商鋪交付方案及流程

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1、交鋪方案一、交鋪時(shí)間1、交鋪應(yīng)為分期分批交鋪，每批次交鋪持續(xù)時(shí)間不超過(guò)5天；2、根據(jù)中天公司提交的交鋪商戶名單，由中天與招商協(xié)調(diào)，提前約定每家商戶的具體交鋪時(shí)間。二、交鋪地點(diǎn)1、交鋪資料接收、簽署地點(diǎn)定為9#樓159號(hào)商鋪；2、現(xiàn)場(chǎng)交鋪地點(diǎn)為商戶實(shí)際經(jīng)營(yíng)商鋪；3、裝修管理費(fèi)交費(fèi)地點(diǎn)為小區(qū)物管交費(fèi)處(或物管臨時(shí)辦公室)。三、交鋪參與人員1、招商部；2、中天公司；3、物業(yè)部4、物管公司工程及財(cái)務(wù)；5、工程部；6、設(shè)計(jì)部四、相關(guān)部門工作職責(zé)劃分1、招商部：①驗(yàn)證商戶，負(fù)責(zé)帶商戶到各交鋪位置；②負(fù)責(zé)準(zhǔn)備待簽署的合同附件、商戶手冊(cè)、裝修手冊(cè)、《商戶信息登記表》、《裝修申請(qǐng)表》、《放

2、行單簽名記錄表》等，并要求商戶現(xiàn)場(chǎng)簽署，收取、整理商戶資料信息；③負(fù)責(zé)協(xié)助講解商戶裝修規(guī)程；④了解商戶需求，記錄商戶意見(jiàn)。2、物業(yè)部負(fù)責(zé)①交鋪過(guò)程與物管公司相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)；3、物管公司負(fù)責(zé)①負(fù)責(zé)收取商戶裝修保證金；②負(fù)責(zé)商戶水電表讀數(shù)查抄、核對(duì)、記錄等；③負(fù)責(zé)商鋪鑰匙交接及登記；④負(fù)責(zé)記錄商鋪問(wèn)題，并向工程部提交；4、工程部及設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)商家物業(yè)工程條件的解答及裝修建議。5、中天公司①商戶交鋪時(shí)間的計(jì)劃；②商戶交鋪時(shí)間的通知和協(xié)調(diào)。③協(xié)助商戶疑問(wèn)的解答。商鋪交付工作流程圖一、交鋪交商鋪準(zhǔn)備工作1、整理、統(tǒng)計(jì)簽約商戶資料2、印制《商戶手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》等3、其它單據(jù)、表格的

3、準(zhǔn)備招商部二、通知商戶交鋪用向商戶發(fā)出交鋪通知中天、招商部三、核對(duì)商戶資料商戶到指定地點(diǎn)。核對(duì)商戶身份信息、租賃合同、付款票據(jù)。商戶提交身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，填寫《商戶信息登記表》《放行單簽名記錄表》招商部四、簽署管理文件簽收《商戶手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》及其它合同約定簽署內(nèi)容招商部五、驗(yàn)鋪根據(jù)租賃合同約定，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)商鋪，了解裝修要求招商、物管、工程、設(shè)計(jì)、物業(yè)六、交鋪完成驗(yàn)收，簽署《商鋪交接書》，交付商鋪鑰匙并做好登記。物管公司建立商戶檔案。招商部、物管公司