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《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告材料市場(chǎng)法收益法成本法》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、標(biāo)準(zhǔn)文檔編??號(hào)：xx(估)字2014第0697號(hào)???????????????????????????陜西xxx房地產(chǎn)評(píng)估有限公司房?地?產(chǎn)?抵?押?估?價(jià)?報(bào)?告??委托估價(jià)方：xxx?估價(jià)?對(duì)象：?西安市曲江新區(qū)匯新路與會(huì)展東路交匯處曲江國(guó)際金融中心寫(xiě)字樓，建筑面積56486平方米。?????估價(jià)人員：?xxx??xxx????估價(jià)作業(yè)日期：2014.11.27—2014.11.30?實(shí)用文案標(biāo)準(zhǔn)文檔陜西xx房地產(chǎn)評(píng)估有限公司??????????????????????????????電話(huà)：xxxxxxx?地址：西安市xxxxxxxx
2、xxxxxxxxxxxxxxxxxx?????????????????郵編：710000目??????錄?致委托方函……………………………………………………3估價(jià)師聲明……………………………………………………4第一部分??房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告……………………………5???第二部分??假設(shè)和限定條件…………………………………10第三部分??房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告……………………………11第四部分??附件………………………………………………28實(shí)用文案標(biāo)準(zhǔn)文檔致??委??托??方??函xxx(先生/女士)：?承蒙您的委托，我公司對(duì)坐落于西安市曲江新區(qū)
3、匯新路與會(huì)展東路交匯處曲江國(guó)際金融中心寫(xiě)字樓，(建筑面積56486平方米)進(jìn)行了估價(jià)，估價(jià)目的為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2014年11月28日。?我們依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)程及操作規(guī)范，遵循公平、公正、公開(kāi)的估價(jià)原則，于2014年11月27日開(kāi)始評(píng)估作業(yè)，現(xiàn)已完成評(píng)估工作并提交房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，估價(jià)對(duì)象抵押價(jià)值為693591594元(大寫(xiě)：人民幣陸億玖仟叁佰伍拾玖萬(wàn)壹仟伍佰玖拾肆元整)，單價(jià)12279元/平方米，具體估價(jià)結(jié)果及過(guò)程詳見(jiàn)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告正文。???此??致??實(shí)用文案標(biāo)準(zhǔn)文
4、檔??????????????????????????陜西xxxx房地產(chǎn)評(píng)估有限公司?二O一四年十一月二十七日????????????????????????估價(jià)師聲明我們鄭重聲明：?1、我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。?2、本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。?3、我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。?實(shí)用文案標(biāo)準(zhǔn)文檔4、我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，
5、形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。?5、我們已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，但僅限于對(duì)評(píng)估標(biāo)的物外觀(guān)和使用狀況。?6、沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供重要專(zhuān)業(yè)幫助。?7、本估價(jià)對(duì)象為?位于西安市曲江新區(qū)匯新路與會(huì)展東路交匯處曲江國(guó)際金融中心寫(xiě)字樓，建筑面積56486平方米。報(bào)告編號(hào)興業(yè)(估)字2014第0697號(hào)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2014年11月28日，房地產(chǎn)抵押評(píng)估價(jià)值為693591594元。估價(jià)師簽章：第一部分??房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告?一、?委托估價(jià)方：xxxx?實(shí)用文案標(biāo)準(zhǔn)文檔二、?評(píng)估方：陜西興業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司?三、?估價(jià)人員：xxxxx
6、?四、?復(fù)核人員：xxxxx?五、?估價(jià)時(shí)點(diǎn)：2014.11.28六、?估價(jià)作業(yè)日期：2014.11.27—2014.11.30七、?估價(jià)目的：為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值?八、?估價(jià)對(duì)象：?西安市曲江新區(qū)匯新路與會(huì)展東路交匯處曲江國(guó)際金融中心寫(xiě)字樓，建筑面積56486平方米.九、?估價(jià)依據(jù)?1.?《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；?2.?《中華人民共和國(guó)土地管理法》；?3.?《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》；?4.?《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》?5.?《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999；?6.?《房
7、地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》?7.??中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證[西安市房權(quán)證曲江新區(qū)字第1150102021-21-18-21302~1號(hào)]；?8.??估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員所搜集掌握的有關(guān)資料十、?估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)概況1.位置坐落及環(huán)境概況實(shí)用文案標(biāo)準(zhǔn)文檔曲江國(guó)際金融中心是位于曲江會(huì)展商務(wù)板塊的首席5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，占據(jù)著西安中軸進(jìn)入曲江的門(mén)戶(hù)位置，位于曲江CBD會(huì)展板塊顯赫區(qū)位，緊鄰曲江國(guó)際會(huì)展中心與會(huì)議中心，領(lǐng)馭城市繁華和交通動(dòng)脈。1分鐘車(chē)程到達(dá)南三環(huán)、繞城高速，5分鐘車(chē)程到達(dá)南二環(huán)，10分鐘到西高新，15分鐘到達(dá)鐘樓，40分鐘直達(dá)機(jī)場(chǎng)，緊鄰地鐵
8、2號(hào)線(xiàn)，出入城市方便快捷。曲江國(guó)際金融中心以繁華的生活坐標(biāo)和立體交通網(wǎng)，構(gòu)筑貫通曲江的10分鐘生活圈，這里有曲江國(guó)際會(huì)展中心，曲江國(guó)際會(huì)議中心等會(huì)展配套，這里有影響世界的風(fēng)景，影
