房屋建筑外墻滲漏原因分析及防治措施

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1、文章編號：1009—9441(2014)02—0043—02房屋建筑外墻滲漏原因分析及防治措施口口李鑫(中鐵十二局集團(tuán)建筑安裝工程有限公司，山西太原030024)摘要：針對房屋建筑外墻滲漏現(xiàn)象，根據(jù)工作實(shí)踐，分別從設(shè)計、材料、砌體結(jié)構(gòu)、外裝飾以及施工等方面進(jìn)行了原因分析，并提出了針對性的防治措施。關(guān)鍵詞：房屋建筑；外墻滲漏；砌體；砂漿中圖分類號：TU761．1；TU227文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B引言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也進(jìn)入了蓬勃發(fā)展期。與此同時，建筑工程中的質(zhì)量問題也比較突出，其中建筑外墻滲漏的問題較為普遍，不但造成了質(zhì)量隱患，而且還影響使用功能。如何對房建工程

2、外墻滲漏的問題進(jìn)行有效處理和控制，成為我國建筑業(yè)面臨的一個棘手的問題。本文結(jié)合筆者從事工程實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，就外墻滲漏的原因進(jìn)行分析，并提出一些防治措施。1外墻滲漏的原因分析在現(xiàn)有的建筑技術(shù)和建筑條件下，造成建筑外墻滲漏的因素涉及多個方面。從常見的房建工程外墻滲漏部位來看，其原因集中表現(xiàn)在以下幾個方面：1．1設(shè)計因素防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，尤其是建筑外墻防水設(shè)計，除個別南方的設(shè)計院對外墻進(jìn)行防水設(shè)計外，大部分建筑外墻沒有防水設(shè)計構(gòu)造要求，對外墻的防滲漏帶來先天性的隱患。1．2材料因素的連接位置，往

3、往由于材料物理性能上的差異而形成裂縫，易造成墻體滲漏問題。1．2．2保溫材料根據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計要求，北方地區(qū)的建筑外墻均設(shè)計有外墻保溫構(gòu)造，由于保溫層與基層在材料性能上的差異，造成收縮不同步，加之冬季室內(nèi)熱氣易在兩種材料的結(jié)合處出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，容易形成裂縫和空鼓現(xiàn)象，進(jìn)而造成墻體滲漏問題。1．3施工因素從施工方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑外墻滲漏問題相對較多。1．3．1混凝土結(jié)構(gòu)與砌體結(jié)構(gòu)結(jié)合處滲水(1)由于混凝土與砌體的線膨脹系數(shù)差別較大，施工中若未設(shè)置拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不規(guī)范(間距、長度、數(shù)量不符合規(guī)范要求)，則容易產(chǎn)生裂縫而引起滲漏。(2)框架結(jié)

4、構(gòu)柱(墻)、梁底與砌體之間的砂漿不容易填塞密實(shí)，尤其是框架梁下砌體砌筑，不是砌體靜置時間太短，就是斜砌磚砌筑不規(guī)范，砂漿不飽滿不密實(shí)，很容易造成裂縫，形成漏水多發(fā)區(qū)。1．3，2砌筑、抹灰施工操作不規(guī)范(1)砌筑砂漿施工配比不符合要求，造成砂漿和易性不好、強(qiáng)度不足。(2)砌塊砌筑前未澆水或含水率不夠，會造成砂漿失水而導(dǎo)致強(qiáng)度降低。(3)外墻抹灰時，外墻基層墻面的清理不干凈、界恧處理劑噴涂不到位等，容易造成抹灰層空鼓開裂。1·2．1墻體材料(4)兩種不同的材料交接抹灰時，未按要求設(shè)現(xiàn)代節(jié)能建筑其維護(hù)結(jié)構(gòu)所采用的材料基本上置加強(qiáng)網(wǎng)、抹灰留槎位置不當(dāng)?shù)?，均易造成抹灰層開具

5、有孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的裂，易引起墻體滲漏。特點(diǎn)，如加氣混凝土砌塊、燒結(jié)空-tb磚、輕骨料混凝1．3．3外墻飾面磚和打底砂漿粘結(jié)力不足土小型空心砌塊等。而且在砌筑過程中，灰縫尤其飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進(jìn)入飾面是豎縫中的砂漿一般很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效磚內(nèi)，易造成空鼓病害的發(fā)生。另外，飾面磚的勾縫果。另外，墻體與混凝土梁柱之間、窗框與墻體之間不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或勾縫龜裂，或是密縫勾縫遺漏建材技術(shù)與應(yīng)用2／2014．43．等，會使雨水從表面滲入造成積水，從而引發(fā)墻面滲水。1．3．4細(xì)部處理不當(dāng)在施工中，如果對房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽及鷹

6、嘴等細(xì)部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏。1．3．5穿墻孔洞處理不當(dāng)在房屋建筑施工過程中，如果各種穿墻的管道、腳手眼、剪力墻的穿墻螺栓孑L、預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。尤其是穿墻螺栓孔，個別孔道不水平，呈外高內(nèi)低的狀態(tài)，如果封堵不嚴(yán)密，雨水很容易沿孔道內(nèi)壁滲漏。2建筑外墻滲漏的防治措施通過對建筑外墻滲漏原因的分析，并結(jié)合筆者多年來的施工經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)提出相應(yīng)的防治措施，建筑施工企業(yè)可以從以下幾個方面進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和完善。2．1重視建筑外墻的防水設(shè)計目前，我國建筑行業(yè)在房屋建筑設(shè)計、施工方面有關(guān)建筑外墻防水設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)基本

7、上處于空白狀況，也沒有相關(guān)的構(gòu)造詳圖，缺乏相關(guān)的施工經(jīng)驗(yàn)，這往往會造成施工人員無所適從。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)從設(shè)計環(huán)節(jié)人手，針對建筑外墻滲漏問題，向建設(shè)單位和監(jiān)理單位提出相應(yīng)的建議和意見，并制定針對性的技術(shù)措施和施工方案，為具體的施工操作提供保障。2．2加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制2．2．1墻體砌筑(1)控制好砂漿的施工配合比，按要求設(shè)置配合比標(biāo)牌，并經(jīng)常檢查砂漿拌制質(zhì)量和試塊留置、試驗(yàn)情況。(2)墻體拉結(jié)筋的位置、數(shù)量、間距、規(guī)格，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求設(shè)置。(3)在砌塊砌筑前l(fā)d，一定要對加氣混凝土砌塊澆水濕潤，同時濕潤砌體墻基。(4)注意砂漿飽滿度，尤其是斜砌磚的砌筑質(zhì)量

8、，砌筑時間