工程量清單計價方法.ppt

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1、工程量清單計價緒論一、工程量清單的概念工程量清單是指招標(biāo)人向各投標(biāo)人提供的擬建工程分部分項工程項目和計日工項目的名稱及相應(yīng)數(shù)量的明細清單；是依據(jù)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程量計算規(guī)則及技術(shù)標(biāo)準，經(jīng)過計算得出的構(gòu)成工程實體各分部分項工程項目和各項施工措施費項目在內(nèi)的全部工程數(shù)量明細表；工程量清單可作為編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。（一）工程量清單的方式及特點工程量清單計價方式是改革和完善工程價格管理體制的一個重要組成部分。工程量清單計價方式是相對傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算計價方式的一種新的計價模式，是一種市場定價模式，是由建筑產(chǎn)品的買方和賣方在建筑市場上通過買方提供具體工程數(shù)量，賣方針對工程項目逐項報

2、價進行競價，繼而確定中標(biāo)單位的方法。（一）工程量清單的方式及特點工程量清單計價方式實質(zhì)上是按照綜合單價法計價；而施工圖預(yù)算計價方式則是工料單價法計價。前者——招標(biāo)人給投標(biāo)人若干項目特征、工程內(nèi)容、工程數(shù)量相當(dāng)明確的工程項目。投標(biāo)人在充分理解招標(biāo)文件的前提下，逐項報價再匯總。后者——招標(biāo)人給投標(biāo)人發(fā)放施工圖紙，投標(biāo)人在充分理解招標(biāo)文件的前提下，逐項計算工程量、逐項報價再匯總。（一）工程量清單的方式及特點工程量清單計價——投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)考慮各種不利的施工條件、自身的技術(shù)能力和管理水平、市場材料和設(shè)備的價格變化等風(fēng)險。所報的價格應(yīng)該是綜合價格，也就是包括完成所給工程數(shù)量的項目要發(fā)生的

3、全部直接成本、間接成本乃至規(guī)費、利潤和稅金。一旦中標(biāo)，所報的綜合單價無特殊理由將不會改動。工程結(jié)算時，工程數(shù)量允許按照實際發(fā)生的數(shù)量上下調(diào)整，工程總價也會隨著上下調(diào)整的工程數(shù)量乘以相對不變動的綜合單價上下調(diào)整。（二）工程量清單的優(yōu)勢競爭平臺之說——由于施工圖預(yù)算計價方式是諸多施工單位在同樣的施工圖紙、同樣的施工工期和同樣的施工條件下投標(biāo)，而工程量清單計價方式則除了上述條件外還有個同樣工程數(shù)量的條件。報價的高低將直接反映企業(yè)的技術(shù)能力的強弱、管理水平的高低。因此，就公平競爭的意義上講，工程量清單計價方式將更優(yōu)于施工圖預(yù)算計價方式。（三）工程量清單應(yīng)注意的問題應(yīng)注意的問題：1、工程量清單

4、的編制人2、對工程量清單要引起重視3、對工程量清單，編制人應(yīng)完整、全面的詳細描述4、投標(biāo)人要全面、充分、系統(tǒng)地了解后才能報價，清單則不得有任何誤導(dǎo)和含混不清的地方二、國家標(biāo)準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡單介紹（一）建國以來首次列入國家標(biāo)準的計價依據(jù)（二）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的強制性條款（三）建設(shè)部對推行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》提出的具體要求和具體措施（一）建國以來首次列入國家標(biāo)準的計價依據(jù)1957年全國統(tǒng)一的《建筑工程預(yù)算定額》出版1981年全國統(tǒng)一的《建筑工程預(yù)算定額》二版出版1995年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》GJD-101-95出版2002年《全國統(tǒng)一建

5、筑裝飾裝修工程消耗量定額》GYD-901-2002出版2003年中華人民共和國標(biāo)準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003由建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布。并規(guī)定2003年7月1日實施。（二）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的強制性條款1、強制執(zhí)行工程量清單計價的工程范圍《規(guī)范》中規(guī)定：全部使用國有投資或國有投資為主的大中型建設(shè)工程執(zhí)行本規(guī)范2、《規(guī)范》中要求強制執(zhí)行的四個統(tǒng)一（1）統(tǒng)一分部分項工程項目名稱（2）統(tǒng)一計量單位（3）統(tǒng)一工程量計算規(guī)則（4）統(tǒng)一項目編碼（三）建設(shè)部對推行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》提出的具體要求1、充分認識貫徹《規(guī)范》的意義，加

6、強實施的組織領(lǐng)導(dǎo)2、切實做好與《規(guī)范》相應(yīng)的配套工作（1）制定并發(fā)布與《規(guī)范》相適應(yīng)的計價依據(jù)（2）完善與《規(guī)范》相適應(yīng)的評標(biāo)細則3、加強《規(guī)范》的實施監(jiān)督管理三、建設(shè)工程工程量清單計價方式（一）工程量清單中的術(shù)語1、工程量清單——2、項目編碼——3、綜合單價——4、措施項目——5、預(yù)留金——6、總包服務(wù)費——7、零星工作項目費——8、消耗量定額——9、企業(yè)定額——1、工程量清單表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。2、項目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。XXXXXXXXXXXX清單項目名稱順序碼分項工程項目名稱順序碼分部工程順序碼專業(yè)工程順序碼附

7、錄順序碼3、綜合單價完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需要的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。4、措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。措施項目一覽表序號項目名稱1.通用項目1.1環(huán)境保護1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時設(shè)施1.5夜間施工1.6二次搬運1.7大型機械設(shè)備進出及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護1.11施工排