《臨平副城運(yùn)河片區(qū)啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

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1、《余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)乾元社區(qū)（二期）安置地塊選址論證報(bào)告》概要一、區(qū)域位置三個(gè)規(guī)劃地塊位于余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（錢江開發(fā)區(qū)）中心區(qū)塊，荷禹路東側(cè)，禾豐港南側(cè)。二、規(guī)劃范圍三個(gè)地塊位于以下區(qū)域范圍：西至荷禹路公共綠地，北至禾豐港公共綠地，東至長寧路和規(guī)劃支路，南至同洲路。三、用地現(xiàn)狀項(xiàng)目地塊內(nèi)部為地勢較為平坦的空地，現(xiàn)狀標(biāo)高為2.0-4.5米，01、02安置地塊東側(cè)為已建荷禹路，03幼兒園地塊東側(cè)為在建規(guī)劃支路和乾元一期安置項(xiàng)目。四、周邊道路交通現(xiàn)狀地塊對外交通聯(lián)系便利，西側(cè)為已建南北向城市主干路荷禹路，東側(cè)規(guī)劃長寧路已列入近期建設(shè)計(jì)劃。五、可行性結(jié)論經(jīng)過試排方案和科學(xué)論證，對三個(gè)地塊提出建議指標(biāo)

2、如下：01安置地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地（R21），用地面積79588平方米，容積率不大于2.8，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，建筑高度不大于85米。02安置地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地（R21），用地面積66388平方米，容積率不大于2.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，建筑高度不大于85米。03幼兒園地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為幼兒園用地（R22），班級規(guī)模為12個(gè)班，用地面積6037平方米，容積率不0.6-0.7，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑高度不大于14米。規(guī)劃地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表地塊名稱用地性質(zhì)用地面積(平方米)容積率建筑密度建筑高度綠地率01安置地塊

3、居住用地（R21）795882.825%85米30%02安置地塊居住用地（R21）663882.625%85米30%03幼兒園地塊幼兒園（R22）60370.6-0730%14米30%