城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)要點(diǎn)探討.pdf

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1、2015年7月建材與裝飾規(guī)劃與設(shè)計(jì)城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)要點(diǎn)探討黃少云（北京森磊源建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司長(zhǎng)沙分公司湖南長(zhǎng)沙410000）摘要：隨著近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市商業(yè)綜合體在近幾年得到了快速的發(fā)展，其無(wú)論是在規(guī)模上，還是在質(zhì)量上都取得了不俗的成績(jī)，該種模式是城市發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中發(fā)揮著重要的推動(dòng)作用。本文簡(jiǎn)要分析城市商業(yè)綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀，并探討其設(shè)計(jì)要點(diǎn)。關(guān)鍵詞：城市；商業(yè)綜合體；設(shè)計(jì)；要點(diǎn)中圖分類號(hào)：TU318文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1673-0038（2015）30-0005-02引言然的購(gòu)物環(huán)境；其一般會(huì)以某個(gè)片區(qū)街道作為主軸

2、，設(shè)置各種高隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大和商業(yè)綜合體進(jìn)一步的發(fā)展，城市檔專賣店、步行街、普通綜合性商店和相關(guān)的體育設(shè)施等（如圖1商業(yè)綜合體將會(huì)成為城市重要的標(biāo)志，城市經(jīng)濟(jì)綜合體在彰顯為某城市商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)圖）。自身價(jià)值的同時(shí)，也能更好提升城市項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值、建筑價(jià)值、產(chǎn)業(yè)價(jià)值和價(jià)格價(jià)值，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)和改變?nèi)藗兩罘绞?，使城市?jīng)濟(jì)良性可持續(xù)發(fā)展。由此可見(jiàn)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)城市商業(yè)綜合體時(shí)，要本著“以人為本”的原則，綜合考慮多種因素，使人與城市和諧統(tǒng)一。1我國(guó)目前的城市商業(yè)綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀21世紀(jì)以來(lái)，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市綜合體的建設(shè)逐漸擁有了完整城市街區(qū)的特點(diǎn)，它不同于在城市當(dāng)

3、中的密集區(qū)的建筑物群，也有別于多功能的建筑，它是各個(gè)部分之間優(yōu)化的組合并共存且向著城市功能的復(fù)合化的產(chǎn)物。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，2012年1~6月份，全國(guó)商品房銷售面積39964萬(wàn)m2，同比下降10.0%。其中，住宅銷售面積下降11.2%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)圖1某城市商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)圖7.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)2.5%。商品房銷售額23313億3城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)元，同比下降5.2%。其中，住宅銷售額下降6.5%，辦公樓銷售額3.1和諧性設(shè)計(jì)要點(diǎn)下降1.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)5.4%。在現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)城市商業(yè)綜合體進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)是的首要原則便是和諧型，其展的潮流之中，

4、城市商業(yè)綜合體的出現(xiàn)大大促進(jìn)了城市商業(yè)的主要包括以下幾點(diǎn)：發(fā)展，儼然成為城市發(fā)展的必然產(chǎn)物。如今，在不少發(fā)展城市都（1）相似和諧：新建筑和舊建筑所呈現(xiàn)的風(fēng)格要相一致，同時(shí)陸陸續(xù)續(xù)提出了對(duì)城市升級(jí)的理念：其第一步就是以改造城區(qū)追求新建筑與舊建筑邏輯上的協(xié)調(diào)，主要做法是在顏色細(xì)部輪和打造商務(wù)城區(qū)為主要發(fā)展方向；第二步是從當(dāng)前開(kāi)始以打造廓上使之發(fā)生聯(lián)系，建立統(tǒng)一的面貌。新城區(qū)為主要發(fā)展方向。（2）逐變和諧：在新建筑和舊建筑中可以使用中性元素，采用2城市商業(yè)綜合體的種類和特點(diǎn)相應(yīng)的方法促進(jìn)和諧統(tǒng)一。那么，這類中性元素不僅能起到建筑2.1單棟商業(yè)綜合體建筑的延接作用，還能開(kāi)敞空間綠化自然的水

5、面地勢(shì)，達(dá)到環(huán)境連續(xù)單棟的城市商業(yè)綜合體建筑，其從外形上來(lái)看屬內(nèi)封閉式的性的效果。建筑形式，此類建筑的出入口處只和城市交通量相對(duì)大的城市（3）對(duì)比和諧：新風(fēng)格建筑和舊風(fēng)格建筑之間可以形成明顯道路互相連接，且入口較大，有很強(qiáng)的識(shí)別性，因此此類建筑外的對(duì)比，以創(chuàng)造強(qiáng)烈的視覺(jué)效果給人們留下很深的印象，同時(shí)還觀極具有標(biāo)志性；此外，可將單棟的綜合體建筑視作開(kāi)放性的內(nèi)可以運(yùn)用對(duì)比的手法達(dá)到統(tǒng)一。街空間，空間形態(tài)為線性空間或者是節(jié)點(diǎn)型中庭空間；其空間的3.2整體性設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)主要由穿越式、回游式、網(wǎng)絡(luò)式組成；商場(chǎng)的交通通常以扶在城市規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中，大型的商業(yè)綜合體對(duì)于城市的空間梯為主，主要結(jié)合坡道和

6、室內(nèi)景觀電梯等進(jìn)行設(shè)計(jì)。有著重要的影響，大型商業(yè)綜合體通常都是位于一個(gè)城市中心2.2多棟商業(yè)綜合體建筑的繁華地段，就其本身渲染力而言，主要是由平面、立面、自然環(huán)多棟的城市商業(yè)綜合體建筑，其一般用于舊城區(qū)的改造，通境和環(huán)境等構(gòu)成的。所以，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，就需要從實(shí)際出發(fā)協(xié)常情況下位于原先有規(guī)模較大的城市商業(yè)中心及社區(qū)中心；在調(diào)好交通空間和城市的建筑環(huán)境，考慮到城市的功能建筑和地對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，一般按照原有街道的空間尺度作為依托，整合理環(huán)境；在環(huán)境上要協(xié)調(diào)周圍環(huán)境之間的關(guān)系；在形態(tài)上要協(xié)調(diào)其娛樂(lè)、商業(yè)、休閑及餐飲等功能，從而給購(gòu)物者創(chuàng)造出親切自功能與空間風(fēng)格特色；在功能上必須以建筑為主體

7、，構(gòu)建城市內(nèi)·5·規(guī)劃與設(shè)計(jì)建材與裝飾2015年7月外相聯(lián)系的空間；在地理環(huán)境上則與城市文化和歷史文化聯(lián)系間，同時(shí)使得各類人流各行其道，避免了彼此干擾。在一起。4.2.2功能布局3.3人性化設(shè)計(jì)要點(diǎn)本商業(yè)綜合體主要工程定位為商場(chǎng)，其呈L型布局分布。在現(xiàn)代化的城市商業(yè)綜合體建筑占地面積非常大，且其包含了“L”型交叉處設(shè)置主力百貨，在兩側(cè)處設(shè)置商業(yè)店面，最終形成辦公、娛樂(lè)以及居住等多種的功能，其為人提供的居住休閑工作以主力百貨為交匯中心的商業(yè)布局。將商業(yè)廣場(chǎng)和步行街設(shè)計(jì)娛