物權(quán)法律制度ppt課件.ppt

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1、第六章物權(quán)法律制度第一節(jié)物權(quán)基本理論第二節(jié)所有權(quán)制度第三節(jié)用益物權(quán)制度第四節(jié)擔(dān)保物權(quán)制度學(xué)習(xí)重點(diǎn)：用益物權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容《中華人民共和國物權(quán)法》，2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，2007年10月1日正式實(shí)施。物權(quán)與債權(quán)甲于3月1日出賣A畫與乙，約定3月5日交付。該畫于3月4日所盜。乙于3月20日在丙所經(jīng)營的畫廊發(fā)現(xiàn)A畫。問：甲對丙主張什么權(quán)利？乙對甲主張什么權(quán)利？乙對丙能主張的權(quán)利？第一節(jié)物權(quán)基本理論一、物與物權(quán)（一）物民法上的物是指人們能夠?qū)嶋H支配的物質(zhì)實(shí)體和自然力。1、客觀物質(zhì)性2、可支配性（二）物的分類1、動產(chǎn)與不動產(chǎn)2、特定物與種類物

2、3、主物與從物4、原物與孳息（三）物權(quán)及其分類物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，分為：1、所有權(quán)與他物權(quán)2、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)3、動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)二、物權(quán)變動規(guī)則（一）不動產(chǎn)的物權(quán)變動不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（二）動產(chǎn)的物權(quán)變動動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。三、所有權(quán)取得的特別規(guī)定主要指所有權(quán)的原始取得制度。原始取得的方式包括：勞動生產(chǎn)、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物等。四、物權(quán)的民法保護(hù)指民事法律對物權(quán)提供的救濟(jì)，包括

3、;（一）物上請求權(quán)1、返還原物請求權(quán)2、排除妨害請求權(quán)或者消除危險請求權(quán)（二）債權(quán)請求權(quán)物權(quán)人在其標(biāo)的物受到損害時，還可以請求修理、重做、更換或者賠償損失。第二節(jié)所有權(quán)制度一，所有權(quán)基本理論（一）所有權(quán)及其權(quán)能所有權(quán)是指所有人依法對自己財產(chǎn)享有的占有、使用、收益、和處分的權(quán)利。所有權(quán)具有完整性、絕對性、排他性、存續(xù)上的永久性。（二）所有權(quán)的征收與征用國家只有基于公共利益需要，才能對私有財產(chǎn)進(jìn)行征收或征用。二、各類所有權(quán)（一）國家所有權(quán)（二）勞動群眾集體所有權(quán)（三）私人所有權(quán)三、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)由專有部分所有權(quán)、共有部分的權(quán)利以及因共同關(guān)系產(chǎn)生的成員

4、權(quán)。四、共有財產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有兩種形式。所謂共有是指某項(xiàng)財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，包括共同共有和按份共有五、相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上的相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給與便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。包括;（一）因通行產(chǎn)生的相鄰關(guān)系（二）因用水排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系（三）因修建施工、防險發(fā)生的相鄰關(guān)系（四）因通風(fēng)采光而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系（五）因不可量物產(chǎn)生的相鄰關(guān)系第三節(jié)用益物權(quán)制度用益物權(quán)是對他人所有的的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括;（一）土地承包經(jīng)營權(quán)（二）建

5、設(shè)用地使用權(quán)（三）宅基地使用權(quán)（四）地役權(quán)是指不動產(chǎn)權(quán)利人，為了自己利用不動產(chǎn)的方便或者不動產(chǎn)利用價值的提高，通過約定得以利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。（五）準(zhǔn)物權(quán)第四節(jié)擔(dān)保物權(quán)制度擔(dān)保物權(quán)，是指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)利的他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)有三種情形一、抵押（一）概念抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（二）抵押權(quán)的設(shè)定抵押權(quán)設(shè)定是指基于法律行為

6、取得抵押權(quán)。1、抵押物又稱抵押財產(chǎn)，是指抵押人用以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)，包括：（1）建筑物和其他土地附著物（2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器。（6）交通運(yùn)輸工具（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)2、不得抵押的財產(chǎn)：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財

7、產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其它財產(chǎn)。3、抵押登記（三）抵押的效力1、抵押人：可以是主合同債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人的權(quán)利：對抵押物的占有權(quán)；對抵押物的使用與收益權(quán)；對抵押物的有限處分權(quán)。2、抵押權(quán)人：主合同中的債權(quán)人。抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押物的保全權(quán)；抵押物的處分權(quán)；抵押物孳息的收取權(quán)；優(yōu)先受償權(quán)。3、抵押權(quán)的消滅（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。（2）主債權(quán)消滅。（3）抵押物滅失又沒有替代物。（4）其他原因，如拋棄抵押權(quán)。（四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用四、質(zhì)押（一）概念債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)