商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題探析 開(kāi)題報(bào)告.doc

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1、商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題探析開(kāi)題報(bào)告開(kāi)題報(bào)告商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題探析學(xué)生姓名_王耀指導(dǎo)老師—萬(wàn)敏老師—三峽大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院1.課題來(lái)源銀行是通過(guò)存款、貸款、匯兌、儲(chǔ)蓄等業(yè)務(wù)，承擔(dān)信用屮介的金融機(jī)構(gòu)。銀行吸收閑置存款,為急需用錢的金業(yè)或者個(gè)人發(fā)放貸款,激活了經(jīng)濟(jì)，維持了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。銀行在經(jīng)濟(jì)屮居于舉足輕重的地位，維系著國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈和經(jīng)濟(jì)安全。而信貸業(yè)務(wù)是我國(guó)商業(yè)銀行的主要收益來(lái)源，信貸風(fēng)險(xiǎn)也是商業(yè)銀行面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)。席卷全球的次貸危機(jī)雖然已經(jīng)過(guò)去，但是宋觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整使商業(yè)銀行面臨著新的信貸風(fēng)險(xiǎn)，

2、商業(yè)銀行務(wù)必要強(qiáng)化信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。在這樣一個(gè)背景下，研究商業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)具有現(xiàn)實(shí)意義。在現(xiàn)今屮國(guó)，房地產(chǎn)行業(yè)作為建筑業(yè)的典型代表之一，需要大量的流動(dòng)資金。于是，商業(yè)銀行與房地產(chǎn)行業(yè)2間通過(guò)信貸業(yè)務(wù)形成了緊密的聯(lián)系。只要是信貸，就會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。在現(xiàn)在國(guó)家政策條件下，房地產(chǎn)業(yè)逐漸形成經(jīng)濟(jì)泡沫，信貸風(fēng)險(xiǎn)LI益增大。但是，商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題究竟是個(gè)什么樣的現(xiàn)狀，還沒(méi)有形成共識(shí)。于是，2.研究目的及意義商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸作為房地產(chǎn)業(yè)的主要資金來(lái)源，吸收了大量的房地產(chǎn)貸款。若泡沫膨脹不能被有效地抑制，商業(yè)銀行

3、房地產(chǎn)貸款部分血臨的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來(lái)越大，一冃房地產(chǎn)泡沫破滅可能會(huì)對(duì)商業(yè)銀行造成毀滅性的打擊。在這樣的經(jīng)濟(jì)背景下，為了防止這些潛在風(fēng)險(xiǎn)在暴露時(shí)對(duì)商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生巨大沖擊，提升商業(yè)銀行防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)水平已經(jīng)成為當(dāng)務(wù)之急。如何提高商業(yè)銀行防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的水平,就需要對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)作出相關(guān)研究,并進(jìn)行實(shí)踐。從理論上和實(shí)踐上，提高對(duì)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的認(rèn)識(shí)和防范風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)?？偨Y(jié)相關(guān)理論研究的成果，并對(duì)屮國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題提出新的見(jiàn)解，對(duì)屮國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題進(jìn)行深入的研究，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，直到最后解決問(wèn)題。房

4、地產(chǎn)行業(yè)和銀行業(yè)是中國(guó)兩個(gè)巨大的行業(yè)，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響力不可小看，研究這兩個(gè)行業(yè)的關(guān)系，即研究商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，對(duì)整體理解中國(guó)經(jīng)濟(jì)，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提岀有益的建議，具有重大作用與意義。綜上所述，研究我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，在全球金融危機(jī)的大背景下，對(duì)于目前在我國(guó)既要使房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮穩(wěn)定，乂要保持高度警惕性以預(yù)防金融風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，同時(shí)促進(jìn)銀行業(yè)健康發(fā)展，都具有I?分重要的現(xiàn)實(shí)意義。3閱讀的主要文獻(xiàn)、資料名稱；國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)、學(xué)術(shù)動(dòng)態(tài)3」參考文獻(xiàn)［1］羅莉?房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)

5、險(xiǎn)影響的研究一基于我國(guó)2008年房地產(chǎn)困境的思考［J］-2009(3).［2］尤偉華.房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性失衡與銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)防范［J］沖國(guó)金融,2003(7).［3］羅曉華.完善我國(guó)商業(yè)銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理［J］科技資訊,2008:210.［4］易憲容.房地產(chǎn)政策到及時(shí)調(diào)整的時(shí)候了［J］?上海證券報(bào),2009(11):66-67.⑸中央財(cái)經(jīng)大學(xué)研究生創(chuàng)新基金課題組，論我國(guó)商業(yè)銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)的防［J］?中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào),2009(2):32-34.［6］徐建斌.銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)形成的微觀機(jī)制及英防范措施［J］?投資研

6、究,2003(8).［7］陳敏.論我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)和防范［D］?廈門(mén)大學(xué),2007:30-31.出］孫愛(ài)民.房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)分析及其對(duì)策芻議［J］?屮國(guó)房地產(chǎn)金融,2005(2).［9］王文媛.從房貸政策看商業(yè)銀行“政策性風(fēng)險(xiǎn)”卩］?合作經(jīng)濟(jì)與科技技,2006(11):30-31.［10］何勇我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸快速擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)研究［J］?屮國(guó)房地產(chǎn),2008(12).［11］李朝霞.美國(guó)次級(jí)房貸危機(jī)對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的啟示［J］?產(chǎn)業(yè)與科技論壇2008(9):253-254.［12］王

7、敏等.從深圳斷供現(xiàn)象看商業(yè)銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理［J］?華商,2008⑼:99-10().

8、13］劉春紅.我國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)策研究和實(shí)證分析［D］?上海交通大學(xué),2000.［14］李雪姒論我國(guó)住房抵押貸款證券化［D］?河北大學(xué),2006:2-5,10-11.［15］秦虹.采取有效措施控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)［J］?新金融,2006(1):17-18.［16］徐馳良等.防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的策略［J］?金融時(shí)報(bào),2003,(4).［17］胡徳風(fēng).商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)管理研究［D］?江蘇大學(xué),2007:2

9、-3,34-57.［1筍劉曉維.屮國(guó)房地產(chǎn)景氣循環(huán)與銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)研究［D

10、?陜西師范大學(xué),2006:21-31.［19］吳晨等.個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的博弈分析［J］?屮國(guó)紡織大學(xué)學(xué)報(bào),1999(12):9?11.［20］任輝.論Markov鏈在預(yù)測(cè)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)屮的作用［J］?廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào),2007(12):63-65.［21］陳崢蝶.我國(guó)房地產(chǎn)信貸個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估研究［D］?中國(guó)海洋大學(xué),2009:7-9