商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)

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1、通過(guò)對(duì)客戶的回訪，同行的探討，以及結(jié)合華楚·國(guó)際產(chǎn)業(yè)城自身的特點(diǎn)，本人總結(jié)出以下針對(duì)本項(xiàng)目商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)的一些意見。一、基本指標(biāo)商鋪高8.1m，進(jìn)深12m，開間6m。每套的可使用面積符合合同要求，誤差不超過(guò)權(quán)屬面積的正負(fù)百分之三。建筑形態(tài)包括容積率、建筑密度、建筑高度、綠化率、建筑結(jié)構(gòu)等按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目容積率一區(qū)達(dá)到1.1，二區(qū)為0.88，整個(gè)園區(qū)平均為1.01；綠化率為14.5%；建筑密度工業(yè)為40.3%，居住區(qū)為29.1%，商業(yè)區(qū)為34.8%。 七通達(dá)標(biāo)：通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱。二、裝飾裝修指標(biāo)本項(xiàng)目商鋪?zhàn)詈蠼桓稌r(shí)應(yīng)為框架結(jié)構(gòu)的毛坯房

2、：1、外墻：水泥砂漿打底，面貼外墻磚，墻面刷防水涂料，為107外墻涂料或鋁膠漆；2、天花：混泥土結(jié)構(gòu)板面層，面掃白灰；3、內(nèi)墻：水泥砂漿找平，面刷雙灰粉套白；4、地面：混泥土面層；5、大門：手動(dòng)鍍鋅卷閘；6、窗：鋁合金平開窗，單層普通玻璃；7、電源配置：住戶配電箱安裝到位，戶內(nèi)配電設(shè)施全部由業(yè)主裝修時(shí)自行安裝，總用電量不少于120KW；8、供水：每戶供水干管安裝到進(jìn)戶即止，戶內(nèi)所有管道設(shè)施全部由業(yè)主裝修時(shí)時(shí)自行安裝；9、排水：住戶共用的排水立管安裝到位并預(yù)留接口，戶內(nèi)所有管道全部由業(yè)主裝修時(shí)自行安裝；10、屋頂為平層，設(shè)置三油兩布（油為改良瀝青）的防水標(biāo)準(zhǔn)；11、

3、電話：每戶預(yù)留電話接口一處；12、網(wǎng)絡(luò)：業(yè)主使用時(shí)可隨戶內(nèi)電話接口向電信部門申請(qǐng)接入；13、鋪間墻：根據(jù)消防防火分區(qū)要求，應(yīng)為防火墻，其它可以是輕鋼龍骨隔斷墻；14、消防系統(tǒng)：商鋪所在位置的消防應(yīng)是驗(yàn)收合格并準(zhǔn)許經(jīng)營(yíng)的區(qū)域，提供相關(guān)的消防設(shè)施報(bào)警系統(tǒng)；噴淋系統(tǒng)；應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防栓；應(yīng)急疏散；應(yīng)急照明系統(tǒng)。根據(jù)住方面積要求應(yīng)提供防火卷簾及疏散安全門。15、戶外廣告位：由于所在是商鋪，應(yīng)提供住戶用于廣告宣傳用位置，具體位置和數(shù)量雙方協(xié)商一、周邊配套指標(biāo)高速路開口已建設(shè)完成且可以正常使用；瀝青路面，園區(qū)前寬30米雙向四車道的道路，連接到市政規(guī)劃的繞城高速；園區(qū)道路寬1

4、2米，主干道寬20米，倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)的道路寬15米，四通八達(dá)，呈魚骨狀分布；地下停車場(chǎng)達(dá)標(biāo)建設(shè)；物業(yè)公司服務(wù)配套；