按揭購房分期還款協(xié)議.doc

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1、個人購房首付款分期還款協(xié)議甲方：陜西金昌置業(yè)有限公司乙方：經(jīng)甲方與按揭發(fā)放銀行協(xié)商，若乙方購買房屋的首付能力能夠達到總房款的50%（含），按揭發(fā)放銀行可以在免除乙方提供口然人擔保人的前捉下，向乙方提供上限為總房款70%的按揭貸款；但甲方將作為乙方的保證人，在辦理完分戶產(chǎn)權(quán)和抵押登記以及取得《房屋他項權(quán)證》前，向按揭發(fā)放銀行承擔連帶保證責任。乙方購買的房屋坐落于彬縣濱河星城第—號樓—單元—層—號，合同約定建筑面積為m2,合同約定總房款為人民幣￥元，購房合同編號為N?O為了促進彬縣濱河星城居住小區(qū)的房屋銷售，同時解決乙方按揭擔保的實際困難，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方代為乙方墊付購房款項

2、以及乙方向甲方分期還款達成如下協(xié)議，由雙方嚴格遵守。一、乙方現(xiàn)有的購房首付能力為人民幣￥元，占到總房款的—%；甲方可為乙方墊付購房首付款人民幣（大寫）_萬元整，占到總房款的_%o二、乙方承諾向甲方歸還墊付購房款的吋限和金額為：第一次在年月日前，歸還人民幣（大寫）萬仟元整；第二次在年一月_日前,歸還人民幣（大寫）萬仟元整；第三次在年_月_日前,歸還人民幣（大寫）萬仟元整；第四次在年—月_日前，歸還人民幣（大寫）萬仟元整。三、乙方實際歸還借款之H（該截止時間應在乙方承諾的分期還款時間之前）止。乙方逾期或者不能足額歸還借款時，利息加收（按月息1%）計取。借款利息不能用于沖抵購房價款。四、

3、除了按期歸還甲方為乙方墊付的購房款，乙方與按揭發(fā)放銀行簽訂《個人住房借款合同》之后，還必須按照《個人住房借款合同》的約定，及時足額地向按揭發(fā)放銀行歸還按揭貸款的本金和利息，并承擔違約還款的一切責任。五、為了保證乙方能夠及時足額地歸還按揭發(fā)放銀行的按揭貸款本金和利息，乙方承諾與按揭發(fā)放銀行簽訂《個人住房借款合同》之后，在按揭發(fā)放銀彳丁升立存款專戶，存款專戶內(nèi)至少保證存入一年的按揭本息余額，以供銀行按期劃轉(zhuǎn)。六、乙方若不能按期和足額歸還甲方墊付購房款，除利息加收計取外，乙方不得要求甲方按期交付所購房屋，也不得要求甲方承擔《商品房買賣合同》屮約定的甲方逾期交房的一切違約責任。七、若乙方在

4、歸還甲方墊付購房款的本金或按揭發(fā)放銀行的按揭貸款本息期間要求退房，甲方只向乙方退還所已繳納的購房款本金，同時乙方必須按照總房款的20%向甲方支付違約金，并承擔由于退房所發(fā)生的一切費用。八、本協(xié)議的內(nèi)容若與《商品房買賣合同》屮的相關(guān)約定不相一致，以本協(xié)議的約定為準。九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，乙方歸還完甲方墊付的購房款本金后失效。十、十一、本協(xié)議失效后，甲、乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》以及乙方與按揭發(fā)放銀行簽訂的《個人住房借款合同》，仍對責任各方具有約束效力。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：陜西金昌置業(yè)有限公司（簽章）法定代表人（委托代理人

5、）：乙方：（簽名及指印）乙方身份證號：乙方的聯(lián)絡(luò)電話：