiàn)代生活的代表當(dāng)代巴黎，更翩飛著夢(mèng)想的翅膀浪漫的夢(mèng)，格調(diào)的夢(mèng)，品位的生活夢(mèng)，數(shù)百年的積淀這里隨處可見噴泉、雕塑和精美的園林空氣中彌漫著藝術(shù)的氛圍、香水的分子和咖啡的因子一種很有格調(diào)的物質(zhì)生活一種有美學(xué)意味的棲居方式一個(gè)高尚人文的居住氛圍一個(gè)可以陶醉70年的生活夢(mèng)想凱旋城以當(dāng)代巴黎為生活藍(lán)本，在東莞新中心再造一個(gè)屬于法蘭西的夢(mèng)境創(chuàng)造[凱旋城推廣理念核心]以法國(guó)風(fēng)情為形象載體。以人為尊的產(chǎn)品理念。注重享受的生活主張。廣告表述尊享百年榮耀生活榮耀百年享受一生屬性定位當(dāng)代法國(guó)風(fēng)情高尚社區(qū)【第五章】【
5、法國(guó)風(fēng)情演繹】凱旋暢想法國(guó)風(fēng)情全攻略產(chǎn)品全攻略推廣全攻略產(chǎn)品全攻略建筑環(huán)境會(huì)所湖區(qū)設(shè)施建筑風(fēng)格美學(xué)意境哲學(xué)意境戶型特色[建筑]生態(tài)島（外環(huán)、空中、地面、地下、）法國(guó)藝術(shù)廣場(chǎng)，地中海風(fēng)情園林法國(guó)風(fēng)情雕塑[環(huán)境]“凡爾賽”會(huì)所湖畔泛會(huì)所[會(huì)所]湖岸、棧橋、湖心島、湖畔咖啡座天鵝、錦鯉[湖區(qū)]商務(wù)中心社區(qū)服務(wù)中心安全系統(tǒng)小區(qū)智能化系統(tǒng)[設(shè)施]法國(guó)風(fēng)情推廣全攻略宣傳攻略事件攻略展示攻略賣場(chǎng)攻略資料攻略片區(qū)前景之爭(zhēng)（軟文）生活方式之爭(zhēng)凱旋計(jì)劃品質(zhì)、配套設(shè)施、服務(wù)全面升級(jí)凱旋沖擊媒介炒作配合[宣傳攻略][事件攻略]銀行授信中信會(huì)推介住博會(huì)（開盤）
6、陽(yáng)光假日交樓朝天學(xué)校+法國(guó)中學(xué)結(jié)緣(生源交換保送出國(guó)留學(xué))圣誕節(jié)、新年、春節(jié)凱旋沖擊波住博會(huì)住博會(huì)外圍陽(yáng)光假日現(xiàn)場(chǎng)東莞大道[展示攻略]湖區(qū)堤岸、棧橋、湖心島、湖畔咖啡座養(yǎng)殖：天鵝、錦鯉營(yíng)銷中心會(huì)所：現(xiàn)代巴黎風(fēng)情館（攝影展、藝術(shù)沙龍）放映區(qū)投影（形象廣告、專題篇、3D片）模型區(qū)、燈光模型法國(guó)鋼琴吧：點(diǎn)唱機(jī)、樂隊(duì)表演區(qū)池畔露天咖啡座燈光工程[賣場(chǎng)攻略]營(yíng)銷中心建議造型大膽，風(fēng)格獨(dú)特，有強(qiáng)烈的法國(guó)異域風(fēng)情。營(yíng)銷中心正中央可設(shè)一小型旋轉(zhuǎn)舞臺(tái)，可放白色三角鋼琴，開盤，節(jié)假日可設(shè)電聲小提琴表演?？煞譃榻哟齾^(qū)、展示區(qū)和休閑觀景區(qū)，可設(shè)園林音樂咖啡茶
7、座、和生活畫廊。主題概念特色：法國(guó)風(fēng)情等特色元素的運(yùn)用：音樂、咖啡、紅酒、繪畫、雕塑、書籍、香水，都將成為我們的形象載體。一本有份量、有格調(diào)的樓書最大限度提升樓書的關(guān)注度一本獨(dú)具風(fēng)格的生活手冊(cè)形式創(chuàng)新客戶通訊新形象：凱旋在線[資料攻略]【第六章】【包裝視覺表現(xiàn)】凱旋表情THANKS!
