崇左工業(yè)園區(qū)控規(guī)說明書

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1、目錄第1章規(guī)劃概述11.1規(guī)劃背景11.2規(guī)劃范圍11.3規(guī)劃依據(jù)11.4規(guī)劃原則11.5規(guī)劃內(nèi)容及重點21.6規(guī)劃技術(shù)路線3第2章現(xiàn)狀概況42.1地理位置42.2自然條件42.3現(xiàn)狀地形地貌分析42.4土地利用現(xiàn)狀42.5建筑現(xiàn)狀52.6道路交通現(xiàn)狀52.7村莊現(xiàn)狀5第3章上位規(guī)劃解讀13.1《廣西中泰(崇左)產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃(2013-2030)》1第4章功能定位和發(fā)展規(guī)模34.1功能定位34.2規(guī)劃目標(biāo)34.3發(fā)展規(guī)模34.4規(guī)劃策略34.5項目策劃4第5章規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)與空間策略55.1總體空間設(shè)計55.2功能空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃7第6章用地布局規(guī)劃86.1布局

2、原則86.2規(guī)劃用地總體構(gòu)成96.3對總規(guī)的深化調(diào)整說明96.4用地布局9第7章產(chǎn)業(yè)布局107.1現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)情況107.2產(chǎn)業(yè)布局原則117.3產(chǎn)業(yè)布局導(dǎo)向117.4產(chǎn)業(yè)布局11第8章公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃128.1規(guī)劃思路128.2等級體系128.3布局模式138.4規(guī)劃布局138.5設(shè)施兼容性158.6配建公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃15第9章公共開放空間系統(tǒng)規(guī)劃169.1規(guī)劃公共開放空間分類體系169.2公共開放空間規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)體系169.3公共開放空間規(guī)劃建設(shè)原則179.4公共開放空間系統(tǒng)規(guī)劃179.5公共開放空間規(guī)劃管理17第10章道路交通系統(tǒng)規(guī)劃1810.1道路交通規(guī)劃

3、原則1810.2對外交通規(guī)劃1810.3道路系統(tǒng)規(guī)劃1810.4道路交叉口規(guī)劃2010.5公共交通規(guī)劃2110.6交通設(shè)施規(guī)劃21第11章綠地系統(tǒng)規(guī)劃2111.1綠地景觀規(guī)劃原則與目標(biāo)2111.2綠地與廣場規(guī)劃22第12章景觀風(fēng)貌規(guī)劃2314.1景觀結(jié)構(gòu)2314.2景觀界面控制2414.3濱水岸線處理24第13章豎向規(guī)劃2413.1規(guī)劃原則2413.2規(guī)劃依據(jù)2513.3豎向規(guī)劃25第14章公用工程規(guī)劃2714.1給水工程規(guī)劃2714.2污水工程規(guī)劃2814.3雨水工程規(guī)劃2914.4電力工程規(guī)劃3014.5電信工程規(guī)劃3114.6燃氣工程規(guī)劃3214.7管

4、線綜合規(guī)劃34第15章環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃3515.1規(guī)劃目標(biāo)3515.2生活垃圾日排出量估算3515.3垃圾收運處理規(guī)劃3515.4環(huán)境衛(wèi)生公共設(shè)施規(guī)劃3515.5環(huán)境工程設(shè)施規(guī)劃3514.5道路保潔規(guī)劃3614.6固體廢棄物處理36第16章環(huán)境保護規(guī)劃3716.1現(xiàn)狀環(huán)境分析3716.2環(huán)境保護目標(biāo)3716.3環(huán)境功能分區(qū)3716.4環(huán)境保護措施37第17章綜合防災(zāi)規(guī)劃3917.1消防規(guī)劃3917.2防洪排澇規(guī)劃3917.3抗震規(guī)劃4017.4地質(zhì)災(zāi)害防治4117.5人防規(guī)劃42第18章村莊改造及安置規(guī)劃4318.1規(guī)劃目標(biāo)4318.2改造原則4318.3改造模

5、式、方法及安置布局4318.4改造措施44第19章城市設(shè)計4519.1設(shè)計構(gòu)思4519.2功能空間導(dǎo)控4519.3主要界面導(dǎo)控4519.4主要軸線導(dǎo)控4619.5主要節(jié)點導(dǎo)控4619.6天際線導(dǎo)控4619.7建筑風(fēng)貌導(dǎo)控47第20章規(guī)劃管理單元和地塊控制4720.1規(guī)劃管理單元和地塊劃分4720.2規(guī)劃控制思路4820.3規(guī)劃管理單元控制4820.4地塊控制4920.5建筑建造控制5120.6交通控制5320.7“四線”控制54第21章規(guī)劃實施的建議和措施5521.1規(guī)劃實施分期5521.2開發(fā)管理建議5621.3規(guī)劃實施措施56第1章規(guī)劃概述1.1規(guī)劃背景

6、1.1.1跨國合作發(fā)展帶來新機遇隨著中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)的成立,廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)已成為對接?xùn)|盟最前沿的地區(qū)。而崇左市作為廣西連通東盟國家的陸路通道樞紐,與東盟國家,特別是泰國具有長期友好的合作關(guān)系。隨著崇左與泰國跨國產(chǎn)業(yè)合作的不斷深入發(fā)展,中泰(崇左)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)已上升至政府層面推進,因此,產(chǎn)業(yè)園迎來了啟動建設(shè)的絕好機遇。1.1.2產(chǎn)業(yè)園啟動建設(shè)的需求隨著《廣西中泰(崇左)產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃(2013—2030)》編制完成以及意向項目的確定,中泰(崇左)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)勢在必行。而啟動區(qū)作為整個產(chǎn)業(yè)園先行開發(fā)的區(qū)域,需要科學(xué)合理的進行規(guī)劃建設(shè),為產(chǎn)業(yè)園其它區(qū)域的

7、后續(xù)開發(fā)打下良好的基礎(chǔ)。因此,啟動區(qū)迫切需要一套完善的建設(shè)體系和規(guī)劃方案,引導(dǎo)整體用地分配、產(chǎn)業(yè)策劃和規(guī)范化建設(shè),吸引中泰兩國企業(yè)入駐,以指導(dǎo)整個啟動區(qū)乃至整個園區(qū)真真正正的落地,科學(xué)有效的發(fā)展。1.1.3法律法規(guī)和上位規(guī)劃的要求根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求和落實《廣西中泰(崇左)產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃(2013—2030)》的需求,啟動區(qū)的建設(shè)開發(fā)需要編制控制性詳細規(guī)劃,并依據(jù)控制性詳細規(guī)劃中確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套等規(guī)定進行建設(shè)活動。同時,控制性詳細規(guī)劃的編制在總體規(guī)劃基礎(chǔ)上的優(yōu)化提升,并對

8、啟動區(qū)內(nèi)項目的修建性詳細規(guī)劃進行指導(dǎo)及控制,使規(guī)劃科

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