【7A文】貴州2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)市場波動模擬試題.doc

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1、【MeiWei_81重點借鑒文檔】貴州2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)市場波動模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的是。 A：商業(yè)用地 B：商品住宅用地 C：非營利的社會團體用地 D：娛樂用地 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本流程中，關(guān)于商圈經(jīng)營目的表述有誤的是。 A：使企業(yè)的業(yè)務(wù)組織扎根于具體的區(qū)域，精耕服務(wù)，提升為客戶服務(wù)的水準，建立企業(yè)品牌形象 B：使業(yè)務(wù)人員確切了解各自所

2、在商圈內(nèi)的各種重要信息及房源行情，對各自所在商圈的各項動態(tài)能確切把握 C：避免各商圈的房源外流，確保企業(yè)委托房源的來源，保證企業(yè)市場占有率的穩(wěn)定與增長 D：使全體業(yè)務(wù)人員以各所在店鋪周圍的客戶為主要服務(wù)對象，省卻業(yè)務(wù)人員因外區(qū)房源而來回奔波，縮短標的成交時間，降低人力與物力的浪費，以實現(xiàn)門店式經(jīng)營的最高經(jīng)濟效益 E：客戶資金代收代付風險3、給客戶第一印象最直接的是房地產(chǎn)經(jīng)紀人的。 A：職業(yè)著裝 B：談吐 C：專業(yè)知識 D：溝通能力 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、下列步驟中，是買賣交易的最后一步，但也是至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。 A：交易雙方配對 B：實地看房 C：物業(yè)交驗 D

3、：合同簽訂 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、目前房源的開拓渠道主要有小業(yè)主和大業(yè)主兩種，在針對小業(yè)主房源的開拓渠道中，的優(yōu)勢是目標性強，會給周邊居民留下深刻印象。 A：報紙廣告 B：路牌廣告 C：電話訪問 D：門店接待 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、消費者對商品價格變動的反應(yīng)程度，描述的是。 A：習慣性心理 B：敏感性心理 【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】C：傾向性心理 D：感受性心理 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信7、根據(jù)客戶對物業(yè)需求的，確定業(yè)務(wù)工作開展的先后順序。 A：系統(tǒng)性 B：關(guān)注性 C：急迫性 D：有效性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、8、建設(shè)用地審查報批程序所不包含的內(nèi)容是。 A：用地預(yù)審 B：上報審批 C：二次復批 D：頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托9、在撮合過程中最主要的問題就是的磋商。 A：質(zhì)量 B：安全性 C：價格 D：協(xié)議內(nèi)容 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備10、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有。 A：收集信息的技能 B：市場分析的技能 C：人際溝通的技能 D：供需搭配的技能 E：客戶資金代收代付風險11、房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托人進行房源與客源匹配的過程，實際上是的過程。

5、 A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人查驗房屋 B：協(xié)調(diào)客戶解決房屋糾紛 C：協(xié)助客戶代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 D：協(xié)助潛在客戶作出交易決策 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備12、房源保管風險屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)純粹風險中的。 A：信息欠缺引起的風險 B：操作不規(guī)范引起的風險 C：承諾不當引起的風險 D：對外合作的風險 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備13、房源信息由接受業(yè)主委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人錄入，其他經(jīng)紀人只能看到房源的基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式只有該接受委托的經(jīng)紀人擁有的房源信息共享形式稱為． 【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】A：公盤制 B：分區(qū)公盤制 C：私盤制 D：相對公盤制

6、E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。 A：分析 B：整序 C：集中 D：調(diào)整 E：客戶資金代收代付風險15、企業(yè)財務(wù)管理又是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所需各種資金的籌集、使用、耗費、收入和分配，進行等一系列工作的總稱。 A：預(yù)測、決策、計劃、控制、預(yù)算、分析和考核 B：預(yù)測、決算、計劃、控制、預(yù)算、分析和考核 C：預(yù)測、決策、決算、控制、預(yù)算、分析和考核 D：預(yù)測、決策、計劃、決算、預(yù)算、分析和考核 E：客戶資金代收代付風險16、房地產(chǎn)經(jīng)紀人對房地產(chǎn)勘查結(jié)束后，應(yīng)編制。 A：《房屋使用說明書》 B：《房屋狀況說明書

7、》 C：《房屋銷售委托書》 D：《房屋質(zhì)量鑒定書》 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、關(guān)于代理的說法，錯誤的是。． A：代理人應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)進行民事活動 B：代理人應(yīng)以被代理人的名義進行民事活動 C：代理人的民事活動結(jié)果由被代理人承受 D：代理人的民事活動結(jié)果由代理人與被代理人書面約定承受人 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信18、下列關(guān)于買方獨家代理的表述，錯誤的是。 A：買方獨家代理對于客戶無主次之分，每位客戶均可同等的享受獨家代理人為其提供的服務(wù) B：買方獨家代理的委托關(guān)系明確、牢固 C：通常情況下，買方獨家代理傭金相對較高 D：具有收入高、時間價值高特征的客戶

8、往往是買方獨家代理的主要